Tingstad - Norrköping


Tingstad Hansborg


Tingstad Hansborg

Tingstad

Lummig lantdröm nära stan!

Strax utanför Norrköping finner ni denna lantliga och hemtrevliga villa. Vackert belägen omgiven av skog och ängar. Fantastisk tomt med blommor, växter och träd vilket skapar en lummig och avkopplande känsla. Fastigheten erbjuder flera uteplatser/altaner och grillplatser. Mysigt hus som fortlöpande renoverats de senaste åren. Bland annat alla ytskikt, nytt badrum, fiber och bergvärme installerad. Har blandas tidstypiska detaljer och moderna egenskaper. Totalrenoverat gästhus 2021 som med fördel kan hyras ut och ge intäkter året om. Säljaren har mycket bra omdömen på Airbnb och gästhuset kan finansiera boendekostnaden för hela fastigheten. Uthus med förråd, vedbod och bastu. Stor uppfart med plats för ca 8 bilar samt ett äldre garage. Optimalt hus för dig om vill ha en lantlig känsla men nära till stan där du dessutom kan få en god intäkt. Missa inte denna chans!

Fakta

Adress:
Tingstad Hansborg
Område:
Tingstad, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
TINGSTAD 4:19
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans hus
Byggnadsår:
1920
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare/torpargrund
Eldstad:
Kakelugn
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
982 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
612 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 594 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 2 250 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2015-10-07
233 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 000 kr/år
6 000 kr/år
4 463 kr/år
2 720 kr/år
5 999 kr/år
600 kr/år
37 782 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TINGSTAD GA:17 (#GA1)
  • Officialservitut väg (#05-TIN-118 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING TINGSTAD GA:17
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
05-TIN-118 - 1, 2010-01-20

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 982 000 kr
Mark, totalt värde: 612 000 kr ().
Summavärde: 1 594 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1920
Värdeår: 1929

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall: Hall med bra plats för ytterkläder. Mönstrat klinkergolv samt ljusa väggar. Här står även kyl/frys. Längre in i huset finns ytterligare plats för ytterkläder. Här finns även ett utrymme där bergvärmepumpen står. 

Kök: Lantligt kök med vackert trägolv som är målat i en ljusgrå ton samt målade väggar i ljus ton. Vitmålade skåpsluckor, lackad bänkskiva i trä samt målad träpanel som stänkskydd. Vacker vedspis samt en ny spishäll/ugn i äldre stil. Diskmaskin. Fönster åt två håll ger ett bra ljus i köket. Bardel och halvöppet mot matrummet. 

Matrum: I anslutning till köket finns ett ordentligt matrum med målat trägolv i grå ton samt tapetserade väggar. Plats för ett ordentligt matbord. Ett fönster. 

Vardagsrum: Stort vardagsrum med vacker och fungerande kakelugn. Plats för stor soffa och tv-möbel. Fönster åt två håll. 

ÖVERVÅNINGEN

Allrum/sovrum: En vacker originaltrappa leder upp till övervåningen. Stort allrum/sovrum som går att dela av om man vill ha ett stängt sovrum. Fina originalträgolv målade i grå ton samt vitmålade väggar. Ett fönster. 

Kontor: Litet genomgångsrum med målat trägolv i grå ton samt tapetserade väggar och målad liggande träpanel. Ett fönster. 

Sovrum: Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Målat trägolv i grå ton samt delvis målad liggande träpanel och delvis målade väggar. Ett stort fönster samt ett mindre. Här finns även en direkt ingång till badrummet.

Badrum: Nyrenoverat badrum med ljus våtrumsmatta samt vitt kakel på väggarna. Badrumsinredning i form av handfat i kommod, wc samt dusch med glasvägg. Ett fönster. Innanför badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin och utrymme för förvaring.  

KÄLLARPLAN

Källardel: Oinredd källardel med betonggolv och betongväggar. 

Gästhus

GÄSTHUS

Totalrenoverad/ombyggd gäststuga 2021 på tomten. Ny fasad, nytt tak, nya golv och innerväggar, ny el, ny terrass, nytt badrum, nytt kök, nya fönster och dörrar. Trevligt placerad så den delvis hålls avskild från huset. Möjlighet att nå gäststugan från andra sidan av tomten, där det även finns parkeringsmöjligheter för gäster. 

Kök: Modernt men med en äldre touch. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i trä. Köksutrustning i form av spishäll/ugn, kyl/frys samt en tvättmaskin. Delvis liggande träpanel på väggarna samt smakfullt laminatgolv. Plats för köksbord. Två fönster.

Badrum: Mönstrad våtrumsmatta och vit våtrumstapet. Handfat i kommod, wc och dusch med draperi. 

Vardagsrum: Delvis liggande träpanel på väggarna samt smakfullt laminatgolv. Fem mindre fönster ger ett fint ljus. Plats för soffa och tv-möbel. 

Sovrum: Sovrummet är beläget på övervåningen och nås via trappan från köket eller från terrassen via en trappa på utsidan. Mysigt sovrum med målat trägolv i grå ton samt målad liggande träpanel på väggarna och i taket. Två fönster samt en entrédörr. 

Terrass: Stor terrass utanför sovrummet som även nås från markplan. Härlig utsikt samt gott om plats för utemöbler. 

Övriga byggnader

Uthus i anslutning till huset med vedbod, förråd samt en nyrenoverad bastu med nytt aggregat. 

En äldre lekstuga på tomten. 

Ett äldre garage vid vägen. 

 

 

Vattenkällan är en borrad brunn som är belägen på tomten. En dränkpump finns installerad. Vattnet delas mellan 4 fastigheter. 

Avloppet är anslutet till ett mini reningsverk som inte ligger tomten. 9 fastigheter är anslutna till reningsverkat som är från ca 2009. Avloppet är godkänt av kommunen. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tingstad Hansborg

Välj en tid för visning nedan
2022-07-07

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Tingstad Hansborg

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35
Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56