Allerum, Mjöhult, Kullabygden - Allerum


Mjöhultsvägen 218


Såld

Mjöhultsvägen 218

Allerum, Mjöhult, Kullabygden

Vackra Västergård anno 1900

Inramad av Kullabyggdens vackra natur finner ni detta drömboende med möjlighet för att bedriva en större verksamhet. Boningshuset från 1900-talets början är på ca 300 kvm och erbjuder fantastiska sällskapsrum med kakelugnar och en majestätisk takhöjd. Njut av trädgårdens vackra grönska som ex valnötsträd, rosor och körsbärsträd. Goda intäkter från tre lägenheter, kontor med showrum och cooking studio, varmlager mm.

Fakta

Adress:
Mjöhultsvägen 218
Område:
Allerum, Mjöhult, Kullabygden, Allerum
Kommun:
Helsingborg
Församling:
Allerum
Fastighetsbeteckning:
SVEDBERG 23:7
Typ:
Gård
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa med källare
Byggnadsår:
1900, 1912
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Jordvärme/luftvärmepumpar
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Gråsten/Puts
Tak:
Tegel
Stomme:
Tegel
Plåtarb.:
Plåtisol
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källargrund

Ytor

Tomtarea
7 339Kvm
Tomtarea
500Kvm
Boarea
130Kvm
Biarea
145Kvm
Boarea
295Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
3 797 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
988 000 kr
Taxeringsvärde kommersiell byggnad:
489 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 274 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
7st om 10 835 000 kr
Taxeringsår:
2016
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.39%
Taxeringskod:
121, 220, 325

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut avlopp (#1283K-14974 - 1)
  • Officialservitut avlopp (#1283K-14974 - 2)
  • Officialservitut avlopp (#1283K-14974 - 3)
  • Officialservitut väg (#1283K-14974 - 4)
  • Officialservitut väg (#1283K-14974 - 5)
  • Avtalsservitut va-ledningar mm (#1283IM-04/4702 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
1283K-14974 - 5, 1999-11-12

Officialservitut väg, Last
1283K-14974 - 4, 1999-11-12

Officialservitut avlopp, Last
1283K-14974 - 3, 1999-11-12

Officialservitut avlopp, Förmån
1283K-14974 - 2, 1999-11-12

Officialservitut avlopp, Last
1283K-14974 - 1, 1999-11-12

Avtalsservitut va-ledningar mm, Last
1283IM-04/4702 - 1, 2004-02-19

Byggnadsbeskrivningar

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 764 000 kr
Mark, värde: 972 000 kr
Summavärde: 3 736 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1900, 1912
Värdeår: 1929, 1959

Lantbruksenhet, som endast utgörs av växthus/djurstall (121)
Ekonomibyggnader, värde: 489 000 kr
Summavärde: 489 000 kr

Taxeringsår: 2017

Ekonomibyggnadskategori:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Hyreshusenhet, lokaler (325)
Byggnad, värde: 438 000 kr
Mark, värde: 109 000 kr
Summavärde: 547 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 2014

Boningshus

Den mäktiga villan uppfördes i början på 1900-talet och är vacker både exteriört och interiört. Den höga sockeln i natursten och den vackra verandan med slingrande rosor gör att man förälskar sig direkt. Trädgården har varsamt tagits om hand och bevarats. Här finns gamla vackra valnötsträd som ger en ordentlig skörd, formklippta häckar och rosor som svämmar över i blommning. Den grusbelagda innergården med den klassiska rundeln i mitten samt de vackra byggnaderna i natursten skapar en herrgårdskänsla. 

Verandan välkomnar er in i hallen där takhöjden är slående och det vackra kalkstensgolvet och den vitmålade trappan upp gör att man vill se mer. I hallen finns en gästtoalett och en liten garderob under trappan.  Rakt fram möts ni av en represenativ matsal med vacker fiskbensparkett och stora fönster mot trädgården. Den vackra kakelugnen både värmer och pryder rummet. Här kan ni bjuda släkt och vänner på middag. Intill matsalen ligger köket. Ett riktigt drömkök både vad gäller det estetiska och funktionella. Ett stort lantkök med köksö i mitten. Platsbyggd inredning i vitt med bänkskivor i granit och vask i poslin med matchande kran. Golvet är schackmönstrat i ett slitstarkt material. Den maskinella utrustningen består av pyrolysugn från Miele, induktionshäll samt kyl och frys från Simens, micro/ugn från Miele, diskmaskin från Fishel & Pykel samt fläkt från Fjäråskupan. Som grädde på moset finns en exklusiv AGA-spis. Från köket kan ni öppna upp till terrasen i sydväst. Här kan ni njuta av sköna grillkvällar med trädgården som utsikt. 

