Vilbergen - Norrköping


Vilbergsgatan 253


Såld

Vilbergsgatan 253

Vilbergen

Smakfull 1:a med sovalkov och egen uteplats!

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade 1:a med egen uteplats om ca 27 kvm i härligt solläge. Lägenheten har en optimal planlösning och är i ett genomgående gott skick. Hall med goda förvaringsmöjligheter, helkaklat duschrum med kombimaskin, modernt och rymligt kök samt vardagsrum med sovalkov och klädkammare i anslutning. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende att flytta in i direkt. Här bor du med närhet till Vrinneviskogen, Vilbergen Centrum med dess utbud samt kommunikationer in till Norrköping City. Du bor dessutom i en mycket välskött HSB förening där el, bredband och parkering ingår i månadsavgiften. Inom föreningen finns spa- och relaxavdelning, gym och övernattningslägenhet. Välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Vilbergsgatan 253
Område:
Vilbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
539  /  0902
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.08139%
Andelstal avgift:
0.08139%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967-71
Fönster:
Byte till 3 glas år 2021
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Egen uteplats
Förråd:
Källarförråd och matkällare
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och grundutbudet för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, el, bredband, parkering och kabel-tv
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2011-12-19
112 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
900 kr/år
900 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Vilbergen i Norrköping
725000-4707
Ja

Föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Rubinen 1-6 som uppfördes under åren 1967-71. Föreningen innehar 786 bostäder och några lokaler. Föreningen har även 141 st garage och 100 st parkeringsplatser med elstolpar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. 

Inom föreningen finns en spa- och relaxavdelning, gym, samlingslokal, övernattningsrum, solarium och boulebana. Kostnad för att använda gymmet är 100 kr i månaden och för både gym och relaxavdelningen 150 kr i månaden. Övernattningsrummet kan nyttjas för 200 kr per dygn. 

Reparationer och underhåll
2005 - Infördes kollektiv mätning av hushållsel.
2009 - Slutfördes en genomgripande renovering av badrum och utbyte av vatten- och avloppsledningar samt förbättrande av ventilationen till en kostnad om 122 mkr, varav 75 mkr aktiverades under byggnader och resterande disponerades ur fonden för yttre underhåll. 
2010 - Lades nytt golv i tvättstugorna in och OVK-besiktning och garantibesiktningar genomfördes.
2012 - Postboxar sattes upp och energibesparande LED-belysning monterades i trapphusen. 
2013 - Miljöhus uppfördes, helt i drift hösten 2013.
2015 - Förnyelse av lekplatser.
2016 - Ombyggnad av träffpunkten.
2016/2017 - Byte av 36 st källarytterdörrar samt den yttre miljön vid träffpunkten har iordningställts. 
2017 - I september tecknade föreningen ett nytt avtal med Telia som innebär att samtliga hushåll i föreningen får bredbandsuppkoppling med en hastighet på 100 Mbit, för både utgående och inkommande trafik. Avtalet sträcker sig till 2023-02-08. 
2020 - Lägenhetsdörrar byttes 
2021- (pågående) fönsterbyte till 3-glas. (Denna bostadsrätt har byte redan skett). 

Beskrivning

Interiör

Hall 
Välkomnande hall vita väggar och laminatgolv. Möjlighet till förvaring på båda sidorna av entrén. 

Vardagsrum 
Mysigt vardagsrum vita väggar och laminatgolv. Här når du lägenhetens otroliga uteplats, med gott om plats för både matbord och loungegrupp. I vardagsrummet finns även en mindre sovalkov samt en klädkammare. 

Kök
Rymligt kök från IKEA med vita skåpsluckor och svart bänkskiva. Maskinell utrustning i form av spisfläkt, spishäll, integrerad ugn och kyl/frys. 

Duschrum
Stilrent duschrum med grått klinker på golvet och vita kaklade väggar. I duschrummet finns kombimaskin, handfat i kommod med spegelskåp, vägghängd wc samt duschhörna.

Dokument

Planritning

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10
Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71