Gusum - Gusum


Granstigen 11


Granstigen 11

Gusum

Smakfull familjevilla i Gusum!

På lugn återvändsgata med naturen intill knuten i barnvänliga Gusum ges nu möjlighet att förvärva denna 1 ½ plansvilla i mycket gott skick. På framsidan finns en gemytlig uteplats och på baksidan en lekstuga och gräsyta för lek. Längs med huset finns ett fristående garage med bra förrådsutrymmen. Invändigt erbjuds öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en braskamin och tvättstuga i anslutning, duschrum/wc på båda plan samt fem ordentliga sovrum. I Gusum finns skolor, badhus, biograf, padelbana, pizzeria och ICA-butik.

Fakta

Adress:
Granstigen 11
Område:
Gusum
Kommun:
Valdemarsvik
Församling:
Ringarum
Fastighetsbeteckning:
GUSUM 6:51
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
Besiktigas 20/10-2020.
Byggnadsår:
1975
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Eternit
Grundläggning:
Platta på mark
Eldstad:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
428 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
85 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
513 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
10st om 1 147 500 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1975
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.03%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2017-07-26
E
99 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 5 personer
30 000 kr/år
10 800 kr/år
600 kr/år
6 000 kr/år
3 848 kr/år
51 248 kr
Under kategorin el ingår värme och under kategorin Vatten/Avlopp ingår sophämtning. Utöver dessa driftskostnader tillkommer fastighetsavgiften, fn 3 484 kr per år. Enligt säljarnas uppgifter.

Förening

Nej
Nej

Entréplan

Hall
Grå tapetserade väggar, vit bröstpanel och grått laminatgolv.

Duschrum
Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, duschhörna, varmvattenberedare samt vädringsfönster.

Sovrum 1
Ljusblå tapetserade väggar med en fondvägg, ljust laminatgolv och två inbyggda garderober. 

Sovrum 2 
Gröna tapetserade väggar, laminatgolv och tre inbyggda garderober.

Vardagsrum
Ljusgrå tapetserade väggar, ljusgrått laminatgolv, braskamin och utgång till uteplats.

Kök
Ljusgröna tapetserade väggar och ljusgrått laminatgolv. Köket har vita skåpsluckor, grått kakel ovanför arbetsytorna och en köksö. Det är utrustat med spisfläkt, spis/ugn, diskmaskin samt fristående kyl och frys. 

Tvättstuga
Ljus våtrumstapet och brun våtrumsmatta. Tvättstugan är utrustad med diskho med överskåp, tvättmaskin och torktumlare.

Övre plan

Sovrum 3
Ljusa tapetserade väggar, ljusgrått laminatgolv och två stora inbyggda garderober.

WC
Ljus våtrumstapet och ljus våtrumsmatta. Den är utrustat med wc och handfat. 

Sovrum 4
Vitmålad panel, grå tapetserade väggar, ljusgrått laminatgolv och en inbyggd garderob. 

Sovrum 5
Ljusa tapetserade väggar och ljusgrått laminatgolv.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220)
Byggnad, värde: 428 000 kr
Mark, värde: 85 000 kr
Summavärde: 513 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Granstigen 11

Välj en eller flera visningar nedan

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71