Öster - Norrköping


Tingstagatan 4D


Såld

Tingstagatan 4D

Öster

Genomgående 2:a med balkong i söderläge!

Välkommen till denna genomgående och välplanerade 2:a om 52 kvm med balkong på populära Öster. Här finner ni en stilren 40-tals lägenhet med generös takhöjd om 2,7 m, djupa fönsternischer med marmorbänkar och goda förvaringsmöjligheter. Modernt kök med bra arbetsytor och plats för matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkong i söderläge och rymligt sovrum. Stark förening som sänkt avgifterna med 10% år 2019. Närhet till affärer, kommunikationer, citykärnan och den trevliga Oxelbergsparken.

Fakta

Adress:
Tingstagatan 4D
Område:
Öster, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
37  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.74779%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1946
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd och källarförråd
TV- Internetutbud:
Föreningen har Telia öppen fiber och Com Hem basutbud.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2017-12-21
E
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 500 kr/år
2 500 kr/år
6 000 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Spaden i Norrköping
725000-3626
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Spaden 1 med adresserna Östra Promenaden 53, Tingstagatan 4 och Styrestagatan 12-20 som uppfördes åren 1945-46.

122 lägenheter fördelade enligt följande:
28st 1 r o kokvrå, 72st 2 rok, 20st 3 rok och 2 st 4 rok. Föreningen innehar även 2 st butikslokaler som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen har Telia öppen fiber och Com Hem basutbud.

PARKERING
Boendeparkering via kommunen gäller i området för närvarande 250:-/mån.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till tvättstugor i källarplan på Tingstagatan 4C, Styrestagatan 16 samt Östra Promenaden 53B. Det finns även tillgång till en grovtvättstuga på gaveln till Styrestagatan 20

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det tillgång till samlingslokal, bastu på Tingstagatan 4, hobbyrum på Styrestagatan 20 samt cykelrum.

RENOVERINGAR
Tidigare underhåll:
- 1988/1989 Stambytt
- 2014/2015 Hissrenovering på Tingstagatan 4A och D
- 2016/2017 spolning av köksstammar, ny tvättmaskin i grovtvättstuga samt Fiber installerades
- 2017/2018 tvättstuga och bastu renoverades samt utbyte av tvättmaskin, LED lampor i entré samt beskärning av träd och buskar
- 2018/2019 renovering av franska balkongräcken, takplåtar renoverades

ÅRSAVGIFTER
Årsavgifterna sänktes med 10% 2019-04-01

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

MEDLEMSSKAP
Överlåtelseavgiften är 2,5% och pantsättningsavgiften är 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tiden för underrättelse om pantsättning 8. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Mer info finns på föreningens hemsida: http://brfspaden.se

Interiör

Hall
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt en klädkammare med hyllsystem från golv till tak. Parkettgolv och målad väv på vägg samt vitmålat tak. 

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med högt i tak, djupa fönsternischer med fönsterbänk i Kolmårdsmarmor och utgång till en mysig balkong i söderläge. Parkettgolv med målade väggar och tak.

Sovrum
Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Laminatgolv samt målade väggar och tak.

Duschrum
WC, tvättställ i kommod och handdukstork från 2011. Spotlights i taket samt duschhörna med glasväggar sattes in 2019. Helkaklade väggar, vitmålat tak och plastmatta på golv som renoverades i samband med stambyte 1989. Utrymme finns att installera en tvättmaskin.

Kök
Modernt och välplanerat kök från 2011 med högblanka köksluckor och laminatbänkskiva som ger bra arbetsytor. Maskinparken består av inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys från 2011. Induktionshäll och köksfläkt från 2020. Parkettgolv, med målade väggar samt vitmålat tak med spotlights. 

Dokument

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tingstagatan 4D

Välj en eller flera visningar nedan

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10