Löfstad - Norrköping


Lövstad Lillie


Kommande försäljning

Lövstad Lillie

Löfstad

En lantlig oas endast 8 min utanför Norrköping

Tillfälle !! Kostnaden för uppvärmning av huset och varmvatten är förbetalt för de kommande 2 åren. Värde ca 60 000 kr. Det innebär också att du får en låg boendekostnad de första 2 åren. Löfstad Lillie med anor från sekelskiftet var en gång i tiden en tågstation, numera ombyggd till en vacker, unik bostad på en stor plan tomt om hela 1 ha. Här bor du avskilt och helt ostört från annan bebyggelse strax utaför löfstad slott. ;Men du har ändå bekvämt avstånd in till Norrköping där du tar dig med bil på ca 8 min. I närheten finns även busshållplats. På den stora plana trädgårdstomten finns även pool, inglasat och fristående uterum om ca 36 kvm. Isolerat och uppvämt garage om 90 kvm samt carport och diverse förrådsytor. Så här finns möjligheter för dig som vill bo ostört och lanligt men med bekvämt avstånd till stan. Här kan du verkligen förverkliga ditt egna drömboende i denna unika fastighet.

Fakta

Adress:
Lövstad Lillie
Område:
Löfstad, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
LÖVSTAD 1:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa
Byggnadsår:
1905
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Uppvärmning:
Olja
Fasad:
Alu plåt
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Sten
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 077 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
450 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 527 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
44 000 kr/år
34 707 kr/år
500 kr/år
2 200 kr/år
6 356 kr/år
87 763 kr/år
Kostnad för värme avser en förbrukning om 2,2 kubik olja. kostnaden för el avser en förbrukning 21 692 kWh
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING BORG GA:2 (#GA1)
  • Officialservitut avlopp (#05-KIM-422 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hall

Första intrycket skapar känslan direkt när du kommer in i den centralt placerade, rymliga och möblerbara hallen.

Högt till tak och golv av parkett i träslaget panga panga som är ett hårt och mörkt träslag som gör sig mycket väl i en hall.

Kök

Exklusivt kök från Mobalpa. Golv av klinker med golvvärne. . Köket är utrustat med inbyggd micro och ugn, spishäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.

Matrum

I fil med vardagsrummet finns ett rum som idag används som matrum/sällskapsum vid middagar. Golv av ekparkett och dörrar ut till baksidan av trädgården

Sällskapsrum

I vinkel med matrummet finns detta vacka rum med mörkbetsade väggar och tak. Här finns även en riktigt fin kakelugn. 

Duschrum

Helkaklat duschrum med dusch,WC, handfat. Golvvärme

Pannrum

Pannrum med tvättmaskin

Groventré

Praktisk groventre med intilliggande stort förråd/klädkammare

ÖVERVÅNING

 

 

 

Hall

Möblerbar hall med kattvind som erbjuder bra förvaring

Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv

Sovrum 2

Huset största sovrum. Ett mycket vackert rum med ljusbonat massivt furugolv och kakelugn. Flera garderober och ingång till extra rymligt förråd (kattvind)

Sovrum 3

Sovrum med mörktonat parkettgolv. 3 st garderober

WC

WC och handfat

Pool

Pool som byggdes -82 men med ny liner -22 med 5 års garanti. Poolen värms med dels solceller som installerades -17 samt en värmepump installerad -19

Fristående uterum

Fristående uterum om 36 kvm. En härlig plats intill poolen som man tillbringar stor del av sommarn vid.

Uterummet byggdes -95. Tillbyggd 2019  med bl a en ny stödmur och nytt golv i hela uterummet. och nytt tak

Garage

Isolerat garage om hela 90 kvm byggt -83. Värms upp med luft/luft värmepump. Nytt yttertak -19

Carport

Carport om 33 kvm med gjuten platta. Byggd -85. Nytt yttertak -19.

Förråd

I anslutning till carport finns 2 st vidbyggda förråd

Poolrum

Vidbyggt med garaget finns poolrummet med filter, pump mm.

Övrigt

All el utbytt, ny central med automatsäkringar

Inbrottslarm med 5 st övervakningskameror, IR,magneter.

Garage uppvärmt med värmepump luft/luft 2021

Poolhus infravärme 6 st med timer.

Två st grävda vattenbrunnar med tappställe på hus och uthus, pump 2020

Tak bytt 2019 carport, uthus, garage och poolhus

Utebelysning styrd via skymningsrelä och IR 

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Lövstad Lillie

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Lövstad Lillie

Matz Ågehäll
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-839 25 40