Ladugårdsängen - Örebro


Termikgatan 23C


Termikgatan 23C

Ladugårdsängen

Optimal 2:a våning 4 av 5 med balkong i sydvästläge!

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN På våning 4 av 5 finns möjlighet att förvärva denna optimala 2:a om 54,5 kvm i BRF Gripen. Förening med hög standard rakt igenom, från materialval till gemensam pool på gården. Stor balkong i sydvästläge med många soltimmar och härlig utsikt emot Gustavsviks golfbana. Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med plats för dubbelsäng och en inbyggd klädkammare. Preliminärt tillträde 7 december!

Fakta

Adress:
Termikgatan 23C
Område:
Ladugårdsängen, Örebro
Kommun:
Örebro
Lägenhetsnummer:
3-1403
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
Aluminiumklädda energieffektiva träfönster med generöst ljusinsläpp.
Uppvärmning:
Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Alla badrum har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet.
Ventilation:
Ventilation - Lägenhetsindividuella FTX-aggregat. Från- och tilluftsventilation med återvinning.
Badrum:
1 st
Hiss:
Ja
Balkong:
Balkong
Förråd:
Förråd i källarplanet och/eller invändigt i lägenheterna
TV- Internetutbud:
Telias baspaket Lagom ingår samt telefoni via bredband där den fasta avgiften ingår och 100/10 mbits bredbandsanslutning. Fler kanaler och snabbare bredband kan väljas till.

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.9%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 440 kr/år
1 200 kr/år
1 560 kr/år
1 200 kr/år
5 400 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Gripen i Örebro
769632-1855
Ja

Förening

Gripen etapp 1 omfattar 84 bostadsrätter i ett vinklat hus– Vingen – med 6 bostadsplan och ett fristående hus – Klaffen – med 5 bostadsplan. Lägenheterna är omsorgsfullt designade med öppna planlösningar med fokus på funktion och hemmakänsla. De stora fönsterpartierna ger ljus och rymd till lägenheterna samtidigt som de ramar in utsikten. 

I etapp II kommer det också att byggas ett poolhouse med bastu på gården mitt i kvarteret. Ett plats för avkoppling och samvaro, men som även ger möjlighet till motion eller en skön avslutning på joggingturen eller golfrundan.

Område

Brf Gripen har ett bra boendeläge med service i form av bland annat en välsorterad Coopbutik. Det är även nära till skolor, förskolor och till Örebro Universitet.

Lätt att hitta det rätta spåret
Södra Ladugårdsängen har en grön och aktiv prägel med bilfria innergårdar och många motionsspår och cykelvägar. Granne med kvarteret Gripen ligger Hagens parkområde. En grön och lummig oas som ger dig närhet till naturen och bra möjligheter till motion.

Bara en järnfemma till golfbanan
En kort promenad från Brf Gripen ligger Gustavsviksbanan, en komplett golfanläggning med övningsområden, 18-håls golfbana, klubbhus, restaurang och shop. På vintern kan du byta ut klubborna mot skidorna och ta en runda på de fina spåren som löper runt banan.

Interiör

Entrédörr
Säkerhetsdörr med titthål.

Innerdörrar
Innerdörrar ”Unique” från Swedoor, vitmålade.

Fönsterbänkar
Stenmaterial.

Rumshöjd
Brf Gripen byggs med genomgående invändig rumshöjd på ca 250 cm.

Golv
Trestavs ekparkett i vardagsrum, sovrum, kök och matt granitklinker i hallen.

Väggar
Vitmålade väggar i hall, vardagsrum, sovrum, kök och klädkammare.

Innertak
Vitmålat innertak.

Kök
Vita skåpssnickerier ”Annika” från Vedum, stänkskydd i vitt kakel, bänkskiva i grått laminat
(platinum grey) med aluminiumkant och diskbänk med två underlimmade hoar. Rostfria handtag.
Vitvaror i rostfritt från Siemens – diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt
inbyggnadsmicro – som arbetar tyst och energieffektivt.Köksblandaren kommer från Gustavsberg.

Förvaring
Garderoberna ansluts mot taket, har släta vita luckor ”Frida” från Vedum och rostfria handtag.Inredning med klädstång samt hylla. Linneskåpet har hylla och trådbackar. Städskåpet förses med utdragbara trådbackar samt låsbart medicinskåp.

Badrum
Badrummet har material av högsta klass. Tvättmaskin och torktumlare i vitt från Siemens. Spegelskåp och kommod från Svedbergs, väggskåp från Vedum och laminatbänkskiva i grått. Duschblandare och tvättställsblandare från Gustavsberg. Hörndusch ”Forsa” i klarglas från Svedbergs. Handdukstork från Smedbo. Vitt blankt kakel ”Prisma” på väggarna med en fondvägg i antracit. Golvklinker i matt grafit.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56