Eksund/Strandhugget - Norrköping


Strandhuggsvägen 21


Strandhuggsvägen 21

Eksund/Strandhugget

För dig som söker en pampig och exklusiv villa!

På behagligt avstånd från stan och på sjönära läge ligger denna exklusiva 2-plans villa om 190 kvm. Huset bjuder på bästa tänkbara materialval, generösa sällskapsutrymmen och maximal njutning i form av pool, jacuzzi och bastu. Garage i huset samt ett fristående isolerat garage om ca 30 kvm med förhöjd takhöjd. Rejält tomt med stensättningar, ytor för lek och ett gästhus. Välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Adress:
Strandhuggsvägen 21
Område:
Eksund/Strandhugget, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Fastighetsbeteckning:
BORG 12:79
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2-plans hus
Byggnadsår:
2008
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme och vattenburen golvvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Puts och mexisten
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 303 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
617 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 920 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
2008
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2013-04-23
112 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
31 200 kr/år
3 000 kr/år
3 200 kr/år
3 000 kr/år
5 700 kr/år
8 049 kr/år
54 149 kr
Under kategorin el är uppvärmningen inräknad, kategorin renhållning innefattar sophämtning och kategorin övrigt är fastighetsavgiften. Enligt säljarnas uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning Norrköping BORG GA:29 (#fnr_050176756)
  • Avtalsservitut väg (#05-IM1-20/150 - 1)
  • Avtalsservitut kraftledning mm (#05-IM1-21/57 - 1)
  • Avtalsservitut kraftledning mm (#05-IM1-21/121 - 1)

Förening

Nej
Nej

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping BORG GA:29
fnr_050176756

Servitut

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
05-IM1-21/57 - 1, 1921-08-29

Avtalsservitut kraftledning mm, Last
05-IM1-21/121 - 1, 1921-09-26

Avtalsservitut väg, Last
05-IM1-20/150 - 1, 1920-10-25

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 303 000 kr
Mark, värde: 617 000 kr
Summavärde: 2 920 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2008
Värdeår: 2008

ENTRÉPLAN

Välkomnande hall med vitmålade väggar och svartmönstrad fondtapet, grått klinkergolv, spotlights i taket och inbyggd skjutdörrsgarderob. 

Sovrum med gråmålade väggar, parkettgolv och inbyggd garderob.  

Sovrum med vitmålade väggar och färgglad fondtapet, parkettgolv och inbyggd garderob. 

Rum med vitmålade väggar och parkettgolv. Rummet nyttjas idag som kontorsrum men kan med enkelhet göras om till ett sovrum om så önskas. 

Rymligt badrum med grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Det är utrustat med bubbelbadkar, duschhörna, kommod, handdukstork, vägghängd wc, ljudsystem och bastu.

Praktisk tvättstuga med ljust klinkergolv och vitmålade väggar. I rummet finns grovtvättbänk, bergvärmepump, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Du når dessutom garaget och tomten från tvättstugan. 

ÖVRE PLAN

Stort vardagsrum med vitmålade väggar, parkettgolv, spotlights i taket och ljudsystem. Det har stora fönsterpartier som bidrar till ett generöst ljusinsläpp. En stor köksö avskärmar vardagsrummet till en köksdel. Köksdelen är utrustad med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikro, diskmaskin samt stor kyl och frys. Du når balkongen från vardagsrummet. 

Stor balkong med sol hela dagen och med exklusivt spabad i två avdelningar, varav en med jetstream. 

Duschrum med mörkgrått klinkergolv och ljusgrå kaklade väggar. Det är utrustat med duschhörna, vägghängd wc, kommod och spotlight i taket. Även från detta rum når du balkongen. 

Sovrum med gråmålade väggar, parkettgolv och två inbyggda skjutdörrsgarderober. 

Övrigt

Centraldammsugare finns i hela huset, motordrivna markiser finns runt alla fönsterpartier på övre plan och på balkongen finns ett utdraget ljudsystem. 

Dokument

Planritningar

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71