Properties & Partners

Kolmården


Järngruvevägen 7


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Järngruvevägen 7

Trivsam villa byggd -29 i idyllen Kopparbo

Den här villan om 13/4-delsplan är uppförd 1929 och var på den tiden och fram till 50-talet ortens Konsumbutik. Bostaden är belägen belägen i idylliska och vackra Kopparbo. Här är jag uppväxt så jag vet att det verkligen är en idyll intill Bråvikens Norra strand. Du går ner till bad med badstrand i Bråviken, båtplatser finns i området att hyra, här finns fotbollsplan, boulebanor och enormt fin natur med vackra strövområden. Bara att ta för sig av storslagen och vacker natur. Huset är välskött och har bergvärme installerat. Du ser en liten glimt av Bråviken. Utöver boarean finns även en rymlig källare. På fastigheten finns även en förrådslänga om ca 55 kvm som bl a rymmer 2 st gästrum samt vedbod. Här finns även ett mindre garage. Från bostaden har du gångavstånd ned till Bråviken med badplats, brygga samt områdets båtplatser. Närheten till Kolmårdens Djurpark innebär att det är gott om allm komm till området (ca 30 avgångar/dag)

Fakta

Adress:
Järngruvevägen 7
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
TIMMERGATA 1:52
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggnadsår:
1929
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
796 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
484 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 280 000 kr
Bef. pantbrev:
6st om 450 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-02-03
C
88 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
17 040 kr/år
6 000 kr/år
5 000 kr/år
1 000 kr/år
2 400 kr/år
5 500 kr/år
36 940 kr/år
Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 12 700 kWh
9 287 kr/år

Beskrivning

PLANLÖSNING

-ENTREPLAN

HALL

Välkomnande rymlig hall med gott om plats för klädavhängning

INRE HALL

Den inre hallen rymmar bl a trapphuset till Öpl samt källaren

VARDAGSRUM

Vardagsrum med högt till tak

TV-RUM

Intill Vardagsrummet finns ett TV-rum men skulle te x kunna nyttjas som ett extra sovrum eller hemmakontor. Här finns även en garderob med skjutdörrar.

KÖK

Kök med plats för matbord. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin

DUSCHRUM

Duschrum med WC, handfat. Byggt -03

-ÖVRE PLAN

HALL

Möblerbar mindre hall

SOVRUM 1

Detta sovrum var tidigare husets kök, så här finns dels en fungerande vedspis, samt ett handfat. 5 garderober

SOVRUM 2

Sovrum med 2 st inbyggda garderober

SOVRUM 3

Sovrum med 3 garderober.

-KÄLLARE

FÖRRÅD

Förråd med plats för verktyg mm

PANNRUM

Stort pannrum med bergvärmepump.Här finns även dubbeldörrar som leder ut till trädgården.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med gott om plats för förvaring

BASTU/DUSCH

Dushrum med duschkabin, handfat samt bastu,

 

FÖRRÅD/GÄSTRUM

På fastigheten finns ett förrådslänga som innehåller dels 2 st gästrum, vedbod och förråd.

GARAGE

Till fastigheten här också ett mindre garage.

Planritning

Fakta

1 850 000 kr
5 rum och kök
115 Kvm
60 Kvm
1283 Kvm
Ansök om lånelöfte
Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
070-839 25 40
Maila Matz Ågehäll