Centralt - Norrköping


Nygatan 149


Såld

Nygatan 149

Centralt

Ljuvlig sekelskiftestvåa högst upp i huset!

Denna vackra vindslägenhet om 2 rok högst upp i huset är nu till salu. Här blandas tidstypiska originaldetaljer som höga golvsocklar, stuckatur, takrosett och framhävda träbjälkar med industriglasvägg, takfönster och platsbyggda garderober, allt i harmoni med varandra. Genomgående ljus och luftig lägenhet med väldisponerade ytor och generös takhöjd. Här bor du högst upp i huset utan insyn och med härlig utsikt både mot innergården och mot gatan. En av få föreningar i Norrköping som erbjuder ett äkta sekelskiftesboende. Grönskande innergård med grill och avkopplingsmöjligheter. Mycket goda kommunikationer med närhet till spårvagn och busshållplats. Söker du en unik lägenhet med originaldetaljer och hemtrevlig känsla är denna lägenheten något för dig!

Fakta

Adress:
Nygatan 149
Område:
Centralt, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
233030001-0006  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.4475%
Andelstal avgift:
5.44762%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1900 -1980 gjordes en omfattande renovering
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift:
476
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
2 100 kr/år
5 100 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 30
716402-5863
Ja
Nej

Förening

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 30 är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter och 1 lokal i Norrköping. Föreningen bildades år 1980 och fastigheten uppfördes år 1900. Föreningen äger fastigheten med adress Nygatan 149 och Skiljegatan 6.

Total bostadsyta 1384 m²

Renoveringsbeskrivning:
Gjorda renoveringar:
1980 Stor renovering av fastigheten med bla stambyte
2006 Fasadputsning.
2006 Fönstermålning.
2009 Ombyggnad av gårdshus.
2010 Byte till säkerhetsdörrar.
2010 Målning av trapphus.
2014 Byte av tvättmaskin, torktumlare, radiatorventiler och termostater.
2015 Ommålning av fönster. Installation av bredband via Bredbandsbolaget.
2016 Markytor
2017 Gemensamma utrymmen, byte av ventilation förskolan, Takbyte.
2018 Renovering balkonger.
2019 OVK

Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i huset på Skiljegatan 6. Cykelförråd. Ett förråd ingår till varje lägenhet. 

Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. 

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga beslut på avgiftshöjningar.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Beskrivning

Interiör

Hall
Ljus och välkomnande hall med generösa ytor och gott om ljusinsläpp. Ljust laminatparkettgolv vid entrén och hallen. Väggarna är målade i vitt. Synliga mörkbruna takbjälkar och en industriglasvägg med svarta spröjs som avskiljer köket.

Kök
Modernt och stilrent kök med ljusa skåpsluckor och svart kakel ovanför arbetsytorna. Golvet består av ljus laminatparkett. Väggarna är vitmålade och bryts av med en klassisk mönstrad grön tapet.
Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror. Spis i form av induktionshäll (2019), fläkt, kyl och frys (2019), ugn, mikro (2020) samt diskmaskin (2016). Plats för mindre matbord för den som önskar. Ett fönster in mot innergården. 

Vardagsrum
Här återfinns många tidstypiska detaljer så som höga golvlister, smakfull stuckatur och takrosett som framhäver sekelskiftescharmen på bästa sätt. Väggarna med höga golvlister är vitmålade upp till bröstlisten för att därefter övergå i en vacker blommig tapet. Golvet består av en klassiskt vitbetsad 3-stavs parkett. Ett fönster med fri utsikt. 

Sovrum 
Stort och pampigt sovrum med två härliga valvfönster som bidrar med rikligt ljusinsläpp. Slipat och vitbetsat original trägolv. Väggarna är gråmålade och det finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och inmålade platsbyggda garderober som också agerar sänggavel. De platsbyggda garderoberna är från 2018. 

Badrum 
Det helkaklade badrummet är väl tilltaget med plats för duschkabin, handfat i kommod, spegelskåp, wc samt en kombimaskin (tvätt och torktumlare). Duschkabinen är en så kallad regn- och massagedusch (Elen fungerar ej, alla duschfunktioner fungerar).
Klinkergolv i grå ton och vitt kakel på väggarna. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35