Properties & Partners

Kolmården - Kolmården


Ejdervägen 10


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Ejdervägen 10

Kolmården

Villa med fin Bråviksutsikt

Villa med högt läge i området som ger fin utsikt över Bråviken. Huset är i behov av modernisering men är i övrigt underhållen och väl fungerande. Tomten om 1 405 kvm är delvis plan men också sluttande. På fastigheten finns även ett isolerat dubbelgarage. I köpet ingår även en yta vid Bråvikens strand där man kan ställa upp en sjöbod och även ha en mindre båt.

Fakta

Adress:
Ejdervägen 10
Område:
Kolmården
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
KOLMÅRDEN 1:143
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
Enplansvilla med sutteräng
Byggnadsår:
1940
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump samt elpanna
Fasad:
Plastbeklädda skivor
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis (ska provtryckas innan användning)
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
959 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
719 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 678 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om 195 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1940
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2023-04-17
E
138 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
19 120 kr/år
6 000 kr/år
6 685 kr/år
1 900 kr/år
1 908 kr/år
3 140 kr/år
38 753 kr/år
Ovanstående kostnad för värme och el är beräknad på en faktisk förbrukning om 13 956 kWh
9 287 kr/år

Beskrivning

Planlösning

- ENTRÉPLAN

- HALL

Entréhall med klädavhägning samt en garderob

- VARDAGSRUM

Vardagsrum med fin utsikt över Bråviken

- MATRUM

Ljust matrum i fil med vardagsrum och intill köket. Flera fönsterpartier som erbjuder fin utsikt över Bråviken och trivsamt ljusinsläpp. Utgång till balkong i soligt söderläge.

- Sovrum 1

Sovrum med 2 garderober.

- KÖK

Kök med plats för matbord.

- WC

I hallen finns en gästWC

- SUTTERÄNGPLAN

- ALLRUM

Allrum med öppen spis. ( ska besiktigas innan användning)

- SOVRUM

Intill allrum finns ett sovrum med egen utgång till trädgården.

- DUSCHRUM

Duschrum med WC, handfat och duschkabin. Golv av kolmårdsmarmor.

- TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med groventre, här finns även elpannan.

- MATKÄLLARE

 En liten matkällare finns också här i sutterängplanet.

 

Garage

På fastigheten finns även ett dubbelgarage på gjuten betongplatta. Isolerat och med el indraget.

Planritning

Fakta

2 400 000 kr
5 rum och kök
102 Kvm
22 Kvm
1405 Kvm
Ansök om lånelöfte
Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare
070-839 25 40
Maila Matz Ågehäll