Ljuragatan 2D
Ljura
Unik gavellägenhet högst upp i huset med terrass och två balkonger!
Fakta
(Föreningen har garage som nås via hissen)
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Föreningen
Allmänt
Föreningen BRF Karlavagnen äger fastigheten Tändstickan 1 i Norrköping. Föreningen består av 3 byggnader som samtliga är uppförda 2017 och består av totalt 51 lägenheter fördelade på 22st 2 rok 21st 3 rok och 8st 4 rok.
I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, torkrum, miljöhus, soprum/återvinningsrum och en gemensamhetslokal som kan nyttjas av föreningens medlemmar för ca 200:-/dygn. Det finns även ett övernattningsrum med tre sovplatser med dusch och toalett men ej kök som kan hyras för 300:-/dygn.
Parkering
Garageplats 34 st ca 800:-/mån (separat kösystem)
P-platser 11 st ca 425:-/mån (separat kösystem)
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast med 2% 2020-01-01
Beskrivning
Om bostaden
Entréhall
Rymlig hall med vitmålade väggar, praktiskt klinkergolv, och skyddande säkerhetsdörr. I hallens finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Praktiska skjutdörrsgarderober med Elfa-system. Entréhallen erbjuder dimmbara spotlights och en generös takhöjd. Samtliga rum i bostaden har utrustats med bredbanduttag.
Badrum 1
Helkaklat badrum med kakel i vitt och klinker i grå. Badrummet erbjuder tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, golvvärme, tvättställ i kommod, spegelskåp med spotlights, WC samt duschhörna med svängbara dörrar i säkerhetsglas. I badrummet finns en arbetsbänk med under och överskåp som ger extra bra förvaring samt fönster för naturligt ljusinsläpp.
Sovrum 1
God plats för större säng och sängbord. Stort fönster och utgång till terrassen som vetter mot innegården. Ekparkett och vitmålade väggar. Sovrummet angränsar till bostadens andra, något mindre badrum som är utrustad med dusch. Garderob för förvaring.
Badrum 2
Helkaklat badrum med kakel i vitt och klinker i grå. Utrustat med duchhörna, WC, tvättställ i kommod samt spegelskåp med spotlights.
Kök
Stilfullt och hemtrevligt, fullt utrustat Marbodal-kök med köksö och vitvaror från Siemens. Köksluckor i smakfull grå ton och arbetsbänk i svart. Gott om förvaring i både under och överskåp. Köket har integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, integrerad ugn och mikro samt kyl & frys i rostfritt utförande. Här finns plats för matgrupp intill de stora fönsterpartierna som vetter mot balkongen. I direkt anslutning till kök och matplats hittar vi ut till balkongen och terrassen som har utsikt mot trevlig innegård och är helt utan insyn. Vitmålade väggar och golv i ekparkett.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med väl tilltagna och sociala ytor. Vardagsrummet erbjuder ljusinsläpp av naturligt ljus från fönsterpartier i tre väderstreck. Fin utsikt över söder samt skogsområde och gångstråk. Vardagsrummet erbjuder god plats för soffgrupp, matgrupp och övrigt möblemang. Väggar är vitmålade och golvet består av ekparkett.
Sovrum 2
Bostadens stora sovrum med utgång till den inglasade balkongen och har god plats för både dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Här på balkongen avnjuts gärna morgonkaffet i morgonsolen.
Sovrum 3
Fönster i söderläge, ekparkett och vitmålade väggar. Används idag som ett praktiskt hemmakontor.
Inglasad balkong
Inglasad balkong med utgång från det stora sovrummet. Fin utsikt och morgonsol.
Balkong mot innegård med fjärrstyrd markis
Soldränkt balkong i västerläge med tilltalande utsikt. Ingen insyn. God plats för utemöbler eller loungegrupp, möbleras efter smak och tycke. Här erbjuds förstaparkett till solnedgången. Terrassen och balkongen bjuder in till många sociala tillfällen.
Terrass med fjärrstyrd markis
Solkysst trädäck i västerläge i dirket anslutning till balkongen. Helt utan insyn.
Dokument
Planritning
Ansvarig fastighetsmäklare
Extra kontakt