Kvarnberget - Norrköping


Långdansgatan 146


Såld

Besiktigat

Långdansgatan 146

Kvarnberget

Eftertraktad friköpt hörntomt 5 min från city!

Välkommen till denna välskötta villa med stor hörntomt. Med sina 154 välplanerade kvm fördelat på 7 rum och kök. Praktisk planlösning med öppna ytor, väl tilltagna rum. Kök, WC/dusch samt badrum i hög standard. Rymligt och fullutrustat kök med vita luckor med gott om skåpsförvaring. Här kan du njuta av morgonkaffet på den stora altanen och fånga de sista soltimmarna runt knuten. Stor lummig trädgård som ramar in huset. Uppfart och carport med plats för två bilar. Belägen i lugnt och barnvänligt område med närhet till skog, kommunikationer, skolor och mataffär. Välkommen hem!

Fakta

Adress:
Långdansgatan 146
Område:
Kvarnberget, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
SNOAN 43
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
Beställd
Byggnadsår:
1986
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor,
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 983 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
764 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 747 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 2 995 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1989
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2019-08-27
106 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
15 500 kr/år
10 200 kr/år
5 100 kr/år
4 800 kr/år
35 600 kr
Schablonberäknad

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning Norrköping SNOAN GA:1 (#fnr_050058714)
  • Gemensamhetsanläggning Norrköping SNOAN GA:5 (#fnr_050187983)
  • Officialservitut utrymme (#0581K-12/111 - 1)

Förening

Nej
Nej

Interiör

Hall
Rymlig välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Praktisk matta på golv som underlättar vardagen.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med välskött parkettgolv och stora fönsterpartier ut emot altanen. Gott om plats för större soffmöblemang och läshörna. 

Kök
Häftigt kök med industrikänsla. Släta vita luckor med rejäl stenskiva från Norrköpings stenindustri. Gott om plats för förvaring i de höga skåpen samt köksön. Stor matplats för 6-8 personer. Maskinell utrustning iform av integrerad ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, fläkt. 

Uterum
Charmigt uterum med utsikt emot den lummiga trädgården. Plats för loungegrupp och matplats om så önskas. 

Sovrum
I anslutning till hallen finner du ett rymligt sovrum som idag används som walk in closet. Vita väggar och parkettgolv. 

Sovrum
Husets master med plats för dubbelsäng och rymliga garderober. Heltäckningsmatta och vita väggar.

WC/Dusch
Exklusivt med stora kakelplattor. Snygg, rymlig dusch med kaklad vägg och glasdörr. Badrumskommod med förvaring och spegel ovan. Frostat fönster som släpper in naturligt ljus. Golvvärme. 

Tvättstuga 
Rymlig tvättstuga med plats för förvaring. Rejäl diskho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och vita väggar.

Övre plan

Allrum
Mysigt allrum med plats för soffgrupp framför den fungerande braskaminen. Vita vackra trägolv som är genomgående för övervåningen och gråa väggar.

Sovrum
Sovrum med stort fönsterparti. Plats för större säng skrivbord och förvaring.

Badrum
Fräscht badrum med vitt kakel på väggar och svart klinker på golv. Badrumskommod med spegel ovan, spegelskåp, badkar och WC. Takfönster som släpper in naturligt ljus även här finns det golvvärme. 

Sovrum
Mindre sovrum som passar utmärkt som kontor om så önskas. Vita väggar och vita trägolv. 

Sovrum
Sovrum med plats för säng och skrivbord samt förvaring. Vita väggar och vita trägolv. 

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Norrköping SNOAN GA:1
fnr_050058714

Gemensamhetsanläggning Norrköping SNOAN GA:5
fnr_050187983

Servitut

Officialservitut utrymme, Last
0581K-12/111 - 1, 2013-03-18

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 983 000 kr
Mark, värde: 764 000 kr
Summavärde: 2 747 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1986
Värdeår: 1989

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Långdansgatan 146

Välj en eller flera visningar nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56