Krokek - Kolmården


Stenskärsgränd 1


Kommande försäljning

Stenskärsgränd 1

Krokek

Enplansvilla med utsikt över Bråviken

Välskött och rymlig enplansvilla om hela 167 kvm med nya solceller installerade. Härligt ostört läge med utsikt över Bråviken. Här på tomten flödar solen hela dagen i det soliga söderläget. Endast 300 m till badplats i Bråviken. Läget är centralt med gångavstånd till allm komm, skola o dagis. Huset har hela 4 sovrum, stort kök med matplats, 2 duschrum, carport samt gott om förråd. Beläget på en mindre gata nästan helt utan biltrafik. Bostaden är mycket energisnål med en förbrukning om endast ca 12 000 kWh. Solcellerna som installerades i år gör att huset kommer att ha mycket låga driftskostnader. Då de kommer att bidra med ca 7 000 kWh.

Fakta

Adress:
Stenskärsgränd 1
Område:
Krokek, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
RÅSSLA 1:410
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1992, 2003
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Vattenburen värme/frånluftsvärmepump samt luft/luftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk frånluft med återvinning
Fasad:
Trä ommålat -21
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Krypgrund/betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Förvärvstillstånd krävs:
Nej

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 774 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
687 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 461 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1994
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
10 000 kr/år
4 500 kr/år
1 300 kr/år
2 304 kr/år
4 404 kr/år
22 508 kr/år
I kostnaden för värme har vi tagit hänsyn till nuvarande elförbrukning om 11 500 kWh samt
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut va (#0581-90/77 - 2)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:5 (#GA2)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Hall

Entréhall med plats för klädavhängning

Kök

Rymligt kök med gott om plats också för ett matvord. Spis 2010, spisfläkt 1992, kyl 2006, frys 2006 och diskmaskin 2010.

Vardagsrum

Ett ljust och vackert vardagsrum  med stora fönsterpartier i 2 väderstreck. Härifrån kan du även njuta av  fin utsikt över Bråviken.

Matrum

Separat matrum med gott om plats för många sittande, eller om man vill ha detta rum som  te x ett separat TV-rum

Sovrum 1

Sovrum 1 samt 2 bildar en egen del i huset med ett badrum intill

Badrum

Badkar, sep duschplats, WC, tvättställ och bidé. 

Sovrum 2

Sovrum 1 samt 2 bildar en egen del i huset med ett badrum intill

Tvättstuga

Tvättmaskin 2018 och torktumlare 2013. Här finns även en praktisk groventré

Sovrum 3

Sovrum 4

Wow vilket härligt sovrum, Tak som är öppet till nock, synliga takbjälkar, massivt furugolv samt utsikt över Bråviken. Här kommer du garanterat sova bra. Utgång finns även till en trädäckad altan.

Kontor

Ett  litet mindre rum som passar perfekt för hemmakontoret.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING RÅSSLA GA:5
GA2

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Servitut

Officialservitut va, Förmån
0581-90/77 - 2

Duschrum

Dusch, WC och tvättställ.

Carport

Förråd

Renoveringar

Förråd byggt -07 

Fiber indraget -16

Carport inkl stödmurar byggt -15

Ny luft/luft värmepump med värme/kyla -07

Ny luft/vattenvärmepump -09

Trädäck  vid 2 entreér -20

Husfasad målad -21

Taktvätt -21

Solceller installerade -.22

 

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Stenskärsgränd 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Stenskärsgränd 1

Matz Ågehäll
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-839 25 40