Jursla - Åby


Knallvägen 3


Såld

Besiktigat

Knallvägen 3

Jursla

Arkitektritad villa i övre Jursla!

Högst upp i Jursla finner ni detta arkitektritade 60-tals hus med härlig utsikt mot Norrköping stad och Bråviken. Grönskande tomt med både plan gräsyta och kuperad trädgårdstomt. Dessutom rikligt med sällskapsytor i form av altan under tak på gaveln, altan med utfällbar markis samt altan med utespa och härlig utsikt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt panorama fönster utmed hela gaveln med fri utsikt. Kamin i vardagsrummet. I övrigt fyra sovrum, ett badrum, ett duschrum med bastu, gäst-wc samt gillestuga med öppen spis. Flertalet förråd och ett fristående isolerat garage. Fastigheten är belägen längst in på en lugn återvändsgata. Ett stenkast från skogen med badmöjligheter i Lillsjön och markerade löpar -och vandringsleder. 5 minuter från Ingelsta området med allt man behöver i forma av shopping och affärer.

Fakta

Adress:
Knallvägen 3
Område:
Jursla, Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
JURSLA 4:84
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Friliggande 2-plans hus i souterräng
Byggnadsår:
1968
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas kopplade, Isoler 2- glas
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump, Pelletspanna
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel, Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Betongsten / Tegel
Plåtarb.:
Koppar / Plåt
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta, souterräng
Murstock:
Tegel
Eldstad:
Braskamin + öppen spis
TV- Internetutbud:
Fiber indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 297 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
841 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 138 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 2 086 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1968
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-02-14
98 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
25 000 kr/år
8 000 kr/år
5 250 kr/år
495 kr/år
3 417 kr/år
7 185 kr/år
1 400 kr/år
50 747 kr/år
Enligt säljarens uppgifter 2021
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3 (#GA1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 297 000 kr
Mark, totalt värde: 841 000 kr
Summavärde: 3 138 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1968
Värdeår: 1968

ENTRÉPLAN

Souterrängplan: Hall med vackert stengolv och vitmålade väggar. Mindre kapprum med bra förvaring för ytterkläder. 

Sovrum 1: Perfekt som sovrum eller kontor. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Ett fönster. 

Tvättstuga/Relax: Klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Duschdel, handfat i kommod, spegel samt stor bastu. Här finns även tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk. Ett fönster.

Klädkammare: Stor klädkammare med hängare och hyllor. 

Pannrum: Pannrum med både frånluftsvärmepanna samt pelletspanna, båda kopplad till vattenburet system. 

Gäst-wc: Smakfull wc med mosaikklinker i blå ton samt vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod samt badrumsspegel. Ett frostat fönster. 

Gillestuga: Stor och rymlig gillestuga med vackert furugolv och vitmålade väggar. Tre stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en fungerande öppen spis. I anslutning till gillestugan finns även en sval/kallförråd. 

Förråd/hobbyrum: Innanför gillestugan finns ett stort utrymme perfekt som förråd eller hobbyrum. Detta utrymmet når man även direkt från utsidan av huset. 

ÖVRE PLAN

Kök: En trätrappa leder upp till övre plan. Väl på övre plan når man ett fantastiskt vackert fönsterparti utmed hela gaveln på huset. Fönsterpartiet breder ut sig i köket och vardagsrummet. Här finns även utgång till altanen på gaveln av huset.

Stort och luftigt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köksluckor/lådor i björk, mörk granitbänkskiva samt mörkt kakel som stänkskydd. Köksutrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro samt gas-/induktionshäll och fläkt. 

Integrerad köksö med barstolar delar av köket mot vardagsrummet. I anslutning till köket finns det plats för matbord alternativt sittgrupp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. 

Vardagsrum: Stort vardagsrum med vackert parkettgolv och ljus tapet. Gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Stora fönsterpartier åt två håll samt altandörr vid respektive fönsterparti. Kamin. 

Badrum: Stort badrum med klinkergolv i grå ton samt vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, spegelskåp, wc, badkar samt dusch med betongglas. 

Sovrum 2: Ljust parkettgolv samt tapet med ljusa väggar. Ett fönster.

Sovrum 3: Rymligt master bedroom med inbyggda garderober och överskåp. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4: Ljust parkettgolv och ljus tapet. Två inbyggda garderober med överskåp. 

Område

Här bor du i lugna och lummiga Jursla omgiven av skog och sjöar. Ett stenkast från Lillsjön och Jurslaskogen med promenad- och elljusspår. 

Bageri och fik nedanför backen. 

Jurslaskolan med verksamhet från förskolan till åk 6. Jursla förskola erbjuder förskoleklasser. 

5 minuter med bil till Åby samt Ingelsta köpcentrum. 

Garage

Fristående och isolerat garage med tillhörande garageuppfart. Vatten och el utdraget. Fjärrstyrd garageport. Garaget rymmer en bil och garageuppfarten rymmer två bilar. 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35
Andreas Lundqvist
Fastighetsmäklare
072-930 51 18