Eriksvik - Söderköping


Varvsgatan 3d


Såld

Varvsgatan 3d

Eriksvik

Lugnt läge med balkong mot söder!

Bara en trappa upp finner du denna välplanerade och ljusa lägenhet med fönster åt tre håll och balkong mot söder. Brf Bo Klok är en gemytlig och trevlig förening med ett lugnt, skönt läge mitt i villakvarteren och med närhet till både ån, Göta Kanal och centrala Söderköping. Varmt välkommen att boka visning! Vill du ha en helt enskild visning så går det självklart också att ordna.

Fakta

Adress:
Varvsgatan 3d
Område:
Eriksvik, Söderköping
Kommun:
Söderköping
Församling:
Söderköping S:t Anna
Lägenhetsnummer:
233369001-0104
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.02598%
Andelstal avgift:
5.02594%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2003/04
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Ett kallförråd på gården tillhör
TV- Internetutbud:
Telia bredband
Inkluderat i avgift:
VA, värme, renhållning samt grundutbud avs kabel-TV
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%

Energideklaration

Utförd
2018-04-15
F
187 kWh/m²/år
Varvsgatan 3

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
4 800 kr/år
1 200 kr/år
6 000 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

BRF Bo Klok i Eriksvik
769609-9865
Ja
Nej

Föreningen

Brf Bo Klok i Eriksvik bildades 2003 och dess fyra byggnader är uppförda under 2003/2004. Totalt finns 24st lägenheter på adresserna Varvsgatan 3 och 5 A-F samt Korsgatan 4 och 6 A-F belägna på fastigheten Söderköping Forellen.

På den gemensamma gården finns flera gröna ytor samt ett trädäck med grillplats som alla medlemmar har tillgång till. Föreningen köper in tjänsterna gräsklippning och snöskottning av både gångar och trädäck.

Vad gäller medlemmarnas altandäck avseende markplanslägenheterna tillhör endast själva delen under balkongen ovan. Man har dock inom föreningen kommit överens om att var och en har rätt att nyttja en yta om 4 x 6 m av föreningens mark för t ex ett utökat altandäck alternativt en liten miniträdgård.

Miljöstation:

Föreningen har ett sk miljöhus för sopsortering.

Parkering:

Varje lägenhet har en egen parkeringsplats med tillhörande elstolpe för motorvärmaren. Årskostnad för stolpen är 350 kr och var och en betalar för sin egen förbrukning.

Bredband:

Under våren 2015 tecknade man ett avtal med Telia avseende bredband (upp till 100 Mbit beroende på hur mkt man betalar), telefoni och TV. Kostnaden för dessa läggs som ett obligatoriskt tillägg om 249kr/mån på avgiftsavin. Den angivna månadsavgiften inkluderar detta tillägg. Grundutbudet på TV:n ingår i denna kostnad. Vill man ha fler kanaler får man lägga till.

Genomförda renoveringar/underhåll:

Föreningen håller sig till en underhållsplan och det senaste som gjorts är:

Under 2015 genomfördes ett arbete med grundförstärkning då byggnaderna visat sig sjunka något i den före detta sjöbotten som fastigheten är belägen på. Detta arbete utfördes av Skanska som också är den entreprenör som uppförde föreningens byggnader 2003/2004.

2015 anlades också tak ovan loftgångarna på andra våningen.

Samtliga fasader samt söderfönster målades om under 2014.

Inga kända avgiftshöjningar.

Beskrivning

Interiör

Entré

Lägenheten har egen ingång vilken nås en trappa upp via en loftgång.

Hall

Hallen som har parkettgolv, går i vinkel och innanför ytterdörren finns plats för avhängning.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns denna klädkammare försedd med hyllor och stänger. Här inne finner man elcentralen.

Sovrum

I detta mindre sovrum eller arbetsrum finns en skjutdörrsgarderob längs ena kortväggen.

Duschrum

Duschrummet har våtrumsmatta på golvet och helkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i kommod med spegelskåp, duschhörna med vikdörrar samt ett litet vädringsfönster. Här inne finns även tvättmaskin och torktumlare, båda från 2017.

Vardagsrum

Det är öppen planlösning mellan vardagsrummet och köket med parkett på golvet. Mitt emellan finner man utgången till balkongen som vetter mot söder. 

Kök

Vit köksinredning från 2018/19 med delvis vitrinskåp och med ekbänkar med vitt fasat kakel ovan. Rostfria vitvaror i form av en diskmaskin (-12), kyl/frys (-09), spis och spisfläkt (båda -09). I köket finns en lucka till vinden.

Sovrum

I detta största sovrum finns en stor garderob med ekdörrar samt fönster åt två väderstreck.

Sovrum

Även i detta mellanstora sovrum är det i och med hörnläget fönster åt två väderstreck. Det finns också två garderober.

Allmänt

Fönstren vid köket, vardagsrummet och balkongen är samtliga försedda med markis. Både kök och vardagsrum renoverades 2018/19. Under 2019 byttes också samtliga innerdörrar till vita spegeldörrar.

 

Planritning

Birgitta Johansson
Fastighetsmäklare
070-735 35 30
Hans Larsson
Kontorschef
070-724 44 50