Vårfruvägen 39
Krokek
Högklassigt boende med panoramautsikt över Bråviken
Boendet för er som uppskattar trivsamt familjeliv med sköna dagar på altanen, matlagning vid uteköket, härliga bad i den uppvärmda poolen, eller mysiga hemmakvällar vid braskaminen. På insidan erbjuds man också stora sociala ytor.
På entréplan finns ett vardagsrum & kök i en modern öppen planlösning med stora fönster, utgång
till altan med pool & utekök, ett fint helkaklat duschrum, Två sovrum varav det ena med egen walk in closet.
Övre planet finns allrum, två sovrum & ett stort badrum med både badkar & duschplats.
På källarplanet finns ett dubbelgarage med fjärrstyrda portar, tvättstuga, kontor/gästrum samt ett
pannrum med bergvärmepump.
Huset är mycket energieffektivt (energiklass B ) med låga driftskostnader. Vattenburen golvvärme på samtliga 3 plan
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Beskrivning
Planlösning
ENTRÈPLAN
- HALL
Rymlig entréhall med klinkergolv och gott om plats för klädavhägning
- VARDAGSRUM
Härligt ljust vardagsrum med högt till tak då det är öppet till övre plan. Stora fönsterpartier ger ljus och fin utsikt över Bråviken. I öppen planlösning mot kök. Här finns även utgång till den härliga utemiljön med bl a pool och utekök.
- KÖK
Trivsamt kök i en öppen planlösning. Här finns t om ett walk in skafferi med fin ledbelysning.
- SOVRUM 1
Masterbedroom med stor walk in closet. Nyslipat massivt trägolv
- SOVRUM 2
Sovrum med 2 st garderober. Nyslipat massivt trägolv.
- DUSCHRUM
Påkostat fint helkaklat duschrum som renoverades 2016
ÖVRE PLAN
- ALLRUM
Allrum med utsikt över Bråviken. Härligt ljus där man även kan se ner till nedre våningen
- SOVRUM 3
Sovrum med takkupa som ger ett luftigt intryck och fin utsikt över Bråviken
- SOVRUM 4
Sovrum med takkupa som ger ett luftigt intryck och utsikt över Bråviken
- DUSCHRUM
Påkostat helkaklat badrum med både badkar och dusch. Renoverades 2016
KÄLLARPLAN
- KONTOR
Praktiskt hemmakontor i källarplanet. Men fungerar även mycket bra som t ex ett gästrum
- PANNRUM
Stort pannrum med bergvärmepump samt gott om plats för förvaring
- TVÄTTSTUGA
Mycket rymlig tvättstuga med gott om plats för klädförvaring
- GARAGE
Dubbelgarage med fjärrportar
- WC
WC med handfat
Renoveringar
2016 Hela fasaden ommålades
2016 Renovering av badrum på entréplan samt övervåningen
2018 Ny kompressor installerades till bergvärmepumpen
2020 Tak rengjort med mossa och mögelmedel
2021 Byte av elpatron till bergvärmepumpen
2022 En förbättring av timmerstommen på huset med hjälp av en fackmannamässig timmerman.
Byggt ut altanen samt byggt nytt utekök med indragen el och kallvatten.
Ny Wc till badrummet på entréplan
Värmesystemet byggdes om och justerade samtliga golvvärmeslingor för effektivt flöde
Ny luft/vattenvärmare till poolen
Uppkoppling till Apple home, för att kunna styra lampor, värme lås etc.
2023 Renoverat tvättstugan- bra planerad tvättstuga med smart förvaring och integrerade klädhängare
Renoverat skafferi, integrerad ledbelysning på samtliga hyllplan, klinkers från Marocko
Slipat golv och lackat i master bedroom samt sovrum på entréplan
Nya ytskikt i vardagsrum, kontor, och 3 av sovrummen
Nytt staket byggt runt hela gräsmattan samt kompost
Ny cirkulationspump och sandfilter till poolen Rensat samtliga ventilationskanaler och justerat luftflödet
Dokument
Planritning
Bilder
