Vidablick - Norrköping


Rösgången 6


Rösgången 6

Vidablick

Renoverad 2:a med hiss, balkong och fängslande utsikt!

Högt upp i huset, på våning 7 med hiss, finner du denna välplanerade och rymliga 2:a med balkong. Lägenheten renoverades till stor del 2022 och erbjuder utöver moderna och kvalitativa materialval en fenomenal utsikt. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med balkongen i anslutning, ett helkaklat duschrum med plats för tvättmaskin, ett ordentligt sovrum med garderober samt stor hall med klädkammare. Här bor du i en stabil förening som har bl.a. bastu, hobbylokal och övernattninsgrum att tillgå. I Vidablick bor du dessutom med närhet till grönområden, livsmedelsbutik, Eneby Centrum med dess utbud samt Ingelsta Handelscentrum. Buss- och spårvagnshållplatser som tar dig runt staden finns inom några hundra meters räckhåll.

Fakta

Adress:
Rösgången 6
Område:
Vidablick, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
34  /  1602
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.34916%
Andelstal avgift:
0.34916%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1958-61
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källar- och vindsförråd
TV- Internetutbud:
TV via Tele2 och bredband via Tele2 eller Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast avgift el, grundutbud kabel-tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
82 780 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22

Energideklaration

Utförd
2019-10-11
E
123 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.

Förening

HSB Brf Vidablick
725000-0788
Ja
Nej

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar sju fastigheter i kv. Sikten nr 1 och Skopan nr 2 och 3, i Norrköpings kommun med adress Rösgången 6 och 1-27 samt Skiftesgången 1-11 och 2-12. Husen färdigställdes år 1958-61 och innehåller 298 bostäder om 19 545 kvm samt lokaler om 2 887 kvm. Utöver de 298 lägenheterna är Frisersalongen S Adolfsson bostadsrättshavare. Föreningen har även en hyresrättslokal.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Föreningen har även 80 garageplatser i varmgarage och 30 i kallgarage samt 188 parkeringsplatser. Annars tillämpas boendeparkering och längs De Geersgatan kan du parkera gratis. 

Inom föreningen tvättstugor, bastu, hobbylokal, bordtennisrum, samlingslokal (400 kr/per gång), övernattningsrum (200 kr/natt) att tillgå. 

Reparationer och underhåll 
1995 - Fasadrenovering, byte av fönster och balkonger, byte av stamledningar och renovering av badrum.
2003 - Omläggning av tak.
2006 - Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2011 - Byte av lägenhetsdörrar och montering av postboxar.
2012 - Nytt ventilationssystem.
2015 - Uppförande av utegym, ny trappa Rösgången 6, ny ventilation i Bullerbyns förskola och HSB:s områdeskontor, renovering av lekplats, rengöring av fasader samt nytt sopsystem och nya miljörum.
2016/17 - Renovering av kallgarage och av vice värdsexpedition i förskolan Bullerbyn.
2018/19 - Nybyggnation av 7 nya lägenheter, OVK-besiktning med rensning i ventilation, nya källardörrar i samtliga fastigheter, nya dörrar till förskolan Bullerbyn, montering av rensluckor frånluftskanaler, byte av panel i bastun, målning av tak och ny mangel.
2019/20 - Renovering av alla undercentraler, underspolning i lägenheter och nya tvättmaskiner. 

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen.

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Målade väggar, parkettgolv, klädkammare och dubbelgarderob.

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, kommod, handdukstork och duschhörna. 

Sovrum
Målade väggar, parkettgolv och dubbelgarderob. 

Vardagsrum
Målade väggar, parkettgolv och utgång till balkong. 

Kök
Målade väggar och parkettgolv. Köket har svarta skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna och bänkskiva i trä. Det är utrustat med fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rösgången 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Rösgången 6

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71
Johan Lindgren
Fastighetsmäklare
070-539 02 50