Kvarsebo - Kolmården


Kolmårdsgården


Kolmårdsgården

Kvarsebo

Kolmårdsgården samt friliggande villa!

Unik chans att förvärva totalrenoverade Kolmårdsgården om 398 kvm utanför Kvarsebo med direkt närhet till Kolmårdens djurpark och Bråvikens havsvatten. Här finns 10 rum för uthyrning i varierande storlekar, storkök, matsal, allrum, flera badrum/wc samt stor altan och utespa. Gården används idag som ett B&B, kursgård och konferensanläggning, med möjlighet till goda intäkter. Här kan man ta över ett färdigt och fungerande koncept inklusive alla inventarier, eller skapa ett helt eget. Separat villa byggt 2014 om 73 kvm, perfekt att bo i själv eller hyra ut. Delar värmekälla, avlopp mm med huvudbyggnaden. Bergvärme, nytt reningsverk och egen borrad brunn. Kan köpas som AB eller som fastighet. Denna pärla bör ses på plats!

Fakta

Adress:
Kolmårdsgården
Område:
Kvarsebo, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
KVARSEBO 1:4
Typ:
Kommersiell fastighet
Ägandeform:
Friköpt - Flerbostadsfastighet
Byggnadstyp:
2 plans hus med källardel
Byggnadsår:
1936 Tillbyggt 70-talet
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp, nytt reningsverk.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme 3 hål om 180 meter
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta/Torpargrund
Badrum:
6 st
TV- Internetutbud:
Telia Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 500 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
465 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 965 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 3 317 000 kr
Taxeringsår:
2016
Värdeår:
1980
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220, 322

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Ledningsrätt starkström (#0581K-07/34 - 1)

Förening

Nej
Nej

Servitut

Ledningsrätt starkström, Last
0581K-07/34 - 1, 2007-02-07

Byggnadsbeskrivningar

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 153 000 kr
Mark, värde: 358 000 kr
Summavärde: 1 511 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 2014
Värdeår: 2014

Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad (322)
Byggnad, värde: 347 000 kr
Mark, värde: 107 000 kr
Summavärde: 454 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1980

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden på knappt 400 kvm är fördelat på två våningar samt källardel. Totalrenoverad 2012. 

Källarplan med pannrum (Bergvärme, 3 hål á 180 m), vattenfilter, tvättstuga, wc och vinkällare. 

Entréplan med reception, matsal, kök, allrum, 6 rum i olika storlekar samt flertalet badrum. 

Övervåning med 3 rum i olika storlekar samt badrum/wc. 

Huset är i mycket bra skick efter renoveringen 2012. 

På gaveln finns ett utespa. 

Bakom huvudbyggnaden uppe på höjden finns en mindre stuga med egen grillplats. Hyrs ut som ett rum. 

Eget reningsverk och egen borrad brunn. Allt är godkänt, papper finns. 

Friliggande villa

Friligande villa från 2014 om 73 kvm. 

Egen altan runt om huset. 

Hall med goda avhängningsmöjligheter.

Vardagrum/kök med härlig rymd och öppet upp till nock. Värmande och mysig kamin. Vackra trägolv och träplank på väggarna. 

Socialt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Vita skåpsluckor och mörk laminatbänkskiva. Här finns spishäll, ugn, kyl/frys och fläkt. 

Sovrum 1 med trägolv och träplank på väggarna. Ett fönster. Plats för dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2 med trägolv och träplank på väggarna. Ett fönster. Plats för säng och förvaring. 

Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker. Golvvärme, wc, handfat i kommod och dusch. 

I anslutning till huset finns en snickarbod/förråd. 

Delar värme, avlopp, el med huvudhuset. 

Inventarier

Gården säljs med alla inventarier. Dvs alla möbler både inne och ute, inredning i alla rum. 

De enda möbler som inte ingår är de i den friliggande villan. 

Fullt utrustat kök med alla tänkbara köksmaskiner, kylar och handredskap ingår.

Även porslin, glas, bestick och serveringsfat mm ingår i köpet. 

Stor uppsättning med sängkläder som lakan, örngott och påslakan ingår i köpet. 

 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35