Smedby - Norrköping


Rambogatan 64


Rambogatan 64

Smedby

Välplanerat 1,5 plansradhus i attraktiva Smedby

I barnvänliga och populära Smedby finner du detta trevliga friköpta radhus med underbar baksida i soligt sydvästläge samt trevlig framsida med morgonsol och praktisk förvaring i förrådsdel. Huset har en mycket välplanerad planlösning fördelat på två plan. Huset har två stycken badrum samt en praktisk tvättstuga, ett fullt utrustat kök med moderna vitvaror samt ett luftigt vardagsrum med en mysig braskamin. På övervåningen finner du även fyra stycken sovrum. Fiber är indraget i huset. Till radhuset hör även ett garage i länga med motordriven port. Här bor ni på en bilfri gård med lekplats och närhet till ICA, Coop, skolor samt förskolor. Centrala Norrköping nås via några minuters buss- eller bilfärd.

Fakta

Adress:
Rambogatan 64
Område:
Smedby, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Johannes
Fastighetsbeteckning:
HUSBOCKEN 22
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans radhus
Byggnadsår:
1977
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, Direktvärmande el, Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta på mark
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber finns ansluten
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 224 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
679 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 903 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
11st om 1 423 400 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1977
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
D

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
22 000 kr/år
9 000 kr/år
4 200 kr/år
35 200 kr
I samfälligheten ingår Vatten/avlopp (avläsning och reglering genomförs), Snöskottning, Renhållning/sophämtning, Garage/P-plats.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING HUSBOCKEN GA:1 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut (#05-IM1-76/2181 - 1)

Förening

Nej
Nej

Entréplan:

Entré/ uteplats: 

På framsidan finner du en välkomnande stenbelagd uteplats med morgonsol. Här finns även en praktisk förrådsdel med plats för trädgårdsredskap, cyklar m.m.

Hall:

Välkomnande entréhall med grått klinkergolv, vitmålade väggar och två garderober. Från hallen nås tvättstugan samt duschrummet. Under trappan finns även ett förråd med gott om förvaring. 

Tvättstuga:

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Whirlpool. Här finns även en diskbänk med diskho. Väggen mellan tvättstugan och duschrummet kan även öppnas upp om man önskar ett större badrum på entréplan.

Duschrum:

Helkaklat duschrum från -06 med mörkgrått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, duschhörna samt handdukstork.

Kök:

Välplanerat kök med fräscha vitvaror från Whirlpool. Köket är fullt utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, helkyl & helfrys. Köket har grå köksluckor, bänkskiva i laminat samt klinker som stänkskydd. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv. Väggen som går mellan kök och vardagsrum kan enkelt öppnas upp för att skapa en social öppen planlösning.

Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum som enkelt kan öppnas upp mot bostadens kök. Vardagsrummet pryds av en härlig braskamin som ger värme och hög mysfaktor och härifrån nås bostadens trevliga altan/ grönskande trädgård. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna ljust målade.

Altan med uteplats:

Trevlig altan i soligt sydvästläge som ger många härliga soltimmar under dagen till kväll. Här finns ett trädäck, skyddande markis samt en plan gräsmatta. 

 

Övervåning:

Hall:

Hall med mönstrad tapet och laminatgolv.

Sovrum 1:

Sovrum med grå & vitmålade väggar, 2 stycken inbyggda garderober samt laminatgolv.

Sovrum 2:

Sovrum med mönstrad tapet & laminatgolv.

Sovrum 3:

Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.

Sovrum 4:

Sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv.

Badrum: 

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat samt skåp.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING HUSBOCKEN GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1976-02-18

Avtalsservitut, Last
05-IM1-76/2181 - 1, 1996-10-30

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 224 000 kr
Mark, värde: 679 000 kr
Summavärde: 1 903 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1977
Värdeår: 1977

Närområde

I Rambodal/Smedby är det alltid nära till naturen med skog, ängar och åkrar vilket inbjuder till promenader och lek. Här finns en idrottshall och på Ramboberget finns ett motionsspår om 2,4 km. Det finns flera förskolor och skolor.

Det finns en lokal ICA-butik i området på några minuters promenadavstånd. Mirum galleria ett av Norrköpings största köpcentrum med livsmedelsbutiker, systembolag, specialaffärer, kiosk, gatukök, restauranger, bank, apotek ligger på motsatta sidan av E22 ca 1 km från området.

Möjligheter till fritidsaktiviteter i Rambodal/Smedby är t ex:

Smedby AIS - en av Norrköpings största idrottsföreningar samt Rambodals fritidsgård.

Styrstad församling – med Styrstadkören, olika barn-, ungdoms- och vuxenaktiviteter på Ånestadsgatan.

Vid Bjärbytorpet finns en slåtterängsbacke, backen är mycket vacker och härifrån har man utsikt in mot Norrköpings Centrum. På sommaren är ängens blomsterprakt fantastisk. Här växer mandelblom, kattfot, blå viol, brudbröd jungfrulin och svartkmpar mellan nypon och slånsnår. De små uppstickande berghällarna pryds av gul och vit fetknopp. Ängen är en trevlig utflyktsplats en varm och solig dag.

Ramboberget är en strövvänlig skog som genomkorsas av små stigar. Det finns gläntor med blommor som backsmörblomma, backnejlika och ängsvädd och branter där ek och oxel växer. Österut tar landsbygden vid efter bara några minuters promenad ifrån bebyggelsen känns staden avlägsen. Här finns åkrar, hagar och grusvägar, som gjorda för cykelturer och promenader.

Parkering

Garageplats nummer 4 i länga med motordriven port. En gratis parkeringsplats (onumrerad) ingår i samfällighetsavgiften.

Kommunikationer

Mycket goda bussförbindelser mellan Rambodal/Smedby och Centrum sker med busslinje nummer 116 och 119 med totalt fem avgångar varje timme. För mer information, vänligen besök https://www.ostgotatrafiken.se/hallplats/rambodal. Vill du istället ta cykeln till Centrum så finns fina cykelvägar. Vill du ta bilen så når du Söderleden, E22 och Arkösundsvägen på bara några minuter.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rambogatan 64

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60