Söder - Norrköping


Trozelligatan 48


Såld

Trozelligatan 48

Söder

Unik vindslägenhet i toppskick!

Välkommen till denna fantastiska 3:a högst upp i huset med härligt ljusinsläpp och genomgående fräscha ytskikt. Unika detaljer med synliga takbjälkar och rymligt sovloft. Här har du möjlighet att utöka din framtida bostad med ett ytterligare sovrum och WC/Dusch (se alternativ planskiss). Fantastiskt trevlig innergård med grillmöjligheter, nybyggd paviljong med bord, stolar och loungeset samt stor gräsmatta. Mycket stabil förening med låg belåning och låga avgifter. Belägen på populära söder med gångavstånd till City.

Fakta

Adress:
Trozelligatan 48
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Lägenhetsnummer:
17  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
8.4%
Andelstal avgift:
8.2%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1934
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd

Ekonomi

Pantsättningsavgift:
465 kr
Överlåtelseavgift:
1 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%

Energideklaration

Utförd
2018-12-17
183 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

BRF Holmstad II i Norrköping
725000-0713
Ja

Om föreningen

BRF Holmstad 2 är en mindre solid förening som består av 14 st lägenheter.

Föreningen har en fantastisk innergård

Reparationer och underhåll

1988: Byte till 3-glasfönster
1994: Stambyte
2000: Takbyte och ny el (automatsäkringar i samtliga lägenheter)
2003: Säkerhetsdörrar
2006: Fjärrvärmepanna
2008: Internetkabel/CAT 6 kabel dragen i fastigheten
2010: Nytt tak över takkuporna
2017: Nytt tak, nya entrédörrar och ny uteplats. Mekanisk frånluft. 

 

Inga planerade underhåll eller avgiftshöjningar.

Interiör

Hall
Välkomnande entré med vitmålade trägolv och väggar. Plats för avhängning. 

Dusch/WC
Helkaklat badrum med glasdusch, wc, handdukstork och badrumskommod med sensorstyrd blandare samt golvvärme. 

Kök
Rymligt kök i lantlig stil med öppen planlösning emot matplats. Köket är från KVIK med bänkskiva i valnöt och ljust kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin spishäll och köksfläkt. Vitmålade golv och väggar samt putsad murstock. 

Matplats 
I direkt anslutning till köket finns matrummet som erbjuder plats för stora sällskap. Rikligt med ljusinsläpp i hela rummet. Fina original golv från 1934 som är genomgående för lägenheten. Blågrön fondvägg och nymålade ytskikt och lister.

Vardagsrum
Kök, matplats och vardagsrum ligger i fil vilket skapar en luftig känsla. Vardagsrummet når du via en häftig öppning iform av ett cirkelformat hål. Mörkbetsade synliga takbjälkar och gott om plats för rymligt soffmöblemang. 

Sovloft
Sovloft om cirka 10 kvm med gott om plats för dubbelsäng eller loungemöblemang. Två takfönster, ljus beige heltäckningsmatta och läcker tegelvägg. 

Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare förvaring. Intill sovrummet finns även klädkammare med dubbla upphängningsmöjligheter och plats för byrå. Gråputsad tegelvägg och trägolv i original samt stort takfönster som släpper in rikligt med ljus.

I sovrummet finns möjlighet att öppna upp för att skapa ytterligare ett sovrum samt en WC/Dusch eller tvättstuga, se alternativ planskiss.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Trozelligatan 48

Välj en eller flera visningar nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56
Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71