Rambodal - Norrköping


Rambogatan 136


Kommande försäljning

Besiktigat

Rambogatan 136

Rambodal

Stilrent parhus på barnvänligt läge!

I barnvänliga och populära Rambodal finner du detta trevliga friköpta parhus med underbar baksida i soligt söderläge. Huset har en mycket välplanerad planlösning fördelat på tre plan med en inredd vind om cirka 20-25 kvm som ger både rymd och extra yta. Huset har två stora helkaklade badrum i stilrena färgval, ett fullt utrustat kök samt ett luftigt vardagsrum med gott om ljusinsläpp samt du har även möjlighet till fyra sovrum. Telia öppen fiber är indraget i huset. Till radhuset hör även ett garage i länga med motordriven port. Här bor ni på en bilfri gård med lekplats och närhet till det mesta. Centrala Norrköping nås via några minuters buss- eller bilfärd.

Fakta

Adress:
Rambogatan 136
Område:
Rambodal, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Fastighetsbeteckning:
TAGGBOCKEN 19
Typ:
Parhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 1/2 plans parhus
Fastigheten besiktigad:
Beställd, besiktningsprotokollet kommer inom kort.
Byggnadsår:
1981
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft , friskluft genom självdrag & fönsterventiler
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber för bredband är installerat med Telia öppen fiber som leverantör

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 468 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
698 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 166 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1981
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
5 500 kr/år
8 049 kr/år
13 549 kr
Under kategorin övrigt är fastighetsavgiften inräknad. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • AVTALSSERVITUT LEDNING MM (#1)

Förening

Nej
Nej

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med dimbara spotlights i tak, ny entrédörr med ljusinsläpp, vitmålade väggar samt svart klinkergolv. 

Tvättstuga
Tvättstuga med ljus våtrumsmatta och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med diskho, tvättmaskin och torktumlare samt har ytterligare utrymme för förvaring. 

Kök
Välplanerat kök med parkettgolv och köksluckor i ek. Bänkskivan är i betsad ek med ett ljust kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, rostfri spisfläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och ugn samt side by side kyl och frys med ismaskin. 

Duschrum
Fräscht renoverat helkaklat duschrum med delvis grått och vitt kakel samt grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, kommod med förvaring undertill samt duschhörna med duschväggar i klarglas. I taket sitter infällda dimbara spotlights. 

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med öppen planlösning samt avskärmning mot matsalsdel. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv och väggarna är tapetserade med en ljus tapet. Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i soligt söderläge. 

Övre plan

Hall:

Hall med ekparkett på golv, dimbara spotlights i tak samt vitmålade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med grått och vitt kakel samt grå klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, handdukstork, stor kommod med två handfat med gott om förvaring undertill. Här finns även dimbara spotlights i tak samt ett takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Du har även duschhörna och bubbelbadkar.

Sovrum 1
Gråtapetserat sovrum med fondvägg och ekfärgat laminatgolv. 

Sovrum 2
Gråtapetserat sovrum med fondvägg och ekfärgat laminatgolv. 

Sovrum 3
Ljust tapetserat sovrum med fondvägg, parkettgolv, framtagna bjälkar och takfönster. Takfönstret kan även fällas ut och justeras till fransk balkong. 

Vindsplan

Omgjord vind som idag nyttjas som ett allrum. Här finns ett parkettgolv samt röd/vitmålade väggar. Här finns även goda möjligheter att använda rummet som ett extra sovrum. I anslutning till vindsplanet finns en praktisk garderob som sväljer gott om förvaring. 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 468 000 kr
Mark, värde: 698 000 kr
Summavärde: 2 166 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Servitut

Avtalsservitut ledning mm, Last
05-IM1-80/1980 - 1, 1980-02-20

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping TAGGBOCKEN GA:2
fnr_050061853

Gemensamhetsanläggning Norrköping TAGGBOCKEN GA:1
fnr_050061852

Parkering

Garage i länga med motordriven port. Gratis parkering på samfällighetens platser.

Närområde

I Rambodal/Smedby är det alltid nära till naturen med skog, ängar och åkrar vilket inbjuder till promenader och lek. Här finns en idrottshall och på Ramboberget finns ett motionsspår om 2,4 km. Det finns flera förskolor och skolor.

Det finns en lokal ICA-butik i området på några minuters promenadavstånd. Mirum galleria ett av Norrköpings största köpcentrum med livsmedelsbutiker, systembolag, specialaffärer, kiosk, gatukök, restauranger, bank, apotek ligger på motsatta sidan av E22 ca 1 km från området.

Möjligheter till fritidsaktiviteter i Rambodal/Smedby är t ex:

Smedby AIS - en av Norrköpings största idrottsföreningar samt Rambodals fritidsgård.

Styrstad församling – med Styrstadkören, olika barn-, ungdoms- och vuxenaktiviteter på Ånestadsgatan.

Vid Bjärbytorpet finns en slåtterängsbacke, backen är mycket vacker och härifrån har man utsikt in mot Norrköpings Centrum. På sommaren är ängens blomsterprakt fantastisk. Här växer mandelblom, kattfot, blå viol, brudbröd jungfrulin och svartkmpar mellan nypon och slånsnår. De små uppstickande berghällarna pryds av gul och vit fetknopp. Ängen är en trevlig utflyktsplats en varm och solig dag.

Ramboberget är en strövvänlig skog som genomkorsas av små stigar. Det finns gläntor med blommor som backsmörblomma, backnejlika och ängsvädd och branter där ek och oxel växer. Österut tar landsbygden vid efter bara några minuters promenad ifrån bebyggelsen känns staden avlägsen. Här finns åkrar, hagar och grusvägar, som gjorda för cykelturer och promenader.

Kommunikationer

Mycket goda bussförbindelser mellan Rambodal/Smedby och Centrum sker med busslinje nummer 116 och 119 med totalt fem avgångar varje timme. För mer information, vänligen besök https://www.ostgotatrafiken.se/hallplats/rambodal. Vill du istället ta cykeln till Centrum så finns fina cykelvägar. Vill du ta bilen så når du Söderleden, E22 och Arkösundsvägen på bara några minuter.

Samfällighetsavgift

Samfällighetens avgift är cirka 5500 kr / år och i den ingår sophämtning samt snöskottning, sandning samt el i garage. Två dagar om året hålls det städdagar med trädgårdsarbete vid parkeringarna samt lekparken.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71