Vid entrén ligger matrummet, ett rum för mindre sällskap runt bordet. Här finns också en vacker kakelugn, målat brädgolv och stukaturer. Alla rummmen är unika i sin karaktär och mycket vackra.

Vardagsrummet och sällskapsrummet ligger i fil. Vardagsrummet är enormt med stora fönster i två vädersträck. Vackert brädgolv och en maffig vit kakelugn som smyckar rummet. Sällskapsrummet är i dag ett rum för avkoppling, ett mysigt rum med brädgolv och stukaturer. 

Från matrummet kommer ni till serveringsgången, här finns bra förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda skåp. Från servingsgången kommer ni ner till källarplan/sutterrängplan. 

Dushrummet på entréplan är perfekt stilmässigt med övriga rum, helkaklat med svart och vitt klinkergolv med golvvärme och vitt kaklet. Snygg vask och toalett samt matchande dusch.

En vacker trappa leder er upp till ett möblerbart allrum. " Master bedroom" har en inbyggd garderob samt en balkong med fantastisk utsikt. Här finns två fina sovrum med målade brädgolv och stukaturer. Badrummet är helkaklat i vitt med dekor av blå mosaik som matchas av klinkergolv i terracotta. och erbjuder både dusch och bubbelbad. Golvvärme finns. På ovanvåningen finns en klädkammare och ett rymligt vindsförråd.

Källarplan

Fin fräsch källare där merparten tack vare den höga sockeln, är ovan mark. Här har ni fantastiska utrymme som underlättar vardagen. Gästrum, tvättrum med två tvättmaskiner, torktumlare, kyl och frys, träningsrum, matkällare, stort hobbyrum där från början brygghuset låg, här finns den gamla murade tvättgrytan kvar liksom bakugnen.

 

 

 

 

 

Lägenheter, kontor och varmlager

Sidobyggnaden anno 1912 innehåller varmlager och två lägenheter. Lägenheterna som kallas Svedberga och Kullen är på 130 kvm vardera och inbringar hyror på ca 30 000:- per månad.

Lägeneheten Svedberga är totalrenoverad under 2018. En ljus och fin lägenhet med vackra fönster och bjälkar. På två plan fördelar sig ett nytt kök, matplats, allrum med en vacker gammal gjutjärnskamin, två duschrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare samt tre sovrum. Lägenheten har exklusiva tapeter och är fint möblerad. 

Lägenheten Kullen har också vackra fönster, kamin och bjälkar. Planlösningen är liknande Svedberga om två plan. 

Båda lägenheterna har tillhörande uteplatser. 

Lagerlokalen har en lagerhall, in och utlastningshall och kontor. Den totala ytan är ca 260 kvm. Här finns verkstad, monteringsrum, tvättrum och wc. 

Kontorsbyggnaden/bostadsbyggnaden är uppförd 1865 med en totalyta på ca 300 kvm. Här upprättades nyligen ett showroom samt cooking studio. En helt fantastisk kontorsbyggnad med många användningsområden. Vackert tegelgolv, och synliga bjälkar. Här är öppet upp till nock med en gångbro. Underbar spiraltrappa i gjutgärn med fina detaljer. Här finns två eldstäder som värmer höst och vinter, golvvärmen ger också skön komfort. Cookingstudio i anslutning till showrum, professionell kyl och frys och rostfria bänkar. Från showrummet kan ni öppna upp till den tillhörande japanska trädgården. 

Bredvid kontorsdelen finns en lägenhet om ca 120 kvm på två plan med öppet sällskapsrum och kök, duschrum samt ett fantastiskt sovrum med sovloft. Här har man en hyresintäkt på 7000:-/månad.

 

 

Närområdet

Mjöhult är en by belägen mellan Viken och Svedberga i kanten av Kullabyggden. En mysig by med entréprenörsanda, här finns Kullamust med sin goda äpplemust, Slottsstallets möbler med inredning och kläder samt Oscarsgården med vedungsbakade pizzor mm. Närheten till havet och vackra Kullaberg och Svedbergakulle skapar livskvalitet. 

Helsingborg och Höganäs ligger nära med bra utbud av affärer, restauranger och kultur. Höganäs har en fin Saluhall. Hela kuststräckan erbjuder fina sandstränder och många hamnar. Skånes vackra landskap visar sig från sin bästa sida här. 

 

Ladan, gästhus och vedeldad bastu

Naturstenslänga med förråd och garage på 300 kvm. Stort lagringsutrymme med två övre loft. Kallgarage. 

 Gäststuga 60 kvm inbringar ca 5000 kr per vecka sommartid.  

Vedeldad bastu med utsikt över vidderna. 

Dokument

Planritning

    Ulf Löwander
    Fastighetsmäklare
    070-629 79 59

    Bilder