Jursla - Åby


Joels väg 7


Joels väg 7

Jursla

Representativ etagevilla med imponerande rymd!

Denna synnerligen ljusa och rymliga villa har en spännande och smått unik planlösning i 5 olika etage. Bland annat finns tre sällskapsrum, sex sovrum, tre duschrum samt tre separata toaletter. Därutöver en mängd förvaringsutrymmen, ett stort altandäck med utespa samt även ett dubbelgarage. Läget på höjden bjuder på vida vyer och man har nära till såväl bad i Lillsjön som uppiggande motion i spåret. För dig som pendlar är det bara två minuter till bussen och för de minsta barnen är det gångavstånd till förskolan. Välkommen att boka tid för visning!

Fakta

Adress:
Joels väg 7
Område:
Jursla, Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
JURSLA 5:151
Typ:
Enfamiljsvilla
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Etagevilla
Byggnadsår:
1968 , det översta planet tillbyggt 1987
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Huvudsakligen luft/vattenvärmepump. Oljepanna samt två elpatroner stöttar vid behov
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel/Trä
Tak:
Falsad Aluzink
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong/Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betonghålsten
Badrum:
3 st
TV- Internetutbud:
Fiber finns indraget
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 384 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
834 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 218 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
16st om 2 826 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1974
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.45%
Taxeringskod:
223
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2011-09-20
77 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
36 500 kr/år
7 400 kr/år
400 kr/år
1 200 kr/år
7 560 kr/år
53 060 kr
Enligt säljarens uppgifter. Ovan uppvärmningskonstnad avser drift endast via luft/vattenvärmepumpen. Kostnad för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Kostnad för samfällighet avser vägsamfällighet. Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut ledning mm (#05-IM1-82/11477 - 1)
  • Officialservitut väg (#05-KVI-1626 - 1)
  • Gemensamhetsanläggning Norrköping ÅBY GA:3. Avser väg och förvaltas av Åby-jursla vägförening (#fnr_050065782)
  • Avtalsservitut ledning (#05-IM1-79/4093 - 1)

Förening

Nej
Nej

ENTRÉPLAN

ENTRÉ

Innanför ytterdörren välkomnas du av en synnerligen ljus och rymlig hall med klinkergolv. Golvet leder vidare in till det separata kapprummet samt till den inre hallen med detta plans sovavdelning. Från hallen nås husets övriga etage både uppåt och nedåt.

KÖK

Vitt HTH-kök från 2005 med spännande vinklar och tålig linoleummatta på golvet. Här finns gott om arbetsytor på arbetsbänkar av granit med liggande vitt kakel ovan. Vitvaror i form av en spishäll med 80 cm bredd samt en fläktkåpa, kombinerad inbyggnadsugn och mikro samt en kyl/frys med en bredd på 90 cm. Samtliga vitvaror går i rostfritt. Under fönstret mot entrésidan finns ytterligare arbetsyta i form av en Perstorpsskiva.

I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plats för många till bords. Här kommer klinkergolvet från entrén och hallen igen och väggen har en häftig fototapet som fondvägg.

GÄSTTOALETT

Här är det mosaik på golvet (delvis skadat). Utrustat med wc och handfat. I utrymmet finns också ett ljusinsläpp.

SOVRUM 1

Det första av husets sovrum bjuder på skön utsikt mot altandäcket nedanför och vidare mot åkrarna i söder. Förvaring i form av två platsbyggda dubbelgarderober med överskåp.

SOVRUM 2

Nästa sovrum är också det stort och ljust med samma utsikt. Här finns det fyra platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM 3

Detta sovrum är mindre än de tidigare två och har fönster som vetter mot väster.

BADRUM

Renoverat 2004 med klinkergolv samt helkaklade väggar. Utrustat med wc, badkar samt ett handfat med spegel ovan.

 

ETAGE NEDÅT

SÄLLSKAPSRUM

En halvtrappa ned från entréplanet finner man det huvudsakliga sällskapsrummet. De stora ljusinsläppen mot söder gör rummet ljust och trevligt och bjuder dessutom på skön utsikt. På gaveln finner man tre effektfulla höga och smala fönster. I anslutning till sällskapsrummet finns utgången till det stora trädäcket som har sydvästläge.

ALTANDÄCK

Detta stora altandäck erbjuder plats för flera sittgrupper både under bar himmel men även delvis under tak. Här finns även ett utespa för skön avkoppling under stjärnorna.

