Östra Husby - Vikbolandet


Ängebyvägen 28


Såld

Ängebyvägen 28

Östra Husby

Marklägenhet med två uteplatser!

Äntligen finns en trea i bottenplan till salu på Ängebyvägen! Lägenheten är välskött och lika trevligt planerad som övriga treor i föreningen. På entrésidan finns en plattsatt uteplats med sydvästläge och på andra sidan en skön grön plätt för morgonkaffet i solen. Eller kanske svalkande skugga extra heta eftermiddagar och kvällar. Välkommen att anmäla dig till visning! Önskas pga omständigheterna en helt enskild visning så ordnar vi självklart det. Säg bara till när du anmäler dig.

Fakta

Adress:
Ängebyvägen 28
Område:
Östra Husby, Vikbolandet
Kommun:
Norrköping
Församling:
Östra Husby
Lägenhetsnummer:
14  /  1001
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.5966%
Andelstal avgift:
2.5965%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1981
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Balkong:
Två egna uteplatser
Förråd:
Fristående förråd utanför entrén
TV- Internetutbud:
Fiber, valfri operatör
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
455 kr
Överlåtelseavgift:
1 162 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2017-04-07
E
80 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 750 kr/år
1 493 kr/år
4 243 kr
Enligt säljarens uppgifter

Förening

Riksbyggen Östra Husbyhus 1
716402-5897
Ja

Riksbyggen Östra Husbyhus 1

Föreningen omfattas av fastigheten Bossgård 11:112 och består av 42 st lägenheter med adress Ängebyvägen 2-86 i Östra Husby. Byggnaderna är uppförda 1981.

Inom föreningen finns två gemensamma tvättstugor med torkskåp och mangel. Det finns dessutom en samlingslokal att nyttja för medlemmarna, denna på Ängebyvägen 66. Vidare finns träningsrum, bastu samt en gemensam grillplats.

Föreningen har 19 st garageplatser. Separat kö tillämpas. För 2020 är avgiften 250 kr/år. I övrigt är det gratis parkering i området. 

Reparationer och underhåll:
- Värme, ventilation och huskropp 2013
- Lokaler och gårdar 2014
- Markytor 2016
- Tvättutrustning, dörrar och portar 2017
- Byte av tvättmaskin 2018

Under 2019 planeras byte av mangel och asfalteringsarbeten. 

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Avgifterna höjdes senast 2017-07-01 och det med 2%. 

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2018/2019. 

Interiör

Entré/hall

Innanför ytterdörren finns som sig bör plats för avhängning. I hallen finns också en garderob för ytterkläder samt ett städskåp.

Inre hall

På vår väg mot köket finner vi sedan på höger sida en rymlig klädkammare inredd med hyllor och stänger.

Kök

Köket är avdelat med en barbänk med överskåp mellan matplatsen och själva köksdelen. Skåpsinredningen är original, dock är luckorna ommålade för några år sedan. Den maskinella utrustningen består av en spis med en tryckreglerad frånluftsfläkt, kyl och frys, båda av fullhöjd samt en bänkdiskmaskin. Vid matplatsen finns utgången till framsidans uteplats belägen i sydvästläge. Som skydd mot solen finns en nästan ny eldriven markis.

Vardagsrum

Det gamla och vackra parkettgolvet slipades för några år sedan. Från vardagsrummet når man den andra uteplatsen vilken är perfekt för morgonkaffet eller skön skugga på eftermiddag och kväll. Den är också insynsskyddad tack vare lägenhetens placering bakom föreningens garagelängor.

Sovrum

I detta större av de två sovrummen finns två garderober.

Sovrum

I detta sovrum finns en garderob

Duschrum

Våtrumsmatta på golv och väggar samt kakel i duschutrymmet. Utrustat med wc, handfat samt en duschhörna. Det finns även ett vädringsfönster.

Uteplatser

Det finns som sagt två uteplatser. En med utgång från köket bredvid entrén och en som är gräsbelagd med åtkomst från vardagsrummet 

Förråd

Strax intill entrén finns ett kallförråd.

Allmänt

2014 byttes alla väggytskikt i rummen och köksluckorna målades om. Då slipades även parkettgolvet i vardagsrummet

Under 2018 sattes det upp en eldriven markis ovan uteplatsen vid köket.

Säljaren berättar

Efter ett långt liv runt stora delar av Sverige drog sig mina föräldrar ”hemåt” till barndomstrakterna på Vikbolandet.

I Östra Husby fanns allt de behövde i närområdet och framför allt fanns betydligt fler kvar av gamla vänner och bekanta, än de trott.

De uppskattade nog speciellt bekvämligheten med lägenhet i markplan och efter uppåt 50 år i villa saknade de definitivt inte de sysslor det för med sig med hus.

Här på Ängebyvägen trivdes de utmärkt!

/Sonen Jörgen

Område

Östra Husby är den sk centralorten på Vikbolandet. Här finns i princip allt man kan tänkas behöva såsom en mycket välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och självklart även en pizzera. I samhället finns förstås även skola samt förskola, vilka båda är mycket omtyckta. För dig som gillar friluftsliv är det nära till promenader i skogen bland bär och svamp. På promenadavstånd från lägenheten finns ett uppskattat motionsspår med elljus. Mauritzbergs Golfbana ligger bara några kilometer bort och båtliv finner du i Arkösund där det även finns såväl mataffär som restauranger och glassbar sommartid.

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ängebyvägen 28

Välj en eller flera visningar nedan

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50