Header image
Properzine Marketing GROSSHANDLARVILLAN TUFVAN ANNO 1850 FINT BELÄGET I CHARMIGA SANDVIKEN
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Kvarsebovägen 7

Sandviken

GROSSHANDLARVILLAN TUFVAN ANNO 1850 FINT BELÄGET I CHARMIGA SANDVIKEN

I Pittoreska Sandviken med småbåtshamn, badbrygga, restauranger caféer mm byggdes för snart 200 år sedan Villa Tufvan av grosshandlare Levi Carlsson från Norrköping. Mycket av husets charm och karaktär är kvar från den tidpunkten. Em tillbyggnad skedde under 70-talet. Därefter har nuvarande ägare gjort omfattande renoveringar, ombyggnationer och skapat ett riktigt härligt drömboende. Nu är det dags för nya ägare att förvalta detta anrika boende. Utöver en boarea om 214 kvm finns här även ett stort förråd om 34 kvm (tidigare garage) en gäststuga om 24 kvm samt inte minst en helt skyddad baksida av huset där man har byggt upp ett helt fantastiskt poolområde för njutningsfulla sommardagar. Stor härlig trädgård om hela 2 686 kvm + arrende om ytterligare ca 800 kvm mark.
Huset är högt beläget i Sandviken med viss utsikt över Bråviken och endast ca 300 m från småbåtshamnen, bad, restauranger ,cafeér och hantverksbyn. Välkommet till detta härliga boende.

Fakta

Adress:
Kvarsebovägen 7
Område:
Sandviken, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ORREKULLA 1:135
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
1850
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, direktel
Fasad:
Trä
Tak:
Bandtäckt plåt -07
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Sten
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Beskrivning

Planlösning

- ENTRÈPLAN

Entrén till denna fantastiska bostad sker från en centralt belägen hall. Hallen är rymlig med gott om plats för klädförvaring, Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns även en utgång till baksidans inbjudande poolområde.

Tar du till vänster i hallen kommer du till bostadens första sovrum samt ett förråd.  Sovrummet ligger lite avskilt varför det även fungerar perfekt som t ex gästrum. Intill har du ett rejält helkaklat badrum med dusch, WC, bubbelbadkar, handfat, samt en bastu (bastuagg saknas) Även från denna del finns en utgång till poolområdet.

Går du till höger i hallen så kommer du till ett helt fantastiskt vardagsrum som även erbjuder en platsbyggd matplats i originalutförande. Här når du även ett hemmakontor med egen entré. Kan även nyttjas som ett extra sovrum

2 trappsteg upp från detta rum kommer vi in i det rymliga köket med en takhöjd om 3:17 meter. Köket är väl tilltaget för matlagning och även rymma en matplats. Även här har du utgång till poolområdet. Intill köket finns också här ett TV-rum som även går att använd som gästrum/sovrum.

- ÖVRE PLAN

Dags nu att gå en trappa upp till nästa våningsplan som bl a rymmer det vackra tornrummet. Men först har vi ett sovrum samt ett duschrum  med dusch, WC, handfat. Här finns även bostadens masterbedroom med gott om garderober.  Från detta sovrum har du en entré till tornrummet. Härifrån har du en härligt utsikt med fönster i 3 väderstreck.

 

 - GÄSTSTUGA

Mycket fin gäststuga om 24 kvm. Beläget på höjden med fin utsikt. Denna byggnad har renoverats och är vinterbonad. Här finns sommarvatten och avlopp indraget. WC, handfat, Trinettkök, vardagsrum och sovrum.

- GARAGE/FÖRRÅD/KONTOR

Garagebyggnad om ca 34 kvm som nu är ombyggt till hälften ett isolerat kontor samt till hälften ett kallförråd. Garageport har ersatts med ytterdörr.

- RENOVERINGAR

Följande ombyggnader samt renoveringar och underhåll är utförda:

Två tidigare separata byggnader sammanbyggdes under 70-talet.

Isolerglasfönster sattes in 2015.

Taket lades om med nuvarande plåttäckning 2006/2007, i samband med

takarbete byttes delar av undertak, hängrännor/stuprör samt övriga tillhörande

plåtdetaljer.

Ny fasadpanel har löpande på flera sidor av huset monterats ovan ursprunglig.

Luft/luft VP /2 st) från 2009.

Kök 2004, bottenbjälklag bytt samtidigt.

Duschrum övervåning 2004.

Badrum/tvätt på entréplan 2002, bottenbjälklag bytt samtidigt.

Utöver ovanstående har omfattande markarbeten utförts samt pool med pooldäck uppförts.

 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kvarsebovägen 7

Välj en tid för visning nedan
:
2024-06-29

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kvarsebovägen 7

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare