Header image
Properties & Partners Stor och fin 5:a i med söderläge

Vinterbrinksvägen 9

Igelbodaplatån

Stor och fin 5:a i med söderläge

Varmt välkommen till denna 5:a, en trappa upp i huset. Lägenheten har ett fint söderläge med möblerbar balkong. Idag disponeras bostaden med två sovrum, ett arbetsrum, en matsalsdel med bibliotek och ett stort vardagsrum som gör denna lägenhet lämplig både för barnfamilj och ett par. Välutrustat kök med gott om skåp och arbetsytor, fina vitvaror. Helkaklat badrum med dusch, gäst-wc och ett tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Till lägenheten hör ett rejält förråd utanför ytterdörren. Hiss till varmgarage med flertalet laddplatser, samt sopnedkast. Mycket välskött förening med låg belåning där fiber ingår i avgiften. Föreningen har solceller på taken, vilket ger mycket förmånlig hushållsel för de boende. Gångavstånd till både Centrum och kommunikationer, samt med naturen utanför. Ett mycket bekvämt boende i en av Nackas mest välskötta föreningar!

Fakta

Adress:
Vinterbrinksvägen 9
Område:
Igelbodaplatån, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
327  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.32488%
Andelstal avgift:
0.32491%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1969-70
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme. Solceller på taken
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ja utanför lägenhetsdörr
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Vatten, kabel-TV, Bredband, IP-Telefoni.
Ej inkluderat i avgift:
Hushållsel
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
573 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
684 870 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Gäller från årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare

Energideklaration

Utförd
C

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 914 kr/år
3 052 kr/år
7 966 kr/år

Förening

Brf Igelbodaplatån
714000-2101
Ja
Nej

Allmän information

Brf Igelbodaplatån består av 6 st fyravåningshus innehållande 405 lägenheter, 330 garageplatser och ett 15-tal lokaler. Bostäderna är uppdelade på 6 gårdar. En lokal disponeras av föreningen VHV ("Vi Hjälper Varandra", en ideell förening som anordnar aktiviteter för de boende) och en av fastighetskontoret. Föreningen har två anställda fastighetsskötare. Föreningen äger marken.

Två övernattningslägenheter med plats för 4 personer i varje finns att hyra för medlemmarnas gäster f.n. 400 kr per rum och natt.

De sex innergårdarna samt omgivande mark är mycket välskötta. Varje hus har varmgarage, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och extra förråd att hyra. Garageplats finns att hyra från 300 kr/mån. Det finns 6 platser med laddmöjlighet i varje garage. Föreningen tar 100kr/mån extra för en laddplats exkl elförbrukning. Hiss till garage. I garaget finns även avspolningsytor för bil. Kö till garageplats kan förekomma.
På området finns en stor lekplats, boulebana och fotbollsplan.

Tv (Telias digitala "Lagom paket"), Internet och IP-telefoni via Telia ingår i månadsavgiften. IP-telefoni är frivilligt och måste aktiveras hos Telia 90200. Samtalskostnader ingår ej i månadsavgiften utan faktureras direkt av Telia.

Elförbrukningen läses av en gång per år och betalas som en tilläggsavgift på månadsavgiften varje månad. Då föreningen har solceller på samtliga tak, är det mycket förmånlig kostnad för hushållsel för medlemmarna.

Ägande av bostadsrätter måste vara 100% boende. Juridisk person accepteras ej.

Besök gärna föreningens hemsida igelbodaplatan.se för mer och utförligare information.

Utförda renoveringar

2009: Alla fönster byttes till 3-glasfönster

2012: Installation av bergvärme

2016-2020: Genomfördes stambyte i samtliga 6 hus.

2020: Nya entréportar och nytt låssystem med låsbrickor och porttelefon.

2020: Omläggning av samtliga tak samt installation av solceller på taken.

2020: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 1 och 2

2022: Ombyggnation av lokaler till bostadsrätter i hus 3 och 4

Föreningen byter ut samtliga hissar, 4 hissar per år fram till 2027

Beskrivning

Lägenhetsbeskrivning

HALL: Ljust klinkergolv som övergår i parkett. Vitmålade väggar - Got om plats för avhängning.

VARDAGSRUM: Fint parkettgolv i hela lägenheten, vitmålade väggar. Gott om plats för placering av möbler. Stort fönsterparti med utgång till balkong i söder. 

KÖK: Rymligt kök med matplats framför fönster. Vitmålade väggar, parkettgolv. Nya köksluckor + lådor + glashyllor i vitrinskåp (Härjedalskök) Köksskåp i trä och vita luckor. Fullhöjdskyl och frys, ny spis (2021) med häll, fläkt och diskmaskin. Flertal förvaringsmöjligheter och praktiska arbetsytor. 

SOVRUM 1: Stort och rymligt masterbedroom. parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Garderobsvägg med 6 garderober med platsbesparande skjutväggar med speglar. Nya garderobsinredning från Elfa (2024).

SOVRUM 2: Mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.  

SOVRUM 3 / MATSAL: Detta rum är väl tilltaget och lämpar sig bra för stor matsalsmöbel och/eller bibliotek. Detta kan även användas som tredje sovrum. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 4: Ytterligare ett sovrum som nås från rum 3. Även lämpligt som arbetsrum.

BADRUM: Ljust klinkergolv och kaklade väggar i blått och vitt. Stort dubbelhandfat i kommod, spegelskåp, wc, handdukstork (el), reglerbar golvvärme, duschplats med glasvägg. Två fönster.

GÄST-WC: Ljust klinker ovan tvättställ, vitmålade väggar: Handfat, wc och fina inbyggda hyllor.

TVÄTTSTUGA: bakom köket finns ett s.k. grovkök med tvättmaskin (Miele) och torktumlare, tvättho och förvaringsskåp.

BALKONG: Rymlig balkong med skyddat och soligt läge i söder. Plats för utemöbler. Markis och eluttag finns.

ÖVRIGT: Direkt utanför ytterdörren finns ett praktiskt förråd om ca 5,5 kvm med fönster. Sopnedkast vid ytterdörr (inkl matavskiljning). Hissen i huset leder direkt ner till varmgaraget där även cykel- och barnvagnsrum finns. I garaget finns flertalet laddstolpar installerade, samt två tvättplatser för bilar. Utanför garaget, men under tak, finns rymligt återvinningsrum för grovsopor. Föreningen har genomfört stambyte (2020), samt installerat solceller på taken.

 

Igelbodaplatån

Igelbodaplatån är ett eftertraktat och populärt område med vackra innergårdar, gröna ytor och trevliga promenadvägar i naturen omkring. Här finns lekplats, grillplats och boulebana. Läget är mycket centralt med gångavstånd till kommunikationer (Igelboda Station), skolor/förskolor och Saltsjöbadens Centrum med sitt breda utbud av affärer. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Vinterbrinksvägen 9

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Vinterbrinksvägen 9

Ansvarig fastighetsmäklare

Cecilia Hall
Fastighetsmäklare