Söderköping


Klarsjökärret 6


Klarsjökärret 6

Underbar fritidsfastighet omgiven av skog och sjö!

Invid vackra badsjön Klarsjön med bryggor och sandstrand finns nu denna mysiga fritidsfastighet med möjlighet till permanent boende. Fastigheten är bra placerad med solläge hela dagen. Ny avloppsanläggning, 3-kammarbrunn, installerad 2021. Renoverat badrum med ytskikt, dusch och vattentoalett. Mysigt vardagsrum med eldstad och plats för såväl soffa som matplats. Ordentligt sovrum och arbetskök. Altan under tak med utgång från vardagsrummet. På fastigheten finns dessutom en isolerad gäststuga, en oisolerad förrådsbyggnad och en lekstuga. Trädgårdstomt med gräsmatta, stor grusad uppfart och skogsparti i bakkant. Endast 300 m till sjön!

Fakta

Adress:
Klarsjökärret 6
Kommun:
Söderköping
Fastighetsbeteckning:
KLARSJÖKÄRRET 1:9
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1-planshus
Byggnadsår:
1965
Vatten och avlopp:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Djupborrad brunn via föreningen, åretrunt vatten till tomtgräns. Avlopp 3-kammarbrunn med infiltrering.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftvärmepump, kamin, el-radiatorer
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Murstock:
Tegel
Eldstad:
Öppen spis med kassett
TV- Internetutbud:
Fiber

Ytor

Tomtarea
712Kvm
Boarea
34Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
350 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
335 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
685 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 493 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1965
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.73%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
6 000 kr/år
300 kr/år
3 750 kr/år
2 778 kr/år
1 500 kr/år
14 328 kr/år
Övrigt är en uppskattad kostnad för ved.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING KLARSJÖKÄRRET GA:1 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VIBY GA:1 (#GA2)
  • Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VENA GA:1 (#GA3)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VENA GA:1
GA3

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING VIBY GA:1
GA2

Gemensamhetsanläggning SÖDERKÖPING KLARSJÖKÄRRET GA:1
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 350 000 kr
Mark, värde: 335 000 kr
Summavärde: 685 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Interiör

Kök: Arbetskök med plastmatta och vita väggar. Kök med skåpsluckor i trä, bänkskiva i laminat samt kakel i beige ton. Köksutrustning i form av spishäll/ugn, fläkt, mikro och kyl/frys. Ett fönster. 

Sovrum: Ordentligt sovrum med laminatgolv och vitmålad träpanel samt en fondtapet. Plats för stor dubbelsäng och förvaring. Här finns 2 garderober. Ett fönster. 

Vardagsrum: Stort vardagsrum med vackert trägolv och vitmålade väggar. Plats för såväl matbord som soffmöbel. Två stora fönsterpartier samt utgång till altanen. Öppen spis med kassett, vitmålad murstock. Här finns även en luftvärmepump. 

Badrum: Renoverat 2021, våtrumsmatta och våtrumstapet/målade väggar. Ny vattentoalett (ny 3-kammarbrunn 2021), handfat i kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt varmvattenberedare och tvättmaskin. 

Samfällighet

I kostnaden för samfällighetsföreningen ingår;

Samfällighetens dricksvatten. Underhåll av pumphus, vattenpump och vattenledningar fram till tomtgräns där tar fastighetsägarens ansvar vid.
Avgift till Vena-Stockhagens vägsamfällighet.
Avgift till Grimstad-Viby vägsamfällighet.
Plogning av snö.
Sandning vid halka.
Underhåll av väg inom samfälligheten.
Försäkringar.
Gräsklippargarage, underhåll
Tillgång till åkgräsklippare.
Tillgång till röjsåg.
Städavgift på 500 SEK/år ingår i samfällighetsföreningskostnaden och återfås vid deltagande på den årliga städdagen.

Samfällighetsföreningskostnaden för fritidshus är 3750 SEK/år och för permanentboende 6000 kr/år.

Övriga byggnader

Isolerad friggebod med indragen el, element och plats för två sängar. Ca 10 kvm. 

Förråd/Snickarbod. Ca 9 kvm.

Förråd, fd utedass. Ca 2 kvm.

Vedbod. Ca 6 kvm.

Lekstuga. Ca 3 kvm.

Dokument

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Klarsjökärret 6

Välj en tid för visning nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35