Åby - Åby


Ättetorpsvägen 9D


Kommande försäljning

Ättetorpsvägen 9D

Åby

BR-Lägenhet i form av parhus med eget garage och stor altan i soligt sydvästläge!

Få det bästa av två världar, ett eget parhus med tillhörande garage och rymligt isolerat utomhusförråd, men alla bekvämligheter med att bo i en stabil och välskött förening. Suverän planlösning med rejäla rum och stort kök, egen tvättstuga, stor uteplats och rejäl plan tomt med gräsyta ger flera möjligheter att njuta av Sveriges årstider. Mycket välskött och fräscha ytskikt då badrummen renoverades 2015, här är det bara att flytta in! Beläget i centrala Åby med närhet till skolor, bussar och Åby centrum underlättar vardagslivet! OBS-parhuset klassificeras som en bostadsrättslägenhet.

Fakta

Adress:
Ättetorpsvägen 9D
Område:
Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
14  /  1001
Typ:
Bostadsrätt - Parhus
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
4.89103%
Byggnadsår:
1989
Uppvärmning:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Förråd:
Eget garage i länga ingår i avgiften. Ett isolerat förråd på framsidan.
TV- Internetutbud:
Kabel TV och fiber via Telia

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 163 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%

Energideklaration

Utförd
2009-03-19
93 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
16 500 kr/år
2 400 kr/år
18 900 kr
Schablonberäknad. Hushållselen ingår i värmekostnaden

Förening

HSB:s BRF Tallbacken i Norrköping
716402-8636
Ja

Brf Tallbacken är en liten förening med 21 lägenheter i parhus. Belägen på Solhemsvägen och Ättetorpsvägen i Åby. Byggnadsår 1987.  Avgifterna har varit oförändrade sedan 1997! 

Lägenheterna är 3 eller 4 rok. Till samtliga lägenheter hör garage eller carport (till denna lägenhet tillhör ett garage med elektrisk port). 

Genomförda renoveringar
2002 Målades fasader, knutbrädor, vindskivor och fönsterfoder.
2007 Genomfördes en ombyggnad av ventilations och värmesystemet samt byte av element och varmvattenbredare
2011 Dränering runt fastigheterna på Ättetorpsvägen 5c och Solhemsvägen 2a, stensättning av plattor på Solhemsvägen samt asfaltering vid Ättetorpsvägen. Garagemålning samt byte av delar av fasaden till plåt.
2014-2015 Fasadmålning av samtliga hus.  
2018 Nya garageportar till samtliga garage.

Tomterna runtom varje parhus ägs av föreningen. 

Entréplan 

Hall
Omgjort 2015 med målade väggar, klinkergolv med golvvärme med golvvärme samt skjutdörrsgarderob. 


Duschrum
Totalrenoverad av fackman 2015. Kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt spotlights. Här finns wc, tvättställ på kommod, spegelskåp och duschhörna. 

Kök
Köket har vita skåpsluckor, laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Kakel ovan bänkskiva i laminat (-15). Utrustning i form av hällspis, ugn, fläkt, diskmaskin -17 samt kyl och frys. Här finns även skafferi och plats för stort matbord. 

I anslutning till köket finns tvättstugan.

Tvättstuga
I den behändiga tvättstugan ligger våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns tvättmaskin -14, torktumlare, städskåp, tvättho och torkskåp. 

Vardagsrum
Omgjort 2015 med laminatgolv, målade väggar och utgång till den stora altanen med sol under större delen av dagen. 


Övre plan 

Sovrum 1
Omgjort 2015 med laminatgolv och målade väggar. Kan enkelt göras om till allrum som det var från original. 

Sovrum 2
Är det idag som används som master bedroom. Omgjort 2015 med laminatgolv och målade väggar.
 

Sovrum 3
Detta rum är även den omgjort 2015 med laminatgolv och målade väggar. Från början är detta rum en allrum/vardagsrum på övre plan men har omvandlats till ett sovrum. Enkelt att ta ner vägg mot hallen och göra det till allrum igen om man så önskar. 

Badrum
Totalrenoverat 2015 med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt spotlights. Här finns badkar, wc, tvättställ på kommod, spegelskåp och förvaringsskåp. 

I anslutning till badrummet finns en klädkammare.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10