Söder - Norrköping


Trozelligatan 24


Såld

Trozelligatan 24

Söder

3a i toppskick på Söder!

På centrala Söder finns nu denna genomgående renoverade 3 rok lägenhet om 70,5 kvm till salu. Lägenheten är genomgående med ljusinsläpp åt två håll. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två badrum varav ett nyrenoverat samt två sovrum och balkong mot den grönskande innergården. Kök i toppskick och rymligt vardagsrum med plats för såväl matbord som soffgrupp. Stabil och välskött HSB förening med god ekonomi. 5 minuters promenad till City och närhet till grönområden, kommunikationer samt affärer. Flexibelt tillträde!

Fakta

Adress:
Trozelligatan 24
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
2 & 3  /  1001 & 1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.80424%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, kabel-tv, bredband samt den fasta elnätsavgiften
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2020-06-24
169 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 300 kr/år
2 100 kr/år
5 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Söderhöjden i Norrköping
725000-1307
Ja

Om föreningen

Föreningens namn: HSB Söderhöjden
Organisationsnummer: 725000-1307
Föreningsform: Bostadsrättsförening


Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Verkmästaren nr 1-4, kv Törnrosa 1 samt kv Örnen nr 5, som uppfördes år 1938 och byggdes om åren 1990/91.
Bostadsrättslägenheter 207 st, Hyresrätt 1 st, Lokaler 7 st.
Specifikation av lägenheter:
1 r o k 123 st
2 r o k 69 st
3 r o k 8 st
4 r o k 8 st

Föreningen har beslutat att under 2019 införa individuell elmätning som debiteras på månadsavgiften. Förändringen kommer inte att påverka grundavgiften.

Parkering: Föreningen har två garage. Ett garage för 11 bilar och ett garage för 3 bilar och 4 motorcyklar. Alla garageplatser är för tillfället uthyrda. Önskar du ställa dig i kö lämnas anmälan till vår vicevärd.
Boendeparkering via Norrköpings kommun på gatorna i närområdet.

TV och bredband: Ett analogt tv-utbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via fiber finns i varje lägenhet (Telenor), en grundhastighet på 0.5mbit/s ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen: I föreningen finns flera gemensamma tvättstugor. Ett hobbyrum samt en samlingslokal som går att hyra (Petter Swartzg. 13 C).

Föreningens renoveringar

Fastighetsunderhåll
1990-91 - Genomgripande ombyggnad innefattande utbyte av VA- och elledningar, renovering av kök, hallar och badrum, utbyte av fönster, putsning av fasader, lagning av balkonger samt nya balkongskärmar, upprustning av yttre miljön samt nyinstallation av hissar.
2009-2011 - Modernisering av samtliga hissar.
2011 - Relining av avloppsstam
2012 - OVK utfördes och en ny garageport installerades.
2013 - Målning av entrédörrar.
2014 - Stamspolning av alla köksavlopp.
2015 - Renovering av fönsterkarmar och utbyte av takplåt.
2016-2018 - Renovering av yttertak.

Under kommande år planeras följande underhållsåtgärder:
-Borttagning av sopnedkast och montering av små sophus.
-Målning av källargångar etc.
-Byte av kvicksilverlampor
-Radonmätning

 

Beskrivning

Hall: Ljust laminatgolv och vita väggar. Plats för ytterkläder, inbyggd garderob i anslutning till hallen. 

Kök: Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket upplevs öppet och ljust med vita skåpsluckor, vitt kakel samt laminatbänkskiva i grå ton. Köksutrustning i form av integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I övrig induktionshäll, fläktkåpa samt ugn och mikro. Plats för matbord. Öppet mot vardagsrummet. Ett fönster. 

Sovrum 1/Kontor: Ljust laminatgolv och vita väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ett fönster.

Badrum 1: Renoverat badrum 2021 med pålagt ytskikt i form av mikrocement i grå ton. Helt ny badrumsinredning i form av handfat, spegel med lyse, wc samt duschvägg och svart blandare. 

Vardagsrum: Stort och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti mot innergården. Gott om plats för såväl matbord som soffgrupp och tv-möbel. Ljust laminatgolv och vita väggar. 

Sovrum 2: Stort och luftigt master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring. Garderober utmed ena väggen. Stort fönster och balkongdörr mot innergården. 

Balkong: Balkong mot innergården. Trätrall på balkonggolvet. 

Badrum 2: I anslutning till sovrummet finns ett utrymme (fd hall) med inbyggda garderober samt ett badrum. Målad våtrummsmatta samt kaklade väggar i vitt. Inredning i form av handfat, badrumsskåp wc och dusch. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35