Uvmarö - Sankt Anna


Uvmarö 1:85


Såld

Uvmarö 1:85

Uvmarö

Sjönära läge i Sankt Annas skärgård!

Nu finns chansen att förvärva en högt belägen och lättskött naturtomt i Uvmarö i Sankt Annas vackra skärgård. Till tomten hör servitut på såväl båtplats vid brygga, egen brygga, sjöbod samt bojplats. Dessa rättigheter finns bara ca 300 meter från fastigheten. Kostnader för anläggning av vatten, avlopp samt el tillkommer.

Fakta

Adress:
Uvmarö 1:85
Område:
Uvmarö, Sankt Anna
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Fastighetsbeteckning:
UVMARÖ 1:85
Typ:
Tomt
Ägandeform:
Friköpt - Tomt
Vatten och avlopp:
Vatten saknas. Avlopp saknas.

Ekonomi

Taxeringsvärde tomt:
1 066 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 066 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 5 000 kr
Taxeringsår:
2018
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%
Taxeringskod:
210

Energideklaration

Behövs ej

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut (#0582IM-11/23739 - 1)
  • Avtalsservitut (#0582IM-13/12440 - 1)
  • Avtalsservitut (#D201500055061:1 - 1)
  • Avtalsservitut (#D201600144861:1 - 1)
  • Avtalsservitut (#D201600298724:1 - 1)
  • Avtalsservitut (#D201700450846:2 - 1)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING UVMARÖ GA:6. Avser grönområde och förvaltas av Knallhagens samfällighetsförening. (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING UVMARÖ GA:7. Avser väg och förvaltas av Knallhagens samfällighetsförening. (#GA2)
  • Samfällighet SÖDERKÖPING UVMARÖ S:2. Avser grönområde och förvaltas av Knallhagens samfällighetsförening. (#samfallighet_1)
  • Nyttjanderätt (#2)
  • Avtalsservitut (#3)
  • Avtalsservitut (#0582IM-10/2157 - 1)
  • Avtalsservitut (#4)
  • Nyttjanderätt (#5)
  • Nyttjanderätt (#6)
  • Avtalsservitut (#0582IM-10/7581 - 1)
  • Avtalsservitut (#7)
  • Avtalsservitut (#8)
  • Nyttjanderätt (#9)
  • Avtalsservitut (#10)
  • Avtalsservitut (#11)
  • Avtalsservitut (#12)
  • Avtalsservitut (#13)
  • Avtalsservitut (#05-IM1-92/9033 - 1)

Förening

Nej
Nej

Fastigheten

Fastigheten är enligt gällande byggnadsplan ämnad för bostadsändamål (fritidsbebyggelse) och får bebyggas med en sammanlagd areal om 100 kvm. Byggnaden skall vara i en våning och till högst 3,5 meters höjd.

Bygglov har dock i samma område, i de fem senaste fallen, beviljats för 1 1/2-planshus samt även för souterränghus men detta är inget man kan ta för givet. Det är därmed viktigt att man själv noggrant undersöker möjligheterna att bygga det man själv önskar. Detsamma gäller för möjlighet att anlägga brygga, bygga sjöbod, osv. Jag rekommenderar därför att man tar kontakt med Söderköpings kommuns bygglovavdelning via växeln på 0121-181 00. 

Övrigt som är värt att veta om fastigheten är att det är relativt lätt att anlägga tillfartsväg från stora vägen då det finns en naturlig plats för den.

Samfällighet

Samfälligheten omfattar vägar i området samt grönområden och en gemensam brygga. Vid de yttre platserna på denna brygga är det tillräckligt djupt för att lägga till med segelbåt. Såväl bryggan som tänkbar bojplats i viken har sydvästläge och  ligger båda vindskyddade av de kringliggande öarna.

Servitut

Det stora antalet avtalsservitut som är registrerade på fastigheten hänger samman med att samtliga fastigheter inom samfälligheten har en belastning på varandra. Just i och med att de är delägare i samfälligheten. Det är en ren teknikalitet alltså vilken är nödvändig för att inskrivningarna ska bli korrekta. 

De viktigaste servituten samt lantmäteriakterna som rör fastigheten finns på hemsidesannonsen under fliken Dokument.

Säljaren berättar

I maj månad 2012 köpte jag och min hustru Uvmarö 1:85 av min släkt. Här har jag vuxit upp från barnsben och mina föräldrar var de som kom att bygga första huset i Knallhagen. Många minnen har jag från fantastiska sjöturer då man tar sig snabbt ut i denna underbara skärgård. Omgivningarna erbjuder: 

-Närhet till orörd skog (Naturreservat precis utanför knuten som inte kan bebyggas),
-Svamp- och bärplockning samt
-Bad och båtliv. 

Till denna fastighet kom jag och min hustru att betala för ett flertal rättigheter för att skapa möjligheten till att bibehålla minnena från den tid jag var en ung grabb.  

Det är få fastigheter som bytt ägare under åren och grannsämjan är god och de bästa referenserna jag kan förmedla är från de som bor i området. Tyvärr så tvingas man att ibland att göra svåra val i livet, att sälja Uvmarö 1:85 är nog ett av de svåraste valen vi gjort, men vi kan inte ha två paradis i samma skärgård. Det är således med ett visst vemod som vi nu tagit beslutet att sälja denna fastighet och de möjligheter den erbjuder men vi är helt säkra på att du som köper den kommer få samma fina minnen som vi. 

Med vänlig hälsning,
Bo Lewander  

Område

Uvmarö ligger alldeles invid farleden i inre delen av Finnfjärden i Sankt Annas Skärgård. I byn finns bland annat Uvmarö Hamn med Magasinet som är en populär Gårdsbutik med Café och även en tilltalande skärgårdsmeny. Läs gärna mer om Magasinet via https://www.magasinetsanktanna.se/

Ett besök på Sankt Anna Portalen rekommenderas också varmt. Klicka bara på länken https://www.sanktanna.com/ På denna hemsida finns en mängd matnyttig information om vår vackra skärgård samt dess rörelser och aktiviteter.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Uvmarö 1:85

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50