Karlshov - Norrköping


Videvägen 12


Besiktigat

Videvägen 12

Karlshov

2-plansvilla med inredd källare i populära och barnvänliga Karlshov!

Välkommen hem till mysiga Videvägen 12 där du finner denna trevliga villa om 2 plan med inredd källare belägen i populära Karlshov. Här bor du på lugn och barnvänlig adress med grönskande trädgård, renoverade badrum från 2013, carport och bastu. Tomten har ett insynsskyddat läge samt härifrån har du närhet till både förskola, grundskola och gymnasium. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Videvägen 12
Område:
Karlshov, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
RINGBLOMMAN 9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Friliggande 2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1936
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas (isolerglaskassetter)
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegelpannor med underlagstak av råspont och papp
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Stuprännor
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 547 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
903 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 450 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1936
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2019-08-19
E
126 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 000 kr/år
12 000 kr/år
4 400 kr/år
180 kr/år
2 100 kr/år
4 200 kr/år
8 049 kr/år
48 929 kr
Under kategorin övrigt är fastighetsavgiften inräknad. Enligt säljarnas uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Förening

Nej
Nej

Entréplan

Hall
Välkomnande entréhall med ljust tapetserade väggar, vitt klinkergolv och två inbyggda garderober.

WC
Helkaklad wc med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Gästtoaletten är utrustad med wc-stol och kommod. 

Kök
Genomgående ljusa ytskikt med grått laminatgolv samt delvis ljust tapetserat och delvis vitmålade väggar. Köket är utrustat med spis/ugn, spisfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Från köket når du bostadens altan som vetter ut mot den vackra trädgården. 

Matsal
Trevlig matsal i anslutning till köket samt vardagsrummet. Matsalen har ljusa tapetserade väggar, stavparkettgolv och ett inbyggt linneskåp. Väggen mellan matsalen och köket kan enkelt öppnas upp för att få en mer öppen planlösning.

Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet ett vackert ljusflöde. Väggarna är tapetserade med ljusa tapeter och på golvet ligger ett stavparkettgolv. 

Övre plan

Hall
Hall med ljust tapetserade väggar, ljust laminatgolv och två inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Från hallen når du balkongen som ligger på övervåningen.

Sovrum 1 
Sovrum med ljust tapetserade väggar, trägolv och flertalet inbyggda garderober.

Badrum
Helkaklat badrum från 2013 med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med wc-stol, kommod, badrumsskåp, infällda spotlights i tak och duschhörna.

Sovrum 2
Sovrum med ljust tapetserade väggar, ljust laminatgolv och tre inbyggda garderober. 

Sovrum 3
Sovrum med ljust tapetserade väggar, trägolv och tre inbyggda garderober.

Klädkammare
Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter. 

Källarplan

Gillestuga
Mysig gillestuga med vitmålade väggar, parkettgolv och trevlig öppen spis.

Tvättstuga & bastu
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare samt dusch och bastu.

Förrådsdel
På källarplan finns dessutom en praktisk förrådsdel med utgång till carport.

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 547 000 kr
Mark, värde: 903 000 kr
Summavärde: 2 450 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1936
Värdeår: 1936

Område/Kommunikationer

Välkommen hem till lugna Karlshov, perfekt för paret, barnfamiljen och dig som vill ha nära till allt.

I området har du allt du behöver med bland annat matbutiker, lekplatser, förskolor och goda kommunikationer. På några minuter når du Karlshovsskolan, Enebyskolan för åk F-9 samt Hagaskolan. Matbutiker finner du bland annat Eneby Centrum med diverse butiker och pizzeria. På 5 minuter så når du även Ingelsta shoppingcentrum.

För dig som gillar träning finns grönområden och promenadstråk utmed Himmelstalundsfältet. Du har även nära till Folkparken och Åbackarna runt vackra Strömmen. Vid Himmelstalundsområdet finner du även elljusspår och minigolfbana. 

Kommunikationer:
Goda kommunikationer med bussar längs med Finspångsvägen och hållplatser till spårvagn linje 2. Spårvagn linje 3 går från Hagaskolan och tar dig snabbt och enkelt till Centrum.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60
Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71