Lövvik /Nävekvarn - Kolmården


Stormbäcken 3


Såld

Stormbäcken 3

Lövvik /Nävekvarn

Fritidshus eller permanentboende med gäststugor nära havet!

Hemtrevligt 1-planshus med lantligt och naturskönt läge. Här bor man ostört med grannar på lagom avstånd. Perfekt både som fritidshus och permanentboende. Huset är fördelat på kök/vardagsrum, två sovrum, vardagsrum, badrum och glasveranda. Värmande och mysig öppen spis med insatts. Glasverandan med underbar kvällssol och plats för matbord/soffa. Garage med verkstadsdel, jordkällare, samt 3 fristående stugor på tomten. Fiber finns framdraget till tomtgräns. Tomten är stor och plan med gräsmatta, buskar, träd och odlingsmöjligheter. I anslutning till fastigheten finns mysiga gårdsbutiker. Här finns även oslagbar natur med sjöar, skogar och fält. 1 km ner till Lövvik och Bråviken med bad-och båtmöjligheter. Söker du ett rött hus med vita knutar och naturen runt knuten är detta huset för dig!

Fakta

Adress:
Stormbäcken 3
Område:
Lövvik /Nävekvarn, Kolmården
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
STORMBÄCKEN 1:10
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans hus
Fastigheten besiktigad:
Ja
Byggnadsår:
1952
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas (1-glas glasveranda)
Uppvärmning:
Direktverkande el (luft/luft VP, radiatorer), Öppen spis med kassett
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Eldstad:
Öppen spis med kassett

Ytor

Tomtarea
2 574Kvm
Biarea
11Kvm
Boarea
76Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
614 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
504 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 118 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 850 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1962
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2018-05-10
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
10 580 kr/år
4 200 kr/år
3 530 kr/år
2 180 kr/år
3 732 kr/år
24 222 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÖSTANÅ GA:2 (#GA1)
  • Officialservitut vattenledning (#0581K-05/84 - 13)
  • Officialservitut vattenledning (#0581K-05/84 - 3)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÖSTANÅ GA:2
GA1

Servitut

Officialservitut vattenledning, Förmån
0581K-05/84 - 3, 2005-08-12

Officialservitut vattenledning, Förmån
0581K-05/84 - 13, 2005-08-12

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 614 000 kr
Mark, värde: 504 000 kr
Summavärde: 1 118 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1952
Värdeår: 1962

Område

Naturskönt läge 1 km från Lövvik med med sandstrand och pir.

Nävekvarn är närmsta ort med livsmedelsbutiken Systrarna Bråhde's Livs & Deli. Här finns även restaurang, caféer och bensinstation. Hamn med bryggor och båtplatser samt badmöjligheter. Nävekvarn är beläget ca 6 km från Stormbäcken. 

Öven ca 6 km till Kvarsebo. Ett villasamhälle utmed Bråviken med bad, båt och fiskemöjligheter.

Fågelvägen är det ca 500 meter ner till Bråviken med bad- och fiske möjligheter.

Sörmlandsleden är en populär vandringsled som går förbi Stormbäcken.

Bad och fiskesjön Nävsjön ligger ett stenkast från Stormbäcken upp i skogen. Nävån slingrar sig förbi Stormbäcken utmed tomten och mynnar ut i Bråviken. 

 

Interiör

Hall: Hall med plastmatta i grå ton och vitmålade väggar. Gott om plats för ytterkläder och förvaring. Ett fönster.

Badrum: I anslutning till hallen finner vi badrummet med ljus våtrumsmatta och vit våtrumstapet. Rymligt med plats för badkar, handfat i kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin och varmvattenberedare. Ett fönster. 

Kök: Rymligt och ljust kök med genomgående ljusinsläpp. Plastmatta i beige ton och ljus mönstrad tapet på väggarna. Äldre kök med härlig charm. Ljusgrå skåpsluckor, vitt kakel och bänkskiva delvis i laminat och delvis i stål. Köksutrustning i form av spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin. Praktisk köksö med arbetsyta och förvaring. Plats för stort matbord.

Vardagsrum: Stort vardagsrum med gediget originalträgolv och vitmålade väggar. Ljusinsläpp från tre håll. Här sitter en luftvärmepump och öppenspis med kassett. Plats för både matbord, soffgrupp och myshörna. Altandörr ut mot glasverandan. 

Glasveranda: Underbar glasveranda med härlig kvällssol och utsikt över tomten. Ljusinsläpp från alla håll. Endast 1-glasfönster och ej isolerat som huvudbyggnaden i övrigt. 

Sovrum 1: Vackert trägolv och stående vitmålad träpanel på väggarna. Plats för dubbelsäng och garderober. Ett fönster. 

Sovrum 2: Lika stort som sovrum 1. Laminatgolv i valnöt och stående vitmålad träpanel på väggarna. Plats för dubbelsäng, här finns det 3 st garderober. Ett fönster.

Andra byggnader:

Garage med snickarbod. 

Länga bakom huset med jordkällare, isolerat gästrum/kontor och vedbod.

Gäststuga 1. Isolerad. El indraget. Ej vatten/avlopp.

Gäststuga 2. Isolerad. Pentry. El indraget. Ej vatten/avlopp.

Förrådsbyggnad oisolerat. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35