Ättekulla - Helsingborg


Bärnstensgatan 23b


Budgivning pågår

Bärnstensgatan 23b

Ättekulla

1:a på populära Ättekulla

Nu finns möjligheten att sätta sin egen prägel på en mysig 1:a på populära Ättekulla. Utöver nyligen utförda stambytet är lägenheten en tom målarduk, du har en möjlighet att piffa upp boendet efter eget tycke och smak. Planlösningen är trevlig med rymlig hall innan vardagsrum/matsal öppnar sig. Sovalkoven välkomnas väl och ger känslan av att boendet är större. Kontakta Reg. Fastighetsmäklare Alexander Larsson vid intresse!

Fakta

Adress:
Bärnstensgatan 23b
Område:
Ättekulla, Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Församling:
Raus
Lägenhetsnummer:
0189  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.13342%
Andelstal avgift:
0.13342%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1973
Fönster:
isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Nej
Parkering:
Garage
Carport
Tomtmark
Förråd:
i lägenheten
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-tv
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.39%
Känd avgiftsförändring:
3% höjning fr.o.m. 2022-01-01

Energideklaration

Utförd
2019-04-30
F

Driftkostnad

2 160 kr/år
2 160 kr/år

Förening

HSB Brf. Ättekulla
7430003405
Ja
Nej

Allmänt om Förening

Föreningen äger fastigheterna Ättekulla 1 och Bärnstenen 4 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades år 1973 och har sitt säte i Helsingborg. Fastigheterna är geografiskt belägna i område Ättekulla i Helsingborg med adress Bärnstensgatan. Föreningens byggnader består av 27 flerbostadshus i två plan som utgör 391 lägenheter med en totalyta om 27 670 kvm.

Bostadsrätternas fördelning:

1 rum & kök, 51st
2 rum & kök, 104st
3 rum & kök, 133st
4 rum & kök, 103st

Övriga utrymmen:

Föreningen har 232 garage, 157 parkeringsplatser, 50 carportar, 93 cykelboxar, 21 mc-boxar sat 67 kallförråd (gamla sopprum).

Finns övernattningslägenhet för 200kr/natt

Väsentliga händelser under året 2020:

Under våren 2020 har stadgeenlig fastighetsbesiktning utförts i samband med att HSB Skåne uppdaterade underhållsplanen.

Under året har följande större underhåll utförts:
- Stambyte
- Åtgärder av markfuktsproblem i lägenheter
- Byte av värmeledningar samt radiatorer
- Byte spisfläktar samt OVK
- Byte av entrébelysning
- Renovering tvättstuga Bärnstensgatan 21B

Kommande underhåll:

Stambyte. Åtgärder av markfuktsproblem i lägenheter. Byte av värmeledningar samt radiatorer. Byte av spisfläktar samt OVK. Byte av yttre entrébelysning. Fortsatt renovering av tvättstugor samt installation av elektroniska bokningstavlor. Nytt passersystem till friskvårdslokalen samt miljöhus (tagg). Nya entrépartier. Renovering av samlingslokal (efter stambytet är klart) Renovering av balkonger. Ny dränering vid husfasader. Renovering av gymmet.

Föreningen höjde sina årsavgifter med 5% 2020-01-01 samt 4% 2021-01-01

Beskrivning

Rum för rum

Allmänt om bostaden

Ett boende för dig som söker en första bostad, men där du kan sätta egen prägel på det. Ett billigt boende med bra förbindelser till city och med närhet till mataffärer som City Gross och butikerna på Råå Center. Föreningen i sig erbjuder eget gym och tvättstuga finns i nära anslutning. Föreningen är nordvästra Skånes näst största HSB-förening med sina 391 bostadsrätter. Föreningen är stabil och det utförs löpande underhåll och renoveringar i föreningen.

HALL
Hallen är rymlig och välkomnande röd. Här finns möjlighet att hänga undan både jackan och ställa undan skorna. Vid en potentiell renovering kan du sätta in en platsbyggd garderob. 

VARDAGSRUM
En rymlig sällskapsyta med originalparkett i trevligt mönster. Fönsterpartierna är generösa för rummet och genererar ett fint ljusinsläpp. Mindre fondvägg.

KÖK
Till stor del i original. Spisen har bytts ut men är fortfarande av äldre modell. Kombinerade Kyl & Frys är uppdaterad. 

BADRUM
I badrummet finns idag dusch, toalett och handfat. Det nyligen genomförda stambytet i föreningen har gett ett trevligt lyft för lägenheten. Idag är badrummet helkaklat med grått klinker i golv och vitt kakel på väggar.

SOVALKOV
Sovalkoven är kombinerad med ett förvaringsutrymme som skapar ett litet rum i rummet. Här ligger likadan parkett i sovdelen som det gör i vardagsrummet, i förvaringsutrymmet ligger plastmatta likt hall och kök. Med fördel kan du öppna upp hela eller delar av detta utrymme för att ge mer plats åt kök eller sovrum, varför inte allt i sin helhet?

 

Planritning

    Budgivning pågår

    650 000 kr Historik
    Budgivare 1 2021-11-28 14:15

    Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bärnstensgatan 23b

    Välj en tid för visning nedan

    Alexander Larsson
    Fastighetsmäklare
    073-595 57 72