ETAGE NEDÅT

ALLRUM

Ytterligare en halvtrappa ned når man ett allrum med trägolv och träpanel på väggarna. Då det är förhållandevis stora ljusinsläpp mot söder upplevs rummet som ljust och luftigt trots att det ligger en våning ned från entréplanet. I rummet finns en stor öppen spis som förhöjer mysfaktorn till biosittningen. 

TRÄNINGSRUM/RELAX

Via allrummet når man ett litet rum som gjort för att inreda till en relax. I anslutning till detta finns såväl bastu som en duschplats med klinker och kakel av äldre årgång.

PANNRUM

Även pannrummet nås via allrummet. Här inne finns värmepumpen samt oljebrännare och elpatron.

SEPARAT TOALETT

Nedanför trappan till detta plan finns en hall med en separat toalett med mosaik på golvet. Utrustad med wc samt ett handfat med spegelskåp.

FÖRRÅD

I hallen finner man också ett förråd samt ett matkällarförråd. 

TVÄTTSTUGA

Även denna är belägen i anslutning till hallen och har våtrumsmatta på golvet. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt diverse skåp och en tvättbänk.

HOBBYRUM

I anslutning till husets groventré på den norra gaveln finns detta för närvarande outnyttjade hobbyrum. Här finns avhängning för ytterkläder samt tre platsbyggda mindre garderober. Till hobbyrummet hör ett mindre utrymme väl lämpat som t ex förråd eller som en enklare liten hobbyverkstad.

ETAGE NEDÅT

Slutligen har vi kommit så långt ned man kan till ett stort hobbyrum/ungdomsrum med plats för t ex ett pingisbord. I detta rum finns en mängd garderober samt en platsbyggd hyllställning. Ljusinsläpp i form av betongglas.

ÖVRE PLANET

På sin väg upp till det övre planet, vilket byggdes på 1987, möts man av ljusinsläpp från golv till tak som gör att ljus fullständigt flödar in. Både ned till entréhallen och upp till det övre planet. Mitt emellan planen finns en avsats med en dörr ut till ett trädäck som vetter mot söder.

ALLRUM

Ovan trappan finner man ett allrum som har utgång till en liten balkong mot söder.

SOVRUM 4

Beläget på husets västra gavel med fönster som vetter mot söder. Här finns en dubbelgarderob samt två enkelgarderober.

SOVRUM 5

Lika stort som det förra med fönster mot väster. Här finns också en dubbelgarderob samt två enkelgarderober.

DUSCHRUM

Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna utom i duschplatsen där väggarna är kaklade. I övrigt utrustat med wc, handfat i kommod samt ett spegelskåp. Här finns även ett högskåp, en mekanisk fläkt samt ett stort fönster.

SEPARAT TOALETT

Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Utrustad med wc och handfat.

SOVRUM 6

Här vetter fönstren mot väster och norr. Förvaring i form av en dubbelgarderob samt två enkelgarderober.

Allmänt

Den gamla luft/vattenvärmepumpen byttes ut mot en större och effektivare 2016. 

Alla fönster på övre planet och i entréplanet är renoverade. I övrigt är fönstren bytta till sådana med underhållsfria pvc-bågar 2015. Då inköptes också nya markiser mot söder. Det var också det året som man byggde altandäcket mot sydväst och installerade spabadet. Man byggde även trädäcket som är beläget mellan entréplanet och övre planet.

HTH-köket är från 2005. Samtidigt renoverades badrummet i entréplanet.

Det falsade aluzinktaket på huvudbyggnaden är från tillbyggnadsåret 1987.

Larm via Sector Alarm finns installerat och kan med största sannolikhet övertas.

Säljaren berättar

Vi älskade huset direkt första vi klev in i det. Planlösningens variation och den underbara utsikten som man njuter av året runt. Den känslan har vi haft varje dag sedan vi flyttade hit 2003.

Positivt med att bo i Jursla är närheten till förskola och skola. Här finns också en härlig badsjö som man har gångavstånd till. Tycker man om att motionera finns motionsspår och även en skidbacke.

Det är bra bussförbindelser bara 100 meter från huset till Norrköping och det finns även en fin cykelväg ända in till Norrköping. Det är ca 8 km och tar 30-40 minuter med cykel. Det finns också ett konditori på gångavstånd om man blir sugen på nybakat eller får oväntade gäster.

Det är med stor saknad vi nu ska lämna Jursla för vårt nya boende vid Valdemarsviken med närheten till allt vad skärgården har att erbjuda istället.

//Norbert och Susanne

Dubbelgarage

Grundlagt på betongplatta med en stomme av trä och svart plåt på taket som byttes från papp till plåt 2012.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50