Kullborg - Söderköping


Hasselgatan 42


Såld

Hasselgatan 42

Kullborg

Barnvänligt hörnläge på Kullborg!

Välkommen till denna välskötta familjevilla med slammad tegelfasad, vidbyggt garage och bergvärme. Barnen tar sig lätt till både förskola och skola utan att behöva passera trafikerade vägar. Efter skolan/arbetsdagen kan hela familjen koppla av i den härliga inglasade altanen som har plats för både middag och soffmys. Vintertid finns det en rymlig bastu att koppla av i och varför inte en stund framför brasan efter det? Välkommen med din intresseanmälan!

Fakta

Adress:
Hasselgatan 42
Område:
Kullborg, Söderköping
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Fastighetsbeteckning:
GINSTEN 1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1966
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Slammad Mexitegel
Tak:
Betongpannor (2009)
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betonghålsten
Badrum:
2 st
Eldstad:
Insats i öppen spis

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 416 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
516 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 932 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
5st om 734 700 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1966
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2019-11-27
C
77 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
23 212 kr/år
6 332 kr/år
200 kr/år
2 778 kr/år
2 200 kr/år
34 722 kr
Enligt säljarens uppgifter. Kostnad för hushållsel ingår i uppvärmningskostnaden. Fastighetsskatt tillkommer med 8 049 kr/år.

Förening

Nej
Nej

Interiör

ENTRÉPLAN

Hall

Hall med klinker på golvet med vattenburen golvvärme. Innanför ytterdörren finns plats för avhängning.

Inre hall

På golvet i den inre hallen som leder mot sovavdelningen är det parkettgolv. I hallen finns en platsbyggd garderob med överskåp.

Kök

Köket från Ballingslöv är från 2010 med vit högblank köksinredning samt snygga och extra kraftiga arbetsbänkar av valnöt. Ovan bänkarna ett ljust kakel och det finns också två ljusinsläpp. Maskinell utrustning i form av en extra bred rostfri kyl/frys, hällspis med ugn och rostfri fläktkåpa samt en integrerad diskmaskin. Det finns tre platsbyggda skåp i köket och murstocken är framtagen och klädd med mörk Cobriza-sten. På golvet i köket är det klinker med ingjuten golvvärme.

Groventré

I anslutning till det vidbyggda garaget finns denna groventré som via ett separat kapprum leder direkt in till köket. I kapprummet är det klinker på golvet och det finns två skåp med överskåp samt diverse hyllor och avhängning.

Vardagsrum

Stort och härligt med ekparkett på golvet och en stor öppen spis med en brasinsats från Keddy. Den öppna spisen är liksom i köket klädd med mörk Cobriza-sten. Från vardagsrummet finns utgången till den nyligen tillbyggda inglasade altanen med sitt omgivande trädäck under öppen himmel. Den del av vardagsrummet som utgör matsal var från början ett sovrum och kan med enkla grepp återställas för den som behöver.

Inglasad altan

Denna är ca 24 kvm stor och rymmer både matplats och loungegrupp. El finns utdragen så det går att använda utrymmet året om, även om det inte är isolerat för vinterbruk. De skjutbara glaspartierna leder vidare ut till ett stort trädäck och sedan vidare ut i trädgården. 

Sovrum

Det största av sovrummen i detta plan har en skön ny heltäckningsmatta på golvet. Förvaring i form av garderober med fiffig inredning och skjutdörrar.

Sovrum

I detta lite mindre sovrum är det laminat på golvet.

Duschrum

Mosaik på golvet och i duschutrymmet. Väggarna i övrigt är kaklade och i taket sitter infällda spotlights. Utrustat med wc, handfat i kommod, ett litet väggskåp + två hyllor samt duschhörna och ett vädringsfönster.

NEDRE PLAN

Allrum

Via trappan från övre hallen når man detta allrum med vitmålad träpanel på väggarna och plastmatta på golvet.

Sovrum/Allrum/Hobbyrum

Ett rum som kan användas till det man är i behov av. Även här är det plastmatta på golvet och det finns tre garderober.

Pannrum

Här inne finns bergvärmeanläggningen som är från 2003/2004 och som försågs med en ny kompressor 2014. Klinker på golvet.

Inre hall

Delvis möblerbar med klinker på golvet. Här finns en klädkammare, en matkällare samt ett mindre förråd.

Tvättstuga/Duschrum

Kombinerad tvättstuga och duschrum med klinker på golvet och halvkaklade väggar. Här finns wc, handfat, två vattenburna handdukstorkar, duschplats samt en väl tilltagen bastu. Tvättmaskinen är från 2016 och torktumlaren från 2012.

Garage

Det vidbyggda garaget är grundlagt på en betongplatta med en stomme av trä och papp på yttertaket. Väggarna är isolerade och el finns indragen. 

Allmänt om fastigheten

Fasadteglet är slammat och allt trä på gavlarna är bytt liksom även panelen på garaget där pappen på taket byttes 2014. Det året byggdes också den inglasade altanen samt altandäcket.

2010 byttes köket ut inklusive samtliga vitvaror. 

Betongpannorna på huvudbyggnadens tak byttes 2009, inklusive råspont, papp och läkt.

Den öppna spisen försågs med en vedkassett 2006.

Bergvärmen installerades 2003/04 och kompressorn byttes 2013. 

Säljaren berättar

Väl underhållen villa med hörnläge gränsande till allmänning. Här bor du i ett trivsamt och barnvänligt område med nära till skola, lekplatser, hästar och annat friluftsliv. Allt ligger i närheten med gångavstånd på icke trafikerade vägar. På den inglasade altanen sitter vi och njuter året om.

//Rose-Mari och Micael

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hasselgatan 42

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50
Andreas Lundqvist
Mäklarassistent/Blivande mäklare
072-930 51 18