Properties & Partners Naturskönt boende med lantlig känsla utmed vacker skönt porlande bäck

Gamla Krokeksvägen 17

Krokek-Strömsfors

Naturskönt boende med lantlig känsla utmed vacker skönt porlande bäck

2 st charmiga timmerhus uppförda troligen i slutet av 1800-talet på en stor tomt om 3 901 kvm med flera byggnader. Mycket fint läge där tomten angränsar till Svintunaån. Fastigheten är belägen mellan Krokek och Strömsfors intill fina strövområden, motions -och skidspår. Boningshus om 117 kvm med fem rum och kök. "Lillstuga" om ca 35 kvm med två rum och oinredd vind. Sidobyggnad med garage, verkstad och stort loft samt ytterligare förrådsbyggnader. Ett boende och en plats som måste upplevas!

Fakta

Adress:
Gamla Krokeksvägen 17
Område:
Krokek-Strömsfors, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
STRÖMSFORS 1:131
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa
Byggnadsår:
1909 Förmodligen byggt i slutet av 1800-talet
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme -2010
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor, nya takplåtar 2014
Stomme:
Timmer/trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/källare
Grundmur:
Natursten
Murstock:
Murad tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis med insats

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 088 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
780 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 868 000 kr
Bef. pantbrev:
10st om 2 295 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1947
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2014-04-17
C
48 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
8 000 kr/år
8 000 kr/år
6 288 kr/år
1 800 kr/år
3 180 kr/år
5 000 kr/år
32 268 kr/år
Ovanstående kostnad för el o värme är beräknad på en faktisk förbrukning om ca 9 500 kWh
9 525 kr/år

Beskrivning

Planlösning

ENTRÈPLAN

- HALL

Mindre hall med klädavhängning samt trappa upp till övre plan.

- KÖK

Rymligt matlagningskök med gott om arbetsytor samt förvaring. Kyl/frys -03, spis med häll -00, spisfläkt -13 samt diskmaskin -18

-MATSAL

Rymlig ljus matsal som ligger i fil med vardagsrummet. Ljusa massiva furugolv ger en genuin känsla i matsal och vardagsrum.

-VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen spis klädd med vacker kolmårdsmarmor. En insats i spisen ger god värme.

SOVRUM 1

Sovrum på nedre plan. Det är rymligt och har trägolv. Här är det nytt tak samt nytapetserat. Här finns även en skjutdörrsgarderob

- GÄST-WC

Mindre gästtoalett i anslutning till hallen.

- TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ

Rymligt utrymme med klädavhängning. Här finns tvättmaskin, tvättbänk och gott om förvaring.

- ÖVRE PLAN

.- HALL

Trappan leder upp till en möblerbar hall med plats för ett mindre hemmakontor. Trägolv och träpanel i tak.

- SOVRUM 2

Är minst men mysigt, har snedtak och trägolv.

- SOVRUM 3

Har trägolv och 3st mindre inbyggda garderober.

- BADRUM

Mindre badrum med fönster. Handfat, badkar samt WC med avloppskvarn från 2014 Våtrumsmatta på vägg och golv. Badrumsskåp från 2009.

-KLÄDKAMMARE

Utmed med ena sidan av övervåningen löper ett långt kallförråd med gott om plats för förvaring.

- KÄLLARE

Under tvättstugan/groventrén finns en mindre källardel som inrymmer bergvärmeanläggningen.

- BOSTADSHUS 2

Äldre charmig byggnad i fint skick  som används till gästboende och till förråd på vinden Här finns indragen el men inte VA. Eldstäderna är helt nya i vardagsrum med rörspis och i köket en vedspis.

- HALL

Hall med klädavhängning samt trappa upp till vinden.

- KÖK

Det gamla köket har trägolv. Här finns en vedspis

- VARDAGSRUM

Rymligt ljust rum med linoljemålat trägolv. Här finns en ny rörspis.

- VIND

Oinredd vind lämplig för förvaring.

- ÖVRIGA BYGGNADER

GARAGE/VERKSTAD

Timrad byggnad om ca 30 kvm med garagedel och verkstad. Byggnaden har loft lämplig för kräftskiva eller andra sommarfester. I anslutning till byggnaden finns en matkällare/pumphus som är i behov av renovering.

POTATISLADOR/FÖRRÅD

Längs med infarten ligger tre stycken mycket  karaktäristiska och  historiska förrådsbyggnader som förr användes till förvaring av potatis och hö.

Renoveringar de senaste åren

 Bergvärme installerad 2010
Kök: omlackerade luckor, ny köksfläkt 2013, målat innertak
Hall: ny tapet, ny el nere, målat tak
Sovrum Npl: ny el, nytt innertak, ny tapet, skjutdörrsgarderob installerad 2011.
Vardagsrum och matsal: nya tapeter 2014, målat/nytt innertak
Båda sovrummen på ovanvåning: nya tapeter och målade innetak (samt målat golv i det ena)
Badrum ovanvåning har fått nya badrumsskåp 2009 och ny kvarn till wc 2014.

Ny kakelugn i lillstugan samt renovering av skorsten och köksspis

Ny 3-fasel till verkstadsbod 2019.



Utvändigt:
Fasad ommålad östra och södra sidan, nya takplåtar 2014, alla fönster målade på boningshuset förutom några på baksidan.
Ny veranda på boningshuset och altan på gårdsplanen, samt ny ytterdörr och utebelysning 2013.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gamla Krokeksvägen 17

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gamla Krokeksvägen 17

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare