Norrköping


Luntgatan 12D


Luntgatan 12D

Unik insynsskyddad 2:a på våning 5/5 med takterass!

Nu erbjuds en fantastiskt fin 2:a med högt läge och utsikt över föreningens grönskande innergård. Med hissen till högsta våningen når vi lägenheten där vi omfamnas av en härlig känsla redan vid första klivet in i hallen. Från köket tar vi oss till den egna takterassen/balkongen där sena sommarkvällar eller mysiga morgnar avnjuts på bästa sätt. Lägenheten har ett trevligt och lugnt läge med närhet till folkparken, kommunikationer, centralstation, campus samt city med dess rikliga utbud av butiker och restauranger. Här bor du i en omtyckt, välskött riksbyggenförening som bla. installerat solceller och bytt samtliga fönster de senaste åren. Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017 då den sänktes med 10%. Inga kommande avgiftshöjningar är planerade. Söker du ett bekvämt och trivsamt boende i en stabil och välskött förening så har du verkligen hittat hem.

Fakta

Adress:
Luntgatan 12D
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
47  /  1402
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.58488 %%
Andelstal avgift:
0.58484 %%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1984
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia fiber 100/100
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast kostnad för el och bostadsrättstillägget. Obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån tillkommer för bredband/tv, samt 25 kr i adminavgift
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Känd avgiftsförändring:
Ingen planerad avgiftshöjning efter kontakt med ordförande 2022-09-02

Energideklaration

Utförd
2018-05-21
D
92 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 596 kr/år
2 796 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

Riksbyggen Brf Norrköpingshus 28
716402-5822
Ja

Riksbyggen Brf Norrköpingshus 28

Föreningen äger fastigheten Barken 12 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 st lägenheter samt 8 st uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda mellan 1983-84. Fastighetens adress är Luntgatan 8, 10 och 12 samt Sandgatan 22 och 24 i Norrköping.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Parkering: 

Bostadsrättsföreningen har 53 st parkeringsplatser för bilar samt ett antal MC-platser i garaget med separat kö. Föreningen har som avsikt att investera laddboxar i garaget. Utöver garageplatser finns möjlighet till boendeparkering på gatan i området, fn. 250 kr/månaden. 

Gemensamma utrymmen: 

Cykelförråd finns i de gula byggnaderna på gården. I föreningen finns två tvättstugor på Sandgatan 24 D och på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D, vilken är avsedd för mattor, mm. Föreningen ett miljörum på innergården för sopsortering samt lek- och grillplats. På gården finns även en förskola.

Tidigare utfört underhåll:

2014/2015- Byte av ventilationsaggregat, armaturer, och fönstermålning.

2015/2016- Renovering hissar, markytor innergård, ventilation, värmeväxlare och tvättstugeutrustning.

2016/2017- Lokaler, tvättutrustning, installationer och isolering.

2017/2018- Delvis stambyte (lgh 29, 31, 33, 35 & 37, nästa stambyte planeras till 2033), ventilationsaggregat, utomhusbelysning och hissar.

2018/2019- Dörrar, låssystem, byte radiatorer. tvättmaskiner, översyn tak samt byte takpannor.

2019/2020- Lokaler, målning trapphus och dörrar, byte av elcentral, gemensamma utrymmen (garage & tvättstuga), låssystem, dörrar, lekplats.

2020/2021- Akustikplattor och tavlor trapphus, garageport, staket innergård.

2022- Fönster & takkupor, målning, fönstermålning.

Avgifter: 

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2017-07-01, då den sänktes med 10%.
För mer info, vänligen läs årsredovisningen eller se föreningens hemsida: https://barkenbostader.se/

Beskrivning

Om bostaden

Hall:

Hallen renoverades 2016 och har laminatgolv samt målade väggar. I hallen finns en större garderob men även plats för avhängning eller ett avlastningsbord. 

Kök:

Renoverades 2017 från grunden, med nya rör och måttanpassade skåp/hyllor. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn samt kyl/frys. Lättskött bänkskiva i laminat och gott om förvaring finns i form av utdragbara hyllor i skåpen under. Spotlights under samtliga överskåp/hyllor som verkligen skapar en mysig känsla i köket när mörkret börjar smyga sig på.

Vardagsrum:

Med målade väggar och laminatgolv. Vardagsrummet är insynsskyddat, lättmöblerat och har plats för en matplatsmöbel om så önskas.

Sovrum:

Med målade väggar och laminatgolv. Sovrummet är insynsskyddat och här finns även en garderob som ingår om så önskas.

Duschrum:

Fräscht duschrum som är utrustat med wc, tvättställ i kommod från 2022, kombinerad tvättmaskin/torktumlare från 2020 och duschkabin.

Övriga utrymmen:

Källarförråd samt takterass/balkong

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Luntgatan 12D

Välj en tid för visning nedan
2022-10-03

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Luntgatan 12D

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56