Centrum - Helsingborg


Drottninggatan 46


Drottninggatan 46

Centrum

Perfekt företagslokal eller kombinerat boende mitt i city

Det är sällan något liknande uppdagar sig, den perfekta möjligheten för egenföretagaren eller entreprenören. Låt tankarna föra dig över Atlanten till Brooklyn, NYC där kreativa människor bor och bedriver sin verksamhet under samma tak. Med en 3-dimensionell bostadsrättsförening finns möjligheten för dig som önskar förändra det som idag är en läcker danslokal, till ett kontor för de många eller ett flertalet bostadsrätter tack vare den generösa ytan som erbjuds. Genom de stora fönsterpartierna mot föreningens takterass/innergård släpps dagens solstrålar in och ger ett fint ljus i denna spektakulära lokal med upp till 5m i takhöjd. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander eller Alexander Larsson vid intresse.

Fakta

Adress:
Drottninggatan 46
Område:
Centrum, Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Församling:
Helsingborgs Maria
Lägenhetsnummer:
210494001-46601
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
12.18658 (13.54865 kapital)%
Andelstal avgift:
12.96868%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1958 Enl. Föreningens årsredovisning.
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
2 st
Ej inkluderat i avgift:
Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.39%
Känd avgiftsförändring:
Ingen kommande avgiftshöjning

Energideklaration

Utförd
2021-06-03
D
116 kWh/m²/år
Drottninggatan 46

Förening

Brf Fiskaren i Helsingborg
769612-4184
Ja
Ja

Allmänt om föreningen

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten Fiskaren 44 i Helsingborgs kommun med därpå uppförsta 1st byggnader med 18 lägenheter och 1 lokaler. Byg

Föreningen registrerades 2005-04-18. Nuvarande ekonomiska plan registrerades 2020-01-13 och nuvarande stadgar registrerades 2019-11-28. Sedan den ekonomiska planen ändrades är föreningen en 3-dimensionell förening.

Föreningen består av 18 st lägenheter med en total yta om 1 493 kvm samt och 1 st lokaler med en total yta om 218 kvm. Byggnaden är uppförd 1958. Fastighetens adress är Drottninggatan 46 & 48 samt Kullagatan 43 & 45.

Lägenheterna är fördela enligt följande:

1 rum & kök - 4
2 rum & kök - 1
3 rum & kök - 10
4 rum & kök - 2
5 rum & kök - 1

Bostadsrättslokal - 1

Föreningens underhåll:
2008 - Stambyte (delar av huset på Drottningg. 48)
2011 - Fönsterbyte
2011 - Fasadputsning
2013-2014 - Ombyggn. av stammar & badrum (Utfört i delar av huset på Drottningg. 46-48)
2013-2014 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2014 - Ombyggnad ventilation
2016-2017 - Relining
2018 - Balkonger
2019 - Tvättmaskin

Planerat underhåll:
2021-2022 - Byte takpapp
2021-2022 - Hängrännor
2021-2022 - Byte ledningar

Beskrivning

Rum för Rum

Bostadsrätten i helhet

Två små trappor upp och in genom den stora entrén möts du av ett vackert, stenbeklätt golv av högsta kvalité. Entrén till bostadsrättslokalen som det är idag är mycket tilltalande och erbjuder en lobby med både dubbla toaletter och ett pentry. Intill disken i det vi kan kalla "lobbyn" tar ekparketten över och du finner dig själv i vad som kan kallas en inglasad läktare där nästa stjärndansös kan skådas.

Beläget något högre upp än den större öppna ytan ger mängder av möjligheter till variationer av ombyggnad för både företagsverksamhet eller en kombinerad studio med boende. Kanske är det här du ställer ut nästa Picasso's eller Da Vinci's målningar under det vackra vågmönstrade taket som ger otrolig rymd med upp till ca 5 meter i sin höjd.

Fönsterpartierna längs med den öppna ytan som idag är en danslokal där mångfaldiga svenska mästare lärts upp, erbjuder ett ljus som lämpar sig i både hem, vernissage och kontor. Känslan av vad som kan skapas här får oss att tänka på Brooklyn, eller var som i New York City. 

Här erbjuds möjligheternas möjlighet för egenföretagaren eller entreprenören att skapa, där endast fantasin sätter gränsen. En bostadsrättslokal mitt i den centrala delen av vackra Helsingborg, mellan huvudgatan Drottninggatan och Sveriges äldsta gågata - Kullagatan. Kan det bli bättre förutsättningar? 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Drottninggatan 46

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Drottninggatan 46

Ulf Löwander
Fastighetsmäklare
070-629 79 59
Alexander Larsson
Fastighetsmäklare
073-595 57 72