Jursla - Åby


Solbackavägen 13


Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Solbackavägen 13

Jursla

Härlig villa med högt läge i Jursla!

Högt belägen villa med härlig och fri utsikt. Villan är totalt ombyggd och tillbyggd 2006. Grönskande tomt med både plan gräsyta och kuperad trädgårdstomt. Dessutom rikligt med sällskapsytor i form av altan under tak på gaveln med enklare pool samt stor balkong på övervåningen. Sällskapsytor, kök, badrum och ett sovrum på entréplan. Övervåning med tre bra sovrum samt badrum och stor balkong. Souterrängkällare med mycket goda förvaringsytor samt tvättstuga. Välmående hus med bergvärme, 3-glasfönster samt tilläggsisolerad fasad. Plats för ca 4 bilar vid entrén samt ytterligare 2-3 bilar vid tomtgräns. Välkomna till denna hemtrevliga villa i lugna och härliga Jursla!

Fakta

Adress:
Solbackavägen 13
Område:
Jursla, Åby
Kommun:
Norrköping
Församling:
Kolmården
Fastighetsbeteckning:
JURSLA 5:49
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla med souterrängkällare
Fastigheten besiktigad:
Ja
Byggnadsår:
1933 Tillbyggt 1964 och 2006
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Souterrängkällare + betongplatta
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 151 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
868 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 019 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
9st om 2 656 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1940
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-08-24
B
64 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
13 000 kr/år
6 000 kr/år
7 049 kr/år
3 000 kr/år
7 190 kr/år
36 239 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Avtalsservitut ledning (#05-IM1-79/1163 - 1)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#2)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING ÅBY GA:3
GA1

Servitut

Avtalsservitut, Last
2, 1979-01-31

Avtalsservitut ledning, Last
05-IM1-79/1163 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 151 000 kr
Mark, totalt värde: 868 000 kr ().
Summavärde: 3 019 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1933
Värdeår: 1940

Interiör

ENTRÈPLAN

Hall: Stor och luftig hall med gott om avhängningsytor. Laminatgolv och ljust målade väggar. 

Kök: Ordentligt kök med plats för matbord. Vit skåpsluckor, ekbänkskiva och mörkt kakel som stänkskydd. Köksutrustning i form av diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikro, fläkt samt kyl och frys. Ett fönster. 

Sovrum: Stort sovrum med laminatgolv, vita väggar samt en trävägg. Synlig murstock samt ett fönster. 4 stycken garderober. 

Badrum: Helkaklat badrum med ljust klinkergolv samt vitt kakel. Dusch, wc samt handfat i kommod. Ett fönster. 

Vardagsrum: Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Ljust och luftigt rum med stora fönsterpartier. Laminatgolv och vita väggar. Utgång till altanen. 

Altan: Stor altan delvis under tak. Enklare pool inbyggd i altanen. Plats för matbord och soffgrupp samt solbäddar. 

ÖVERVÅNINGEN

Hall: En trätrappa leder upp till övervåningen. Mindre halldel perfekt som konto eller läs-/tvhörna. Laminatgolv samt ljust målade väggar. Utgång till balkongen. 

Balkong: Stor balkong med härlig utsikt mot Åby. Plats för både matgrupp samt soffmöbler. 

Sovrum: Sovrum med delvis snedtak. Målade vita väggar samt heltäckningsmatta i grå ton. Plats för garderober. Ett fönster.

Sovrum: Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar samt en fondtapet i grå ton. Plats för garderober. 

Sovrum/Allrum: Sovrum eller tv-rum med laminatgolv gråmålade väggar. Plats för garderober. Ett fönster. 

Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv i grå ton samt vitt/svart kakel på väggarna. Snedvägg i duschen. I övrigt wc samt handfat i kommod. Ett fönster med frostat glas. 

SOUTERÄNGKÄLLARE

Trätrappa leder ner till källardelen. Betongväggar och golv. Två stora rum för förvaring eller hobbyverksamhet. 

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här står även bergvärmepumpen. 

Direktingång från tomten. 

Område

Här bor du i lugna och lummiga Jursla omgiven av skog och sjöar. Ett stenkast från Lillsjön och Jurslaskogen med promenad- och elljusspår. 

Bageri och fik finns här. 

Jurslaskolan med verksamhet från förskolan till åk 6. Jursla förskola erbjuder förskoleklasser. 

5 minuter med bil till Åby samt Ingelsta köpcentrum. 

Tomt

Asfalterad uppfart med plats för 4-5 bilar. Även plats för ett antal bilar nere vid vägen. 

Stort kallförråd samt en jordkällare. 

Stor altan delvis under tak. Enklare pool samt pooldäck runt om. 

Det finns parkslide på tomten. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Solbackavägen 13

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Solbackavägen 13

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35