Properties & Partners NYBYGGT HÖRNRADHUS I ETT PLAN
Kommande försäljning

Orrekullavägen 7A

Kolmården

NYBYGGT HÖRNRADHUS I ETT PLAN

Mycket praktiskt och nybyggt radhus om 108 kvm i ett plan beläget på hörntomt. Huset består av 3 sovrum, stort helkaklat badrum, gäst-WC samt stora öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Byggnationen genomsyras av hög kvalité med helkaklade badrum, golv av ekparkett i samtliga rum, golvvärme, rymligt öppet kök. 2 st trädäckade altaner och låga driftskostnader. Energiförbrukning om endast 8 000 kWh gör detta till ett driftsnålt boende. Utöver det så slipper du även att betala fastighetsavgift de kommande 12 åren.

Det här är ett mycket trivsamt boende i lugn miljö endast ca 800 m till Bråviken och Sandvikens småbåtshamn med bad, gästbrygga och restauranger.

OBS! Annonsen kommer att uppdateras med utvändiga bilder senare.

Fakta

Adress:
Orrekullavägen 7A
Område:
Kolmården
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
ORREKULLA 1:151
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plans radhus
Byggnadsår:
2021
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 547 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
522 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 069 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Ja
Bef. pantbrev:
1st om 2 720 000 kr
Taxeringsår:
2022
Värdeår:
2021
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
6 878 kr/år
6 000 kr/år
7 247 kr/år
1 800 kr/år
3 181 kr/år
4 080 kr/år
29 186 kr/år

Beskrivning

Hall

Hall med plats för klädavhängning

Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum som har en öppen planlösning med köket. Vardagsrum och kök har en yta på hela 57 kvm.

Från vardagsrummet kommer du ut till en trädäckad altan i soligt sydvästläge.

Kök

Köket blir i en modern ljusgrå färg från IKEA "Lerhyttan" . Köket ligger i en öppen rymlig yta med vardagsrummet. Inbyggd ugn, micro, spishäll, integrerad kyl, frys och diskmaskin.

Duschrum

Helkaklat duschrum med WC, handfat. Här ryms även tvättmaskin samt torktumlare.

Sovrum 1

Mindre sovrum om 8 kvm, Detta rum passar även bra för hemmakontoret/gästrum.

Sovrum 2

Sovrum om 10 kvm med utgång till trädäckad altan

Sovrum 3

Husets största sovrum om hela 15 kvm. Bra klädförvaring i garderober med skjutdörrar.

Utgång till trädäckad altan med morgonsol.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en klädkammare/förråd om 2,5 kvm

Gäst-WC

Vid hallen finns en extra WC med handfat

Förråd

På området finns även ett eget isolerat förråd om ca 9 kvm med el indragen

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ORREKULLA GA:2
GA3

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KOLMÅRDEN GA:7
GA2

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ORREKULLA GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet NORRKÖPING ORREKULLA S:2
samfallighet_1

Servitut

Officialservitut vattenledning, Last
0581K-21/101 - 2, 2021-09-28

Officialservitut vattenledning, Last
0581K-21/101 - 1, 2021-09-28

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Orrekullavägen 7A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Orrekullavägen 7A

Ansvarig fastighetsmäklare

Matz Ågehäll
Fastighetsmäklare