Kolmården-Sandviken - Kolmården


Vilobacken 3


Kommande försäljning

Vilobacken 3

Kolmården-Sandviken

Enplansvilla med sep poolrum och dubbelgarage ca 400 m från Bråviken.

Enplansvilla byggd 2003 om hela 173 kvm boarea och 123 kvm biarea med utsikt över Bråviken. Högt o fint läge i Sandviken endast ca 400 m från Bråviken. Här finns öppna luftiga sällskapsytor, påkostade badrum och inte minst ett härligt poolrum/relaxrum med bastu och dusch. (poolen är inte i drift idag) Utsikt över Bråviken. Uppvärmt dubbelgarage. Bergvärme med nyare bergvärmepump.

Fakta

Adress:
Vilobacken 3
Område:
Kolmården-Sandviken, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
ORREKULLA 1:142
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans villa
Byggnadsår:
2003
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme med ny pump 2014
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta/delvis källare
Grundmur:
Lättklink
Eldstad:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 592 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
759 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 351 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
0st
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2003
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

24 348 kr/år
7 000 kr/år
1 300 kr/år
2 400 kr/år
9 279 kr/år
44 327 kr/år
Ovanstående kostnad för el o värme är beräknad på en faktisk förbrukning om ca 18 500 kWh. Inberäknar även laddning av elbil
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7 (#GA1)
  • Ledningsratt starkström (#0581K-99/67 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

GEMENSAMHETSANLÄGGNING NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
fnr_050173215, 2013-12-10

- ENTRÉPLAN

 

 

 

Hall

Rymlig hall med klinkergolv. Garderober med skjutdörrar.

Kök

Kök med gott om arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Klinkergolv. Vitvaror i rostfritt utförande.

Matrum

Ljust matrum i anslutning till köket. Golv av ekparkett.

Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och braskamin. Utgång till altan i söderläge med blick över Bråviken.

Allrum

Allrum/TV.-rum med ekparkett.

Sovrum 1

Sovrum med ekparkett och stor skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 3

Sovrum med askparkett.

Duschrum

Helkaklat duschrum. Dusch, dubbla handfat, bidé och WC.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin -16 samt torktumlare 10. Centraldammsugare (motorn behöver bytas ut) Här finns även en frys.

Duschrum

Helrenoverat duschrum -14. Helkaklat. Dusch, handfat och WC.

- KÄLLARPLAN

 

 

 

Kontor/gästrum

Kontorsrum eller gästrum med klinkergolv. Utgång till dubbelgarage.

Förråd

2 st förråd i källaren.

Garage

Isolerat dubbelgarage med dubbla elportar. Golvvärme. Här finns även extra tvättmaskin,  torktumlare, vask. Laddbox för elbil är installerad. 

Poolrum/relax

Vinterisolerat relaxrum med bastu, dusch och golvvärme. Härliga stora altandörrar som släpper in mycket ljus och som kan öppnas upp under sommaren. Idag används detta rum som ett stort luftigt härligt relaxrum. Poolen har inte använts av nuvarande ägare ( pga otät pool), men den finns kvar under det trädäck som är byggt över poolen. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA1

Kolmården - Sandviken

Allmänt
Bråvikens vatten och Sandvikens trevliga äldre bebyggelse är det som ger området sin pittoreska karaktär. Flertalet fastigheter har fina vyer ut över Bråviken.
Humlans förskola ligger i Sandviken.
Uttersbergsskolan med åk F-3 ligger ca 3 km bort.
Råsslaskolan åk 4-9 finns ca 1,5 km från Sandviken.
Ca 5 km från Sandviken ligger Kolmårdens djurpark med över 500.000 besökare varje år.

Kommunikation
Buss 420 trafikerar Sandviken-Norrköping med ca 45 avgångar dag.  Kolmårdens tågstation med ca 10 avgångar mot Norrköping och 10 avgångar mot Stockholm varje dag finns vid Krokeks centrum drygt 3 km bort. Påfart till E4:an finns 5 km från området.

Närservice
I Sandviken finns flera restauranger, hantverksby och camping.
I Krokeks centrum ca 3 km från Sandviken finns Konsum, ICA, tåg- och busstation, vårdcentral, apotek, pizzerior, café m.m.

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vilobacken 3

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Vilobacken 3

Matz Ågehäll
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-839 25 40