Vidablick - Norrköping


Rösgången 11


Rösgången 11

Vidablick

Smakfullt renoverad 1:a belägen på våning 3 av 3 i stabil HSB förening.

Högt belägen och stillrent renoverad finner du denna enrummare om 36 kvm med kök och ytskikt från 2021. Bostaden är smart planerad med öppen och social planlösning mellan vardagsrum och kök samt erbjuder fransk balkong vilken vetter mot lugn och grön innegård. I den låga avgiften ingår den fasta el-avgiften samt kabel-tv. Ett perfekt alternativ för dig som söker ett första boende, studerar eller är i behov av en övernattningslägenhet. Här bor du enkelt och fräscht i omtyckt förening i lugnt område. Lägenheten är belägen med närhet till Hallbergaskogen, kommunikationer och skolor, samt med cykelavstånd till Ingelsta handelscentrum med bland annat shopping och gym. Du bor dessutom i en stor välskött HSB-förening med mycket god ekonomi. En lägenhet för dig som vill bo smidigt och fräscht i familjevänligt område. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden.

Fakta

Adress:
Rösgången 11
Område:
Vidablick, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Lägenhetsnummer:
108  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.20119%
Andelstal avgift:
0.20119%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1958-61
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Fransk balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, fast avgift el och kabel-tv
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1208
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2019-10-11
147 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

Förening

HSB Brf Vidablick
725000-0788
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv. Sikten nr 1 och Skopan nr 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 bostäder om 19 545 kvm, lokaler om 2 887 kvm. Utöver de 298 lägenheterna är Frisersalongen S Adolfsson bostadsrättshavare. Föreningen har även en hyresrättslokal.

Antalet garageplatser är 80 st varmgarage, 30 st kallgarage och antalet parkeringsplatser 188 st. Annars tillämpas boendeparkering och längs De Geersgatan kan du parkera gratis.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget.

Reparationer och underhåll senaste åren
1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger, byte av stamledningar och renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats, rengöring av fasader samt nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/2017 - Renovering av kallgarage och av vice värdsexpedition i förskolan Bullerbyn.
2017/2018 - Byte av fyra kulvertar, inkl. asbestsanering, värmeposter, kabeldragningar, kabeldragningar till elplatser för bilarna samt åtgärder för att minska kyla och drag.
2018/2019 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter, OVK-besiktning med rensning i ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter, nya dörrar förskolan Bullerbyn, montering rensluckor frånluftskanaler, byte panel bastu, målning tak och ny mangel.

Under 2019/2020 planeras en stamspolning.

Avgifterna höjdes senast i januari 2020 och det med 2.3%.

För mer information hänvisas till årsredovisningen.

Beskrivning

Entréhall
Rymlig entréhall med god plats för avhängning genom praktiska skjutdörrsgarderober. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar från 2021. 

Kök
Stilrent kök från 2021. Utrustat med diskmaskin, kyl/frys, fläktkåpa, ugn och induktionshäll. Fönster mot innegård för naturligt ljusinsläpp. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Intill köket finns god plats för större matbord.

Klädkammare 
Stor klädkammare som täcker alla förvaringsbehov. Praktiskt hyllsystem och heltäckningsmatta. 

Vardagsrum
Socialt vardagsrum med öppen planlösning mot bostadens kök. Lägenheten fylls av härligt naturligt ljus från hela tre fönster samt den franska balkongen. God plats för soffgrupp, dubbelsäng och övrig förvaring. Ytsikt från 2021. 

Fransk balkong
Vetter mot välskött och familjevänlig innegård. 

Badrum
Med plastmatta på golv och väggar är badrummet utrustat med wc, badkar, tvättställ samt spegelskåp.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rösgången 11

Välj en tid för visning nedan
2022-01-26

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Rösgången 11

Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18