Valdemarsvik - Valdemarsvik


Metarevägen 3


Metarevägen 3

Valdemarsvik

Hemtrevlig villa på lugn återvändsgata i hjärtat av Valdemarsvik!

Välskött och hemtrevlig villa på lugn återvändsgata i hjärtat av Valdemarsvik. Endast ett stenkast från Valdemarsviks centrum och hamn med restauranger och affärer. Välvårdad trädgårdstomt i sluttning med rabatter, stenmurar och gräsmatta. Huset ligger i direkt söderläge med sol från morgon till kväll. Fristående byggnad om 24 kvm på tomten, perfekt som kontor, gäststuga eller som tonårsrum. Även perfekt att hyra ut till eget eller externt företag. Källarvåning med garage och relax, entréplan med vardagsrum och kök samt övervåning med två sovrum och balkong. Badrum i källarplan och på övervåningen och wc på entréplan och övervåningen. Fortlöpande renoverat med b la 3-glasfönster och bergvärme. Fri utsikt mot vattendrag och grönområde.

Fakta

Adress:
Metarevägen 3
Område:
Valdemarsvik
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Valdemarsvik
Fastighetsbeteckning:
DALERN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1960
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas (ej källarvåningen)
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
451 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
160 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
611 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 130 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1960
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.03%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2020-05-11
104 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
12 500 kr/år
13 500 kr/år
5 000 kr/år
3 000 kr/år
3 888 kr/år
37 888 kr
Enligt säljarens uppgifter

Förening

Nej
Nej

Entréplan:

Hall
Entré både från gaveln och baksidan av huset. Blå heltäckningsmatta och ljus tapet. 

Vardagsrum 
Stort och rymligt vardagsrum i vinkel. Tre fönster med bra ljusinsläpp, med markiser på utsidan. Fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Går även dela av vardagsrummet och göra ett sovrum till. Värmande och mysig öppen spis centralt i rummet. Plats för såväl matbord som soffgrupp. 

Kontor/Sovrum
Fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Ett fönster. Rummet går att använda som bl a kontor, sovrum eller tv-rum. 

Kök
Väldisponerat kök med plats för matbord. Ljus plastmatta och ljus tapet. Creamfärgade skåpsluckor, ljust kakel och laminatbänkskiva. Köksutrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, mikro och kyl/frys. Ett fönster. 

WC
Toalett och handfat. Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Ett frostat fönster. 

Övervåningen:

Hall
Blå heltäckningsmatta och ljus tapet. Stor klädkammare/förråd i anslutning till hallen.

Sovrum
Stort och rymligt sovrum med ett fönster. Fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Stor klädkammare i anslutning till rummet.

Badrum
Toalett, handfat och duschkabin. Ett frostat takfönster. Klinkergolv och delvis kaklade väggar. 

Sovrum
Stort och rymligt sovrum med fiskbensmönstrad parkett och ljus tapet. Ett stort fönster och balkongdörr. Möblerbar balkong med eftermiddag/-kvällssol. Markis över balkongen. Stor klädkammare i anslutning till rummet. 

Källarvåningen:

Tvättstuga/Relax
Ljust klinkergolv (golvvärme) och ljust kakel på väggarna. Bra förvaring med under -och överskåp.  Spabadkar, duschkabin, bastu för ca 6 personer samt tvättmaskin och torktumlare. Ett källarfönster. 

Garage
Garage med dubbeldörrar. Betonggolv och målade väggar. Plats för bänkar och hyllor.

Hobbyrum
Betonggolv och målade väggar. Används idag som snickarbod med bänkar och hyllor.

Pannrum/gym
Klinkergolv och vitmålade väggar. Perfekt som som gym eller hobbyrum. Här finns även bergvärmepumpen och varmvattenberedaren. 

Förråd
I källaren finns det två förråd i anslutning till källartrappan. 

Renoveringar

År 2000
Renoverat köket inklusive vitvaror, ommålat invändigt, all el utbytt (även 3-fas i källaren installerad).
Hela tvättstugan/relax med klinkergolv (golvvärme), tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, spabadkar, bastu och över/underskåp.
Asfalterat garageplan.
Lilla stugan byggd.

År 2001
Bergvärme.
Pannrum renoverat med klinkergolv och tvättställ. 

År 2006
Fristående hus byggt, ca 24 kvm. 

År 2008
Lilla stugan ommålad. Ny dörr och fönster.

År 2013 
3-glasfönster installerade på entréplan och övervåningen (ej källarplan), samt ny ytterdörr. 

År 2015
Fiber installerat. Ny stenmur mot Metaregatan. Asfalterat garageplan.

År 2016
Larm installerat (Verisure).

År 2018
Ny diskmaskin och ugn.

 

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Metarevägen 3

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35