Söderköping - Söderköping


Skåra Smedsbo 1


Såld

Besiktigat

Skåra Smedsbo 1

Söderköping

Mysig 1-plans villa med dubbelgarage

Välkommen hem till detta idylliska boende med lugnt och ostört läge. Huset har skogen som granne och erbjuder ett bra solläge på tomten samt altanen som ligger i soligt sydvästläge. Från det inglasade uterummet når du det stora altandäcket där du även har ett mysigt utespa som lockar till många trevliga badkvällar året om. Inne i huset har du en social och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum som lockar till många trevliga tillställningar. Vardagsrummet pryds av en installerad braskamin som skänker huset värme. Här bor du på ett plan om 129 kvm + 41 kvm utbyggnad med bland annat tre sovrum och två badrum. Dubbelgarage med gott om plats för två bilar samt ytterligare förvaring i förråd samt praktisk tvättstuga. På cirka 10 minuter tar du dig in till Söderköping med dess breda utbud av affärer, skolor & matbutiker. Huset är besiktigat, besiktningsprotokollet finner du under fliken dokument.

Fakta

Adress:
Skåra Smedsbo 1
Område:
Söderköping
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Fastighetsbeteckning:
SKÅRA 1:20
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Byggnadsår:
1989
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten och avlopp som delas med 2 andra fastigheter. Brunnen är cirka 40 meter djup. Gjordes iordning under 2018.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber dras in 2019

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 352 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
192 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 544 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1989
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.88%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd
G

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
37 142 kr/år
700 kr/år
4 548 kr/år
42 390 kr
Enligt säljarens uppgifter

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Officialservitut väg (#05-SÖD-416 - 1)
  • Officialservitut vatten-och avloppsledning (#0582-89/56 - 2)
  • Gemensamhetsanläggning Söderköping SKÅRA GA:1 (#fnr_050073207)

Förening

Nej
Nej

Interiör

Hall:

Välkomnande entréhall med tapetserade väggar och laminatgolv. Från entréhallen så nås duschrummet, tvättstugan samt vardagsrum/kök.

Kök:

Fullt utrustat kök i en social öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är ett stilrent Kolmårdskök som renoverades 2008 med svarta bänkskivor i sten samt ljusa köksluckor. Köket är fullt utrustat med en helkyl från 2011, helfrys från 2011, induktionshäll från 2018, varmluftsugn från 2018, fläktkåpa samt integrerad mikrovågsugn. Köket har tapetserade väggar, laminatgolv samt ett trevligt burspråk med gott om ljusinsläpp.

Vardagsrum:

Trevligt och socialt vardagsrum i öppen planlösning mot bostadens kök. Mellan köket och vardagsrummet finns en eldningsbar kamin som ger värme och lockar till många mysiga kvällar framför brasan. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från fönster i gavel samt härifrån nås det inglasade uterummet. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger både ekparkett samt laminat.

Sovrum 1:

Master bedroom med en anslutande klädkammare samt gott om förvaring i en garderobsvägg med skjutdörrar. I sovrummet finner du en ekparkett och väggarna är tapetserade.

Sovrum 2:

Sovrum med ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

Sovrum 3:

Sovrum med ekparkett på golv samt tapetserade väggar.

Badrum:

Rymligt badrum som renoverades 2008 med ljus klinker med golvvärme samt ljus klinker på vägg. Badrummet är utrustat med ett bubbelbadkar för två, kommod med förvaring undertill, förvaringsskåp, handdukstork, wc stol samt spegelskåp med belysning.

Duschrum:

Helkaklat duschrum från 2012 med ljus klinker på golv, kakel i marmorimitation på vägg, duschhörna, vikbar duschvägg i klarglas, kommod med förvaring undertill, spegelskåp, förvaringsskåp samt wc stol.

Tvättstuga:

Välplanerad tvättstuga med en tvättmaskin från 2018, torktumlare från 2016, värmepanna, klinker på golv samt förvaringsskåp och bänkytor.

Förråd/ förvaringsrum:

Förråd/ förvaringsrum som ligger i anslutning mellan tvättstugan samt garaget. Härifrån så finns även en extra ytterdörr som tar dig till bakgården. 

Garage:

Rymligt dubbelgarage med gott om plats för två bilar samt ytterligare förvaring längs med garagets innerväggar.

Inglasat uterum / Altan:

Trevligt inglasat uterum som byggdes 2008 med mysig infravärme och laminatgolv. Från det inglasade uterummet så når du den stora altanen i soligt sydvästläge. Här finns ett trevligt utomhusspa som kan nyttjas året om som ingår i köpet. På altanen finns även gott om plats för en rejäl loungegrupp samt matbord. På husets gavel sitter en elektrisk markis som installerades 2011.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Söderköping SKÅRA GA:1
fnr_050073207

Servitut

Officialservitut vatten-och avloppsledning, Förmån
0582-89/56 - 2

Officialservitut väg, Förmån
05-SÖD-416 - 1

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 352 000 kr
Mark, värde: 192 000 kr
Summavärde: 1 544 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Område

Bostaden är belägen i Skåra Smedsbo som ligger mellan Söderköping och Ringarum. Känn lugnet då du har skogen som granne och vackra vyer över jordbrukslandskap. Längs med E22:an finns goda kommunikationer med bussar och med bil tar du dig in till Söderköping på cirka 10 minuter. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35