Skarphagen - Norrköping


Klingagatan 7


Budgivning pågår

Klingagatan 7

Skarphagen

Hörnläge och inglasad balkong på våning 7!

För dig som inte är höjdrädd är det rena frihetskänslan att sitta på den inglasade balkongen och bara njuta av kvällssolen! Nuvarande ägare har tagit väldigt väl hand om lägenheten men ytskikten har trots allt ett antal år på nacken och det börjar bli dags för en uppfräschning. Inom välskötta Brf Klingahöjden har man tillgång till såväl bastu som övernattningslägenhet och det finns möjlighet till både parkeringsplats och garage via separat kö.

Fakta

Adress:
Klingagatan 7
Område:
Skarphagen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.4378995%
Andelstal avgift:
0.44435%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1961/62
Fönster:
2-glas + isolerruta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Ett källarförråd tillhör lägenheten
TV- Internetutbud:
Telia
Hiss:
Ja
(Nya hissar installerades 2019)

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-12-19
E
122 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 617 kr/år
2 817 kr
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Brf Klingahöjden
725000-3675
Ja
Nej

Föreningen

Välskötta Brf Klingahöjden innehar med tomträtt fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings kommun. Byggnaderna är uppförda 1961-62. Föreningen består av 260 lägenheter och 2 lokaler.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i samtliga hus. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum samt mangelrum.
Inom föreningen, på Klingagatan 7, finns även tillgång till bastu/dusch och en liten enklare relax. Här finns även en wc. I relaxen kan du även ta en promenad på gåbandet medan du väntar på att bastun ska bli varm. Inom föreningen finns också en samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt en boulebana.
Slutligen finns ett övernattningsrum på Klingagatan 9 som kostar 200 kr/natt att hyra.

På de gemensamma ytorna finns flera möblerade uteplatser för t.ex en grillkväll tillsammans med grannen.

Kabel-tv levereras av Telia och grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Även bredbandet levereras av Telia.

Vad gäller medlemmarnas försäkring så ingår bostadsrättstillägget i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring i Protector medan varje medlem själv står för sin hemförsäkring.

PARKERING

Garage går att hyra från 175 kr/mån. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra till en kostnad av 125 kr/mån. Separat kö.
MC-förråd går att hyra till en kostnad av 70 kr/mån. Separat kö.

I övrigt är det gratis att parkera på gatorna i området.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

1991- Fasadrenovering
1998- Inglasning av balkonger
2004/2005- Stambyte
2011/2012- Tvättstugeutrustning, ventilation
2014/2015- Installation trefas, ute- och kvällsbelysning, målning av fläkthus
2015/2016- Bättringsmålning, OVK-besiktning
2017/2018- Säkerhetsdörrar och låssystem. En övernattningslägenhet på Klingagatan 9.
2019/2020 Hissbyte i samtliga hus samt nyanläggning av miljöstationer.

PLANERADE ÅTGÄRDER:

För kommande år planerar man bland annat för att bygga nya garage som ersättning för de relativt enkla och slitna garagebyggnader man har idag. Man planerar även för att renovera bastun.

Om området

Skarphagen är ett lugnt område med huvudsakligen villakvarter. Det finns gott om förskolor i området och även en 1-6 skola. I närheten finns flera fina skogsområden för dig som gillar skogspromenader och naturupplevelser. Du kan även gå eller cykla till Vrinneviskogen för en runda i elljusspåren.

Kommunikation

Närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköpings city på ca 10 min. Du når E4 och E22 med bil inom 5 min.

Närservice

Från lägenheten är det gångavstånd till Skarphagens Centrum där det finns tillgång till affär, apotek, pizzeria, gym mm. Skarptorps vårdcentral samt Skarptorps Folktandvård ligger också de i närheten.

Interiör

Entré/hall

Innanför ytterdörren finns plats för avhängning och i hallen finns sju garderober med spegeldörrar samt överskåp.

Duschrum

Renoverat i samband med stambytet 2004/2005 med klinker på golvet med elgolvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med en vägghängd wc, handfat med spegelskåp, duschkabin samt en tvättmaskin.

Vardagsrum

Här finner man ett vackert parkettgolv och utgången till den inglasade balkongen som vetter mot väster. 

Inglasad balkong

Här har man en underbar utsikt över Skarphagen och skön kvällssol.

Kök

Ljus köksinredning med spegelluckor (original) och ljust kakel ovan diskbänk och spis. Den maskinella utrustningen består av en spis (50cm) med spisfläkt, en kyl/frys samt en liten bänkdiskmaskin (funktion okänd).

Sovrum

Det mindre av sovrummen har fönster mot söder. Här finns tre linneskåp, samtliga med överskåp.

Sovrum

Även det större sovrummet har fönster som vetter mot söder och Kättsätters vattentorn.

Övrigt

Fönsterbänkar av marmor i alla fönster.

Planritningar

Budgivning pågår

1 250 000 kr Historik
Budgivare 1 2020-04-06 15:45

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Klingagatan 7

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50