Centralt - Norrköping


Nya Rådstugugatan 30


Såld

Nya Rådstugugatan 30

Centralt

Central 3:a!

Kvadratsmart 3:a om 62 kvm med balkong i direkt söderläge mot trevlig innergård i centrala Norrköping med öppen planlösning. Lägenhetens ytskikt såsom ekparkettgolv, väggar samt duschrum renoverades under 2020. Stilrena materialval i både kök, badrum och hall. Stora fönster ger ett härligt ljus över de öppna lättmöblerade ytorna. Här bor ni centralt med närhet till affärer, kommunikationer och centralstationen.

Fakta

Adress:
Nya Rådstugugatan 30
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
233368002-0415  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.11341%
Andelstal avgift:
1.11446%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2002
Fönster:
3-glas
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd om ca 7kvm
TV- Internetutbud:
Fiber 100/100 via Telenor. Tv via Com Hem basutbud ingår i hyran.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fasta delen av elkostnaden. Faktisk förbrukning av el debiteras i efterhand.
Ej inkluderat i avgift:
Obligatoriska tillägg är grundutbud Kabel-tv och Internet 165:-/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Inga planerade avgiftsändringar enligt ordf. 30/1-21

Energideklaration

Utförd
2021-02-09
C
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 100 kr/år
2 300 kr
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är individuella och kan variera beroende på förbrukning.

Förening

BRF Vattnet
769604-2675
Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Vattnet 9, Vattnet 10 och Vattnet 11 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1878 och 2002. Fastigheternas adress är Kristinagatan 3 och 5 samt Nya Rådstugugatan 28,30 och 32.Lägenhetsfördelning 21 st 2 rum och kök, 40 st 3 rum och kök, 14st 4 rum och kök, 1 st 5 rum och kök.

Inom föreningen finns cykelbod, källsortering, lekplats, pergola och grillplats. Tvättstugor finns på Kristinagatan 3 och Nya Rådstugugatan 32 med moderna tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har även ett övernattningslägenhet med pentry i uppgång Nya Rådstugugatan 30 för medlemmar som kan bokas för en avgift om ca 150:-/dygn.

Renoveringar
2015 - OVK-besiktning, sockelrenovering, termostatbyte och ny trappa.
2016 - LED lampor och målning av fönster.
2017 - Målning, markytor, gemensamma utrymmen
2018 - Gemensamma utrymmen
2019 - Belysningssystem, fasader
2020 - Plantering på innergården samt utbyte till ILOQ låssystem för samtliga lägenhetsdörrar och gemensamma utrymmen. Installation av 3 st laddstolpar
2021 - Renovering av yttertak på fastigheten vid Nya Rådstugugatan 28

Parkering
Garage 33st ca 475:-/mån (separat kösystem)
P-platser 24 st 325:-/mån (separat kösystem)
Laddstolpar 3 st (avgiften för parkeringsplatsen + fast avgift om 300:-/mån +så mycket som man laddar för (separat kösystem)

TV-och bredband
Fiber via Telenor 100/100
TV grundutbud via Com Hem

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavaren.

Övrigt
Föreningen ändrade senast årsavgifterna 2016-01-01 då de sänktes med 10,6%

För mer information se http://www.brfvatt.net/

Beskrivning

Interiör

Hall
Klinkerplattor med vitmålade väggar och tak. Förvaring i form av tre garderober som är fristående om man vill flytta dessa till en annan plats i lägenheten.

Duschrum
Klinkerplattor med golvvärme, helkaklade väggar och vitmålat tak. WC, tvättställ i kommod och duschplats. Här finns även handdukstork och uttag för tvättmaskin.

Kök/Vardagsrum
Parkettgolv med vitmålade väggar och tak. Öppen planlösning ger god rymd med plats för både matbord och soffgrupp.

Sovrum
Parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak samt en garderob.

Sovrum
Parkettgolv, målade väggar och vitmålat tak. Förvaring i form av två garderober och utgång till balkong mot innergården.

Dokument

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10