Öster - Norrköping


Tingstagatan 4C


Kommande försäljning

Tingstagatan 4C

Öster

Superfin och yteffektiv 2:a med balkong!

Nu har du chansen att förvärva en mycket fin 2:a om 41,5 kvm på Öster. Lägenheten är genomgående i bra skick och fortlöpande renoverad. Här erbjuds balkong med eftermiddags/kvällssol och fritt läge mot grönskande innergård. Här bor du i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad där årsavgiften till och med sänktes med 10% 2019. Direkt närhet till affärer, kommunikationer, citykärnan och den trevliga Oxelbergsparken.

Fakta

Adress:
Tingstagatan 4C
Område:
Öster, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Lägenhetsnummer:
45  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.64589%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1947
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong, i västerläge
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia och kabel-tv via ComHem (grundutbudet för Kabel-tv ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV grundutbud samt underhåll av nät +20:-/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 207 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2017-12-21
E
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Spaden
725000-3626
Ja

Om föreningen

OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Spaden 1 med adresserna Östra Promenaden 53, Tingstagatan 4 och Styrestagatan 12-20 som uppfördes åren 1945-46.

122 lägenheter fördelade enligt följande:
28st 1 r o kokvrå, 72st 2 rok, 20st 3 rok och 2 st 4 rok. Föreningen innehar även 2 st butikslokaler som är upplåtna med bostadsrätt samt en lokal som hyrs ut.

KABEL-TV
Kabel-TV med grundutbud (SVT 1,SVT 2, TV4 och TV6). Fler kanaler finns att tillgå.

BREDBAND
Bredband - Bredbandsbolaget

PARKERING
Boendeparkering via kommunen gäller i området.

TVÄTTSTUGA
Tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Inom föreningen finns det tillgång till samlingslokal och bastu.

RENOVERINGAR
1988/89 - Stambyte
2014/15 - Hissrenovering på Tingstagatan 4A och D
2016/17 - Spolning av köksstammar, ny tvättmaskin i grovtvättstuga samt fiber installerades
2017/18 - Tvättstuga och bastu renoverades, LED lampor i entrén samt beskärning av träd och buskar
2018/19 - Renovering av franska balkongräcke och takplåtar renoverades

ÅRSAVGIFTER
Ingen avgiftshöjning är planerad i nuläget. Årsavgifterna ändrades senast 2019 då dem sänktes med 10%.

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring samt bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavarna.

MEDLEMSSKAP
Överlåtelseavgiften är 2,5% och pantsättningsavgiften är 1% av det basbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tiden för underrättelse om pantsättning 8. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål.

Mer info finns på föreningens hemsida: http://brfspaden.se

Beskrivning

Hall
Ljus och välkommnande hall med gott om plats för avhängning. Vita väggar och grått parkettgolv, vilket är genomgående i hela lägenheten.  

Vardagsrum
Öppet och ljust vardagsrum med vita väggar, infällda spotlights i tak samt stilrent parkettgolv. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Rikligt med ljusinsläpp från stort fönsterparti samt lägenhetens balkong.

Balkong
Fin balkong med eftermiddags/kvällssol i angränsning till grönskande innergård. Här finns plats för mindre möblemang.

Kök
Smakfullt vitt kök med blanka luckor. Fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, mikro, kyl/frys samt varmluftsugn. Gott om arbetsytor och mörk bänkskiva samt god förvaring i både över och underskåp. Plats för mindre matbord. 

Sovrum
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i form av stor garderobsvägg. Även här vita väggar och matchande golv med resterande lägenheten. 

Duschrum
Uppdaterat duschrum med beigt klinkergolv och svart/vitt kakel. Handfat i kommod, spegelskåp, wc och dusch med vikbar glasvägg. Spotlights i taket. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tingstagatan 4C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Tingstagatan 4C

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35