Åby - Åby


Ättetorpsvägen 21


Såld

Besiktigat

Ättetorpsvägen 21

Åby

Radhus i toppskick och pool!

På ett lugnt och bra läge finner du detta unika radhus i 3 plan i toppskick samt pool. Stort och öppet entréplan med stora sociala ytor att umgås på samt otroliga fönsterpartier som vetter mot skogen. Den insynsskyddade baksidan (delvis under tak) i sydvästläge har ett mycket rymligt altandäck med nedsänkt pool (-14). Nyrenoverat och lyxigt badrum på övre plan samt nyrenoverad gäst wc på entréplan. Plats för bil på den stenlagda och påkostade framsidan, samt tillhör det ytterligare en parkeringsplats. Med radhusets tre rejäla sovrum samt två allrum gör att hela familjen får gott om plats. Här bor du nära natur, Åby centrum och busshållplats.

Fakta

Adress:
Ättetorpsvägen 21
Område:
Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
ÄTTETORP 2:16
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2-plans radhus med souterängplan
Fastigheten besiktigad:
2019-12-06
Byggnadsår:
1973
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas isoler, 2-glas koppl.
Uppvärmning:
Direktverkande el (golvvärme, luft/luft VP, radiatorer)
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Fasad:
Tegel, Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Betong, Trä
Grundläggning:
Souteräng
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
TV: Ansluten till kabel-tv nät. Leverantör Comhem. Internet: Fiber indraget i huset. Leverantör Telenor.
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
954 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
530 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 484 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
2st om 2 132 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1973
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2019-12-06
186 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
24 900 kr/år
5 400 kr/år
2 200 kr/år
3 100 kr/år
35 600 kr
Värmen ingår i elkostnaden. Vatten/avlopp betalas till samfälligheten. Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år. Enligt säljarens uppgifter.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÄTTETORP GA:2 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3 (#GA2)

Förening

Nej
Nej

Interiör

Entréplan
Hall
Hall med klinkergolv (golvvärme) och skjutgarderober i ek.

Kök
Kök med grå luckor (-11), klinkergolv (golvvärme), upphöjt diskmaskin, bänkskivor i betong, ugn, microvågsugn och köksö. Köksön har betongskiva, glashäll, fläkt och bardel. Balkar i taket.

Vardagsrum 
Här ligger klinkergolv (golvvärme) och stora fönsterpartier ut mot skogen. 

Vitmålad trapp. 

Övre plan
Hall
Hall med klinkergolv och vitmålade väggar.

Badrum
Stort och lyxigt badrum med både dusch och bubbelbadkar. Stilrent klinkergolv i marmorimitation med golvvärme samt samma stilrena klinker på väggar. Dubbelhandfat med stor spegel ovanför med belysning. Rejäl tvättbänk med nedfälld zink och tillhörande blandare. Tvättmaskin och torktumlare under bänken. Spotlights i taket. 

Sovrum 1 
Det största av de tre sovrummen. Här finns det plats för dubbelsäng och sidobord om så önskas. Vita väggar och en fondtapet. Laminatgolv. 

Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och vita väggar. Från detta rum nås balkongen. 

Sovrum 3
Rejält sovrum med laminatgolv och vita väggar. Detta rum har utsikt mot gatan. 

Soutterrängplan
Allrum
Stort rum med mycket fönster och utgång till baksidan. Här ligger en stilig en svart heltäckningsmatta och väggarna är klädda med vitmålad råspont. I allrummet sitter även luftvärmepumpen mot trappen. Från allrummet nås en walk in closet som slukar mycket förvaring. Där finns också en varmvattenberedare (300 liter från -14).  

Trädgård/baksidan
Baksidan är belägen i soligt västerläge. Hela baksidan är väldigt påkostad i form av ett stort trädäck i olika nivåer samt en nedsänkt pool. Del av altandäcket är beläget under tak. Fritt läge mot skogen och minimalt med insyn från grannar. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ättetorpsvägen 21

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10