Eneby Centrum - Norrköping


Reenstiernagatan 32


Såld

Reenstiernagatan 32

Eneby Centrum

2,5:a med stor inglasad balkong i omtyckta Eneby Centrum.

Välkommen till Eneby Centrum och denna väldisponerade 2,5:a med stor och inglasad balkong mot grön och välskött innergård. Här bor du på första våningen med samtliga fönster och balkong mot innegården i en trygg och stabil förening som har både gym, relaxavdelning samt övernattningslägenhet. Bostaden erbjuder ett väl tilltaget kök, rymligt badrum (stambytt 2002) samt gott om förvaringsmöjligheter i form av fasta garderober. Hiss i huset. Här är det gångavstånd till såväl grönområden, mataffärer, apotek och kollektivtrafik. Varmt välkommen att boka in dig för visning!

Fakta

Adress:
Reenstiernagatan 32
Område:
Eneby Centrum, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
233016006-0322  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.16762%
Andelstal avgift:
0.18264%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1963-65
Fönster:
2-glas + isolerruta
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Ett källarförråd samt ett kylt matkällarförråd tillhör lägenheten. Båda åtkomliga via hiss.
TV- Internetutbud:
Digital TV via ComHem och bredband via Telenor/ComHem.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg samt den fasta delen av elkostnaden. Faktisk förbrukning av el debiteras i efterhand.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Reparationsfond:
481 kr

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
E
140 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 320 kr/år
1 440 kr/år
2 760 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Sandstugan
725000-3501
Ja

Föreningen

Föreningen äger fastigheterna Gården 5-7, Gården 10, Boden 2 och Härbärget 2 i Norrköpings Kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 555 st lägenheter samt 43 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda mellan 1963-65. Fastigheternas adress är Reenstiernagatan 2-12, 16-28,32-36,40-54, 56-68, 62-66, 70-82 samt 86-90 och De Geersgatan 93-97 samt 99-109 i Norrköping.

Marken innehas med tomträtt genom tomträttsavtal med Norrköpings kommun.

Fördelning av bostäder är 125st 1 rum och kök, 311 st 2 rum och kök, 56st 3 rum och kök, 48 st 4 rum och kök samt 15st 5 rum och kök.

KABEL-TV
Via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Bredbandsbolaget. Separat abonnemang som betalas av innehavaren. Dessutom finns möjligheten att teckna bredband via ComHem.

GARAGE / PARKERING
224 st garage ca 300:-/mån (separat kösystem)
33 st p-platser med eluttag ca 175:-/mån (separat kösystem)
82 st p-platser utan el ca 150:-/mån (separat kösystem)
9 st husvagnsplatser (separat kösystem)

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga inom föreningen, belägen på Reenstiernagatan 46.

SPA OCH GYM
Vid Enebygården har föreningen gjort en SPA-avdelning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt en samlingslokal som föreningens medlemmar kan nyttja mot en avgift. Kostnad för SPA och gym är ca 100 kr/mån. Önskar man enbart använda gymmet är kostnaden ca 50 kr/mån. Bindningstiden är 12 månader med 3 månaders uppsägningstid.

ÖVERNATTNINGSRUM
Föreningen har även två övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64 och 66, som kan hyras mot en avgift om ca 300kr/natt. Dessa är nyrenoverade och utrustade med både dusch och pentry.

RENOVERINGAR
1994 - Ombyggnad tak, fönster och balkonger
2002 - Stambyte
2005 - Datakommunikation
2009 - Miljöhus, hissar
2010 - Individuell elmätning, kollektiv fast elkostnad
2014 - Tak på garage, byte entrépartier, låssystem
2015 - Nya Säkerhetsdörrar och postboxar, asfaltering
2016 - Byte undercentraler och radiatorventiler, portkoder entrédörrar samt tagg, byte garagedörrar
2017 - Renovering av tvättstugor, byte av undercentraler och radiatorventiler, belysning, SPA avdelning
2018 - Tvättutrustning, utvändig målning, byte av armaturer. Påbörjad installation av Solceller
2019 - Installationer (byte av armaturer och elanläggning). Huskropp utvändigt (målning tak, montering undertaksplattor).


ÅRSAVGIFT
Föreningen höjde årsavgiften senast den 1 juli 2017 med 3%.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.

FÖRSÄKRING
Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Läs gärna mer om föreningen i dess stadgar och årsredovisningar samt på hemsidan https://sandstugan.se/

Beskrivning

Hall
Välkomnande entréhall med stora inbyggda garderober. Plastmatta på golvet och ljust tapetserade väggar. 

Badrum
Helkaklat badrum från stambytet. Blått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustning i from av tvättställ med spegelskåp, WC, duschplats med skjutdörr samt väggskåp för ytterligare förvaring. 

Kök
Stort kök med plats för köksbord. Vita köksluckor och bänkskiva i laminat. Köket erbjuder mycket förvaring genom flertalet under och överskåp. Stänkskydd i kakel över arbetsytor, ljust golv och tapetserade väggar. Fönster mot innegård. 

Inglasad balkong
Inglasad och möblerbar balkong mot grön innergård. 

Sovrum
Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Rymligt med god plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Fönster mot innegården. 

Allrum / inre hall. 
Allrum intill balkongen. Yta att disponera efter behov. Ljust plastmatta på golvet och tapetserade vita väggar. 

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkett på golv och ljust tapetserade väggar. Stora fönsterpartier mot innergården. 

Planritning

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35