Pryssgården - Norrköping


Norrgårdsvägen 11A


Besiktigat

Norrgårdsvägen 11A

Pryssgården

Hörnradhus på friköpt tomt i Pryssgården!

Nu erbjuds möjlighet att förvärva ett genomgående fräscht och renoverat hörnradhus på friköpt tomt på bästa läge i populära Pryssgården. Radhuset erbjuder utöver sina 80 kvm en balkong, två uteplatser och till ovanligheten både badrum och wc (byggdes till 2018). Dessutom finns befintligt bygglov för utbyggnad, flertalet skärmskydd och inglasning av både uterum och balkong (se dokument). På tomten finns dessutom både friggebod och förråd. Här bor du med närhet till skolor, kommunikationer, Eneby Centrum och Ingelsta Shopping. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Fakta

Adress:
Norrgårdsvägen 11A
Område:
Pryssgården, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
SKÄRBÖNAN 13
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Fastigheten besiktigad:
Ja, besiktningsprotokollet finner du under fliken dokument.
Byggnadsår:
1956
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftburen fjärrvärme
Ventilation:
Mekaniskt ventilationssystem
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Lättbetong
Grundläggning:
Betongplatta
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia
Radon:
Ja, radonprotokollet finner du under fliken dokument. Indikationen är inom gränsvärdet.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
785 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
623 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 408 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1956
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2017-05-04
D
121 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
6 900 kr/år
29 300 kr/år
3 780 kr/år
8 049 kr/år
48 029 kr
I samfällighetsavgiften är värme, vatten och renhållning inräknad och under kategorin övrigt är fastighetsavgiften inräknad. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning Norrköping ROSENBÖNAN GA:1 (#fnr_050054768)

Förening

Nej
Nej

Hall
Ljust tapetserad hall med grått laminatgolv. I hallen står en stor lös skjutdörrsgarderob som kan ingå i köpet efter överenskommelse. 

Kök
Fräscht kök med vita ytskikt, svart kakel och ljust laminatgolv. Det är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl och frys. 

WC
Nygjord wc med vita väggar och svart klinkergolv. I utrymmet finns handfat och wc. 

Vardagsrum
Vitmålat vardagsrum med stavparkettgolv. Från rummet når du både uteplatsen och övre plan. 

Sovrum 1
Vitmålat sovrum med fondvägg, ljust laminatgolv och stor skjutdörrsgarderob. Från sovrummet når du balkongen. 

Sovrum 2
Vitmålat sovrum med grått laminatgolv. I anslutning ligger en större klädkammare. 

Badrum 
Helklaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. Det är utrustat med wc, handfat, badkar och tvättmaskin. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping ROSENBÖNAN GA:1
fnr_050054768

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 785 000 kr
Mark, värde: 623 000 kr
Summavärde: 1 408 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Övrigt

Reparationer/underhåll och renoveringar

2017:
Balkongdörrarna byttes ut. 
Äppelträd sågades ned på tomten. 

2018:
Thujahäck planterades och förberedelse inför grillplats och paviljongplats med grus och buskar påbörjades. 
WC byggdes till på entréplan. Byggde till wc på entréplan. 
Hallen tapetserades och det byttes golv. 
Byttes golv i ena sovrummet, klädkammaren och hallen på övre plan. 
WC, badkar och handfat byttes i badrummet på övre plan. 
De vita grindarna sattes upp utomhus. 

2019:
Förrådsbyggnaden uppfördes.
Larm installerades. 

Annat

I klädkammaren på övre plan finns luftvärmeaggregatet och ett radonsug som installerades troligtvis 2010. Larm finns att överta vid önskemål, för närvarande 449 kr i månaden. 

Förråds- och värmesamfälligheten ROSENBÖNAN

Samfälligheten sköter fjärrvärmen, vattnet och kabel-tvn. Den sköter dessutom garagen där ett kallgarage fn kostar 525 kr i månaden och när ett varmgarage finns tillgängligt övergår den automatiskt. Annars går det bra att parkera gratis på gatan. 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71