Lindö - Norrköping


Travbanevägen 92


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Travbanevägen 92

Lindö

1 1/2- planshus i Lindö med friköpt tomt!

På friköpt och plan tomt finner du detta friliggande 1 1/2- planshus med tillhörande garage i länga. Underbart läge där baksidan gränsar mot en lummig äng. Huset har fantastisk potential där du kan skapa ytterligare 2-3 sovrum (se alternativa planritningarna). Några större och höjande renoveringar är gjorda såsom nytt värmesystem med vattenradiatorer (vattenburen luftvärmepump från år 2021), nytt duschrum på entréplan från år 2014 samt alla fönster och altandörrar är bytta till 3-glas isoler år 2010-2011. Fiber är indraget till huset. Här kan du använda din fantasi och få huset precis som du vill ha det, eller flytta in som som det är. Varmt välkommen!

Fakta

Adress:
Travbanevägen 92
Område:
Lindö, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings S:t Olof
Fastighetsbeteckning:
FALLET 5
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Friliggande 1 1/2-planshus
Fastigheten besiktigad:
2021-09-06
Byggnadsår:
1965
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas
Uppvärmning:
Värmepump-luft/vatten
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegelpannor ovan papp och läkt. Undertak av råspont.
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund, Betong
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 123 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
741 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 864 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 1 028 600 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1965
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2021-09-07
E
135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
26 000 kr/år
3 341 kr/år
600 kr/år
2 308 kr/år
2 200 kr/år
34 449 kr/år
I elkostnad är värmekostnad inkluderad. Alla uppgifter är enligt säljarens information. Utöver dessa driftskostnader tillkommer en årlig fastighetsavgift, fn 8 524 kr.

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING FALLET GA:1 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Hall
Hall med  med två garderober och hatthylla. Från hallen nås i anslutning duschrum, vardagsrum kök samt trapp upp till övervåning. Mönstrad plastmatta på golvet. Vita väggar med panel. Garderob/förvaring finns under trappen.

Kök
Rejält kök med mycket förvaringsmöjligheter samt gott om plats för matgrupp. Vita luckor samt rostfri diskbänk. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn och fläkt.  Från köket nås sovrum 1.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet har gott ljusinsläpp via stora fönster och utgång mot altanen. Ekparkett i original ligger på golvet och väggarna är tapetserade. Man kan från vardagsrummet göra ingång till det som idag är förråd och bygga om förrådet till sovrum.    

Duschrum
Duschrummet på entréplanet är renoverat 2014. Vitt kakel på väggarna och mörk klinker  Golvvärme finns och handdukstork.

Tvättstuga
Tvättstuga med separat utgång. Här ligger våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.. Här finns zink, tvättmaskin och värmepumpen som är ny från år 2021.

ÖVERVÅNING

Sovrum 2
Stort sovrum med fönster mot baksidan. Här finns gott om plats för säng och annat möblemang. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Kattvindar nås från detta rum.

Sovrum 3
Stort sovrum med fönster mot framsidan. Här finns gott om plats för säng och annat möblemang. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Kattvindarna på bägge sidor av rummet är öppnade mot rummet. 

WC
Mindre wc på övre planet med våtrumstapet och våtrumsmatta. Här finns wc och handfat. Detta utrymme har flera andra hus byggt om och gjort större och gjort till duschrum (se alternativa planritningarna) 

Övriga renoveringar
2010-2011 - Nya fönster och altandörr
2021 - Nytt värmesystem
2014 - Duschrum entréplan

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Travbanevägen 92

Välj en tid för visning nedan
2021-10-17

Alexander Solmell
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-698 47